Τι είναι η σταθερή χρέωση;

Πάγια χρέωση είναι κάθε τύπος δαπάνης που επαναλαμβάνεται σε τακτική βάση, ανεξάρτητα από τον όγκο της επιχείρησης. Οι πάγιες χρεώσεις περιλαμβάνουν κυρίως δάνεια (κεφάλαιο και τόκους) και πληρωμές μισθώσεων, αλλά ο ορισμός του Οι "πάγιες χρεώσεις" ενδέχεται να διευρυνθούν ώστε να περιλαμβάνουν ασφάλιση, υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και φόρους για τους σκοπούς της κατάρτισης δάνειο διαθήκες από τους δανειστές.

Βασικά Takeaways

Μια πάγια χρέωση είναι ένα επαναλαμβανόμενο και προβλέψιμο κόστος που πραγματοποιείται από μια επιχείρηση.
Σε αντίθεση με μια μεταβλητή χρέωση, η σταθερή χρέωση παραμένει η ίδια ανεξάρτητα από το ύψος της δραστηριότητας που διεξάγεται.
Οι πάγιες χρεώσεις συσχετίζονται συχνότερα με πληρωμές μισθωμάτων ή δανείων, αλλά μπορεί επίσης να καλύπτουν τακτικούς λογαριασμούς όπως υπηρεσίες κοινής ωφέλειας ή ασφαλιστικές πληρωμές.
Ο δείκτης κάλυψης σταθερής χρέωσης χρησιμοποιείται για τη μέτρηση της φερεγγυότητας μιας εταιρείας και χρησιμοποιείται από τους δανειστές για να αξιολογήσει την ικανότητα της επιχείρησης να δανειστεί και να εξυπηρετήσει το χρέος της.
instagram viewer

Κατανόηση των σταθερών χρεώσεων

Πριν από την ίδρυση μιας επιχείρησης, αναφέρει όλα τα απαραίτητα προκαταρκτικά και τρέχοντα έξοδα. Τα έξοδα στη συνέχεια χωρίζονται σε δύο κουβάδες: σταθερά και μεταβλητά. ο μεταβλητές δαπάνες εξαρτάται από τον όγκο της επιχείρησης. Για παράδειγμα, η προμήθεια ενός πωλητή καθορίζεται από το πόσο πωλούνται τα προϊόντα ή οι υπηρεσίες της εταιρείας. Τα πάγια έξοδα, από την άλλη πλευρά, υπάρχουν ανεξάρτητα από τον όγκο της επιχείρησης.

Όλες οι εταιρείες έχουν σταθερές χρεώσεις με τη μία ή την άλλη μορφή. Από την πρώτη μέρα μια εταιρεία φέρει σταθερές χρεώσεις. Οι δύο κύριες κατηγορίες σταθερών επιβαρύνσεων είναι οι πληρωμές δανείων και οι πληρωμές μισθωμάτων όσον αφορά έναν δανειστή στην εταιρεία.

Ο λόγος κάλυψης σταθερής χρέωσης

Ένας δανειστής μπορεί επίσης να καλύψει άλλα πάγια έξοδα, όπως ασφάλιση, υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και φόρους, αλλά τα περισσότερα δάνεια υπόκεινται σε αναλογία κάλυψης σταθερής χρέωσης (FCCR) επικεντρώνεται στις πληρωμές δανείων και μισθώσεων. Το FCCR είναι ένα από τα λίγα σημαντικά μέτρα για την ικανότητα αποπληρωμής ενός δανειολήπτη. προφανώς, όσο υψηλότερη είναι η αναλογία κάλυψης - η οποία χρησιμοποιεί τα κέρδη προ φόρων και τόκων (EBIT) ως αριθμητής και σταθερές χρεώσεις ως παρονομαστής - τόσο το καλύτερο.

Ο λόγος κάλυψης σταθερής χρέωσης είναι παρόμοιος με τον αναλογία κάλυψης τόκων. Η σημαντική διαφορά μεταξύ των δύο είναι ότι ο δείκτης κάλυψης σταθερής χρέωσης αντιπροσωπεύει τις ετήσιες υποχρεώσεις πληρωμών μισθωμάτων επιπλέον των πληρωμών τόκων.

Αυτή η αναλογία μερικές φορές θεωρείται ως μια διευρυμένη έκδοση του δείκτη κάλυψης τόκων φορές ή του λόγου χρόνων κερδών τόκων. Εάν η προκύπτουσα αξία αυτού του λόγου είναι χαμηλή, μικρότερη από 1, είναι μια ισχυρή ένδειξη ότι οποιαδήποτε σημαντική μείωση των κερδών θα μπορούσε να επιφέρει οικονομικά αφερεγγυότητα για μια εταιρεία. Η υψηλή αναλογία είναι ενδεικτική ενός μεγαλύτερου επιπέδου οικονομικής ευρωστίας για μια εταιρεία.

Μια παραλλαγή του FCCR είναι κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων και αποσβέσεων (EBITDA) για σταθερές χρεώσεις. Μια εταιρεία που έχει επαχθείς πάγιες χρεώσεις και ανεπαρκή όγκο επιχειρήσεων για να καλύψει τα πάγια έξοδα, πόσο μάλλον τα μεταβλητές, θα έχουν πρόβλημα με τους πιστωτές της, οι οποίοι διαθέτουν εξασφαλίσεις σε επιχειρηματικά περιουσιακά στοιχεία και σε ορισμένες περιπτώσεις προσωπικά περιουσιακά στοιχεία επισης.

Παράδειγμα σταθερής χρέωσης

Federal Realty Investment Trust, α REIT, απαριθμεί χρέος σταθερού επιτοκίου (κεφάλαιο και τόκους), υποχρεώσεις κεφαλαιακής μίσθωσης (κεφάλαιο και τόκους), χρέος μεταβλητού επιτοκίου (μόνο κεφάλαιο) και λειτουργικές μισθώσεις μεταξύ των πάγιων χρεώσεών του. Από το τέλος του πρώτου τριμήνου του 2021, το REIT είχε σταθερό λόγο κάλυψης χρέωσης 3,1x.

Τι είναι η σταθερή χρέωση;