Καλύτερες επιχορηγήσεις για πρώτους αγοραστές σπιτιού του 2021

Τελική ετυμηγορία

Υπάρχουν αρκετές επιχορηγήσεις για αγοραστές σπιτιού για πρώτη φορά και η αίτηση για αυτές μπορεί να σας βοηθήσει να κάνετε την αγορά του σπιτιού σας πιο προσιτή. Ορισμένες επιχορηγήσεις, όπως αυτές που προσφέρονται μέσω της American Dream Downpayment Initiative ή του Chase Enhanced Homebuyer πρόγραμμα, έχουν σχεδιαστεί για να βοηθούν τους μεσαίου έως χαμηλού εισοδήματος αγοραστές να επιτύχουν τα όνειρα αγοραστών σπιτιού τους παρά τα οικονομικά εμπόδια. Δημιουργήθηκαν άλλες επιχορηγήσεις, όπως το PenFed’s Dream Makers Grant ή το πρόγραμμα Good Neighbor Next Door για την κάλυψη των αναγκών συγκεκριμένων δανειοληπτών, όπως πρώτων ανταποκριτών, ενεργών στρατιωτικών μελών ή βετεράνοι.

Εάν δεν πληροίτε τις δημογραφικές ή επαγγελματικές απαιτήσεις των παραπάνω επιχορηγήσεων, εξακολουθούν να υπάρχουν επιλογές. Το προτιμητέο πρόγραμμα κινήτρων Fannie Mae HFA είναι μια εξαιρετική επιλογή εάν σκέφτεστε μια ιδιοκτησία κατάσχεσης. Ωστόσο, το Εθνικό Ταμείο Αγοραστών Σπίτι, το οποίο διαθέτει μια ευρύτερη ομάδα επιλέξιμων υποψηφίων είναι η νούμερο ένα επιλογή μας.

Συγκρίνετε τις καλύτερες επιχορηγήσεις για αγοραστές πρώτης κατοικίας

Εταιρίακαι Κατηγορία	Ποσό επιχορήγησης	Προσόντα	Διαθεσιμότητα	First Come, First Served Basis (Y/N)
National Fundbuyers Fund, Inc. Καλύτερα συνολικά	Έως 5% του ποσού της υποθήκης	Όρια εισοδήματος όπως περιγράφονται από τον δανειστή, FICO 640+, DTI 45% ή χαμηλότερα	Σε όλη την επικράτεια	Ναί
PenFed Dream Makers Grant Καλύτερο για Active Duty Military & Veterans	Έως 5.000 $	Πρέπει να είναι ενεργός στρατιωτικός ή βετεράνος. ιδιοκτήτης πρώτης κατοικίας. Υποθήκη 30ετούς σταθερού επιτοκίου · προκαταβολή 500 $ και άνω. η τιμή του ακινήτου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 575.000 $	Σε όλη την επικράτεια	Ναί
Πρόγραμμα Good Neighbor Next Door Καλύτερο για τους πρώτους ανταποκριτές	Έκπτωση έως 50% στις επιλέξιμες τιμές κατοικίας	Πρέπει να είναι πρώτος ανταποκριτής, δάσκαλος ή άλλος επαγγελματίας που πληροί τις προϋποθέσεις, η ιδιοκτησία πρέπει να βρίσκεται σε περιοχή «αναζωογόνησης» που έχει καθοριστεί από το HUD, πρέπει να συμφωνήσει να χρησιμοποιήσει την ιδιοκτησία ως κύρια κατοικία για 36 μήνες	Ναί	Ναί
Chase Enhanced Homebuyer Grant Καλύτερο για άτομα που δεν εκπροσωπούνται	Έως 5.000 $	Πρέπει να έχει εγκριθεί για προϊόν υποθήκης Chase, FICO 720+	Ναί	Ναί
American Dream Downpayment Initiative Καλύτερο για χαμηλό εισόδημα	Έως $ 10.000	Το εισόδημα πρέπει να είναι κάτω από το 80% του μέσου εισοδήματος στην περιοχή, πρέπει να συνεργάζεται με έναν δανειστή σε εγκεκριμένη από το HUD δικαιοδοσία συμμετοχής	Ναί	Ναί
Προτιμώμενο πρόγραμμα κινήτρων Fannie Mae HFA Καλύτερο για αποκλεισμούς	Έως 3% της τιμής του σπιτιού	Το σπίτι πρέπει να είναι ιδιοκτησία HomePath	Ναί	Ναί

Πώς να επιλέξετε τις καλύτερες επιχορηγήσεις για πρώτους αγοραστές σπιτιού

Η εύρεση και η υποβολή αιτήσεων για επιχορηγήσεις μπορεί να φαίνεται πολλή δουλειά, αλλά μπορεί να αποδώσει στο τέλος, κάνοντάς το ευκολότερη κάλυψη του κόστους κλεισίματος, των απαιτήσεων προκαταβολής και άλλων τελών και εξόδων που σχετίζονται με την αγορά α Σπίτι. Εδώ είναι μερικά πράγματα που πρέπει να έχετε κατά νου καθώς αναζητάτε επιχορηγήσεις.

• Ελέγξτε τις τοπικές, πολιτειακές και ομοσπονδιακές ευκαιρίες: Όλες οι επιχορηγήσεις που αναφέρονται παραπάνω είναι διαθέσιμες σε άτομα σε ολόκληρη τη χώρα, αλλά υπάρχουν πολλές επιχορηγήσεις που είναι συγκεκριμένες για την τοποθεσία του αγοραστή σπιτιού. Ως εκ τούτου, αναζητήστε πάντα επιχορηγήσεις που αφορούν την πόλη, την κομητεία και το κράτος σας, επιπλέον των διαθέσιμων σε εθνικό επίπεδο.
• Αναζητήστε απαιτήσεις καταλληλότητας: Οι περισσότερες επιχορηγήσεις έχουν τουλάχιστον μερικές απαιτήσεις προσόντων, οι οποίες μπορεί να βασίζονται στο εισόδημα, την τοποθεσία, το επάγγελμα ή άλλους παράγοντες. Ο εντοπισμός αυτών από νωρίς μπορεί να σας βοηθήσει να εξοικονομήσετε χρόνο και να αποφύγετε την υποβολή επιχορηγήσεων για τις οποίες δεν πληροίτε τις προϋποθέσεις.
• Λάβετε υπόψη τις προθεσμίες υποβολής αιτήσεων: Πολλές επιχορηγήσεις λειτουργούν με σειρά προτεραιότητας, αλλά άλλες ενδέχεται να συνδέονται με συγκεκριμένη ημερομηνία κατάθεσης. Καθώς επιδιώκετε επιχορηγήσεις, είναι χρήσιμο να προσδιορίσετε εάν μια συγκεκριμένη επιχορήγηση έχει προθεσμία και, εάν ισχύει, ότι η προθεσμία μπορεί να φιλοξενήσει την αναμενόμενη ημερομηνία αγοράς σας.
• Παρακολουθήστε τα σημαντικά έγγραφα: Παρόλο που κάθε επιχορήγηση θα έχει διαφορετική διαδικασία υποβολής αιτήσεων, πολλές θα απαιτούν από εσάς να υποβάλετε τεκμηρίωση σχετικά με το εισόδημά σας, το ιστορικό απασχόλησής σας και τις πληροφορίες ιδιοκτησίας. Η προετοιμασία αυτών των εγγράφων θα γίνει πιο εύκολη στην εφαρμογή.

Επιχορηγήσεις για αγοραστές πρώτης κατοικίας εναντίον Δάνεια για αγοραστές πρώτης κατοικίας

Υπάρχουν πολλά ειδικά προγράμματα που διατίθενται για αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά, συμπεριλαμβανομένων ειδικών επιχορηγήσεων και δανείων. Ενώ και τα δύο μπορούν να σας βοηθήσουν να αγοράσετε το σπίτι σας, υπάρχουν μερικές βασικές διαφορές μεταξύ των δύο. Μία είναι οι υποχρεώσεις αποπληρωμής σας αφού λάβετε τα χρήματα. Δεν θα χρειαστεί να εξοφλήσετε κεφάλαια επιχορήγησης, αλλά θα πρέπει να κάνετε τακτικές πληρωμές για την υποθήκη σας.

Άλλες διαφορές μεταξύ των δύο πηγών χρηματοδότησης είναι οι απαιτήσεις καταλληλότητας και τα προσόντα. Τα δάνεια αγοραστών πρώτης κατοικίας καθορίζουν συχνά τον τύπο ακινήτου. Για παράδειγμα, για να δικαιούστε δάνειο FHA, το ακίνητο που θέλετε να αγοράσετε πρέπει να πληροί τα ελάχιστα πρότυπα ιδιοκτησίας. Ωστόσο, οι επιχορηγήσεις ενδέχεται να μην συνδέονται με τα ίδια προσόντα και τα κεφάλαια μπορεί να είναι διαθέσιμα ανεξάρτητα από το εάν διαθέτετε FHA ή συμβατικό δάνειο.

Επειδή τα δάνεια και οι επιχορηγήσεις αγοραστών πρώτης κατοικίας μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τον πάροχο, είναι σημαντικό να επανεξετάστε διεξοδικά όλα τα προσόντα, τις απαιτήσεις και τις συμβάσεις πριν από την αποδοχή κεφαλαίων ή το κλείσιμο του α ιδιοκτησία.

Συχνές Ερωτήσεις

Πώς λειτουργούν οι επιχορηγήσεις για αγοραστές πρώτης κατοικίας;

Οι επιχορηγήσεις για αγοραστές πρώτης κατοικίας παρέχουν στους επιλέξιμους δανειολήπτες ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό, είτε μια κατ 'αποκοπή ανταμοιβή είτε ένα ποσοστό της προκαταβολής, το κόστος κλεισίματος ή την τιμή ακινήτου. Σε πολλές περιπτώσεις, οι «αγοραστές πρώτης κατοικίας» θα αναφέρονται σε οποιοδήποτε άτομο που δεν έχει αγοράσει σπίτι στο παρελθόν ή δεν έχει παντρευτεί με ιδιοκτήτη ακινήτου. Με άλλα λόγια, εάν ο σύζυγός σας αγόρασε ένα σπίτι και μένατε εκεί, πιθανότατα δεν θα θεωρηθείτε για πρώτη φορά αγοραστής, ακόμη και αν το σπίτι δεν είναι στο όνομά σας.

Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι δεν είναι όλες οι επιχορηγήσεις ίδιες και κάθε πάροχος έχει τη δική του λίστα απαιτήσεων, μια συγκεκριμένη διαδικασία αίτησης και ένα χρονικό πλαίσιο χρηματοδότησης. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με μια συγκεκριμένη επιχορήγηση για αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά, επικοινωνήστε πάντα με τον πάροχο ή επικοινωνήστε με έναν δανειστή ή έναν επαγγελματία ακινήτων που μπορεί να παράσχει λεπτομέρειες σχετικά με την επιχορήγηση.

Μπορούν οι επιχορηγήσεις για αγοραστές πρώτης κατοικίας να βοηθήσουν στην εξόφληση της υποθήκης μου;

Οι πρώτες επιχορηγήσεις αγοραστών σπιτιού μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να κάνουν την αγορά ενός σπιτιού πιο προσιτή, αλλά τα κεφάλαια επιχορήγησης συνήθως δεν προορίζονται για την εξόφληση της υποθήκης στο σύνολό της. Αντ 'αυτού, τα κεφάλαια επιχορήγησης μπορούν να χρησιμοποιηθούν είτε για τη μείωση της συνολικής σας υποθήκης είτε για τον συμψηφισμό άλλων εξόδων που σχετίζονται με την αγορά ενός σπιτιού, συμπεριλαμβανομένων των εξόδων κλεισίματος, των νομικών τελών, των επιθεωρήσεων και των προκαταβολών.

Εάν αγοράσατε ένα ακίνητο και δυσκολεύεστε με την υποθήκη σας, υπάρχουν άλλες επιλογές που θα σας βοηθήσουν να διαχειριστείτε τη μηνιαία πληρωμή σας. Η αναχρηματοδότηση της υποθήκης σας, για παράδειγμα, μπορεί να σας βοηθήσει να μειώσετε τις πληρωμές σας εξασφαλίζοντας χαμηλότερο επιτόκιο ή μεγαλύτερη περίοδο αποπληρωμής. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το πώς μπορείτε να διαχειριστείτε την υποθήκη σας, δείτε αυτά επτά λύσεις για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που παλεύουν με την υποθήκη τους.

Έχουν αντίκτυπο τα πιστωτικά αποτελέσματα που λαμβάνουν επιχορηγήσεις για αγοραστές πρώτης κατοικίας;

Οι απαιτήσεις επιχορηγήσεων διαφέρουν ανάλογα με τον διαχειριστή της επιχορήγησης. Ορισμένες επιχορηγήσεις, όπως αυτές που προσφέρονται από το National Homebuyers Fund ή από ιδιωτικές τράπεζες όπως η Chase, συνοδεύονται από συγκεκριμένες απαιτήσεις πιστωτικών αποτελεσμάτων. Άλλες επιχορηγήσεις βασίζονται σε διαφορετικούς παράγοντες, όπως εισόδημα, ιστορικό απασχόλησης, επάγγελμα κ.λπ. Ως εκ τούτου, τα πιστωτικά αποτελέσματα μπορούν να επηρεάσουν το ποιος λαμβάνει συγκεκριμένες επιχορηγήσεις, αλλά αυτό δεν ισχύει για όλες τις επιχορηγήσεις.

Μεθοδολογία

Κατά την ανάλυση των επιχορηγήσεων αγοραστών σπιτιού για πρώτη φορά, αναζητήσαμε αρχικά επιχορηγήσεις που ήταν διαθέσιμες για αγοραστές κατοικιών σε ολόκληρη τη χώρα. Στη συνέχεια, εξετάσαμε αυτές τις επιχορηγήσεις για να προσδιορίσουμε αυτές που παρείχαν βοήθεια για έξοδα όπως προκαταβολές και έξοδα κλεισίματος. Λάβαμε επίσης υπόψη τον οργανισμό ή την οντότητα που διαχειρίστηκε την επιχορήγηση, τα προσόντα για τη λήψη της επιχορήγησης και τυχόν πρόσθετα οφέλη και πόρους που σχετίζονται με τη χορήγηση. Τέλος, εντοπίσαμε επιχορηγήσεις που θα μπορούσαν να προσφέρουν βοήθεια σε συγκεκριμένα δημογραφικά στοιχεία ή καταστάσεις αγοράς κατοικιών για να περιορίσουν περαιτέρω τη δέσμη των πιθανών επιχορηγήσεων.