Τα κορυφαία 3 ξενοδοχεία REIT του 2020 (HPT, INN)

Τραστ επενδύσεων σε ακίνητα (REITs) που επενδύουν σε ξενοδοχεία και μοτέλ παρέχουν στους επενδυτές έκθεση σε α χαρτοφυλάκιο των ακινήτων που παράγουν εισόδημα. Δεδομένου ότι ο μέσος επενδυτής λιανικής δεν διαθέτει το τεράστιο κεφάλαιο και την εμπειρία που απαιτείται για την αγορά ενός χαρτοφυλακίου κατοικιών, τα REITs φιλοξενίας παρέχουν μοναδική πρόσβαση σε αυτήν την αγορά.

Ωστόσο, ακόμη και τα καλύτερα REITs φιλοξενίας του 2020 δυσκολεύονται, ειδικά σε σύγκριση με τις προηγούμενες επιδόσεις τους το 2019, έτος ρεκόρ για τη βιομηχανία. Οι συνολικές μακροπρόθεσμες επιπτώσεις της παγκόσμιας πανδημίας που προκαλεί ο COVID-19 είναι άγνωστες. Αλλά από τότε που οι Ηνωμένες Πολιτείες έπεσαν σε ύφεση τον Φεβρουάριο του 2020, οι βιομηχανίες λιανικής και φιλοξενίας έχουν σίγουρα χτυπήσει.

Σε περίπτωση παρατεταμένης οικονομικής ύφεσης, τα εμπορικά κέντρα, τα ξενοδοχεία και άλλα καταστήματα λιανικής είναι γνωστό ότι θα υποφέρουν. Το 2020, οι ενοικιαστές αναγκάστηκαν να κλείσουν για μεγάλα χρονικά διαστήματα. Ταυτόχρονα, τόσο τα ταξίδια για επαγγελματικούς λόγους όσο και αναψυχής έχουν επηρεαστεί σημαντικά. Για παράδειγμα, το ποσοστό πληρότητας της Apple Hospitality REIT ήταν 77% το 2019. Τον Απρίλιο του 2020, είχε πέσει στο 18%.

Τα REIT των ξενοδοχείων είναι οι πιο οικονομικά ευαίσθητοι τομείς REIT, αλλά αν είστε μακροπρόθεσμος επενδυτής και μπορείτε να κάνετε υπομονή, αυτά τα τρία REIT του ξενοδοχείου είναι σχετικά παζάρια.

Ξενοδοχεία και θέρετρα φιλοξενίας

Host Hotels & Resorts είναι μια εταιρεία S&P 500 και είναι το μεγαλύτερο κατάλυμα REIT, με 80 πολυτελή και πολυτελή ξενοδοχεία (75 ακίνητα στις ΗΠΑ και 5 ακίνητα διεθνώς) συνολικού ποσού περίπου 46.700 δωμάτια. Η εταιρεία έχει την έδρα της στην Bethesda του Μέριλαντ και διαπραγματεύεται στο χρηματιστήριο Nasdaq. Οι μάρκες του περιλαμβάνουν Marriott, Ritz-Carlton, Westin, Hilton και Grand Hyatt. Από τις 31 Αυγούστου 2020, η Host είχε ανοίξει ξανά 70 από τα ξενοδοχεία της.

Από τις 5 Νοεμβρίου 2020, οι μετοχές των Host Hotels & Resorts είχαν μειωθεί κατά 39,19% έως σήμερα, έναντι 19,94% για τον δείκτη REIT του S&P United States. Η εταιρεία κατέβαλε προηγουμένως τριμηνιαίο μέρισμα μετρητών 0,20 $ ανά μετοχή στην κοινή της μετοχή στις 15 Απριλίου 2020, σε μετόχους ρεκόρ μέχρι τις 31 Μαρτίου 2020. Ωστόσο, στις 19 Ιουνίου 2020, το Διοικητικό Συμβούλιο ανακοίνωσε ότι θα αναστείλει προσωρινά τη το κανονικό τρίμηνο μερίσματος της εταιρείας, ξεκινώντας με το μέρισμα του δεύτερου τριμήνου που θα είχε πληρωθεί Ιούλιος 2020.

Έχει λόγο τιμής προς κέρδη (λόγος P/E) 96,25 και η κεφαλαιοποίησή του στην αγορά είναι 7,80 δισεκατομμύρια δολάρια.

Apple Hospitality REIT

Apple Hospitality REIT κατέχει 230 ξενοδοχεία σε 34 πολιτείες των ΗΠΑ. Αυτό ανέρχεται σε περίπου 30.000 δωμάτια σε όλη τη χώρα. Τα ξενοδοχεία του περιλαμβάνουν Marriott, Hilton, Hyatt και δύο ανεξάρτητα ξενοδοχεία. Το χαρτοφυλάκιο είναι εστιασμένο στα δωμάτια, πράγμα που σημαίνει ότι εστιάζει περισσότερο στην παροχή ενός χώρου για ύπνο παρά στην παροχή εμπειριών διακοπών που μοιάζουν με θέρετρο.

Πέρυσι, η απόδοση των μετοχών της Apple Hospitality μειώθηκε κατά -33,32%. Η Apple Hospitality ανέφερε για τελευταία φορά τα αποτελέσματα των τριμηνιαίων κερδών της στις 6 Αυγούστου 2020. Το REIT ανέφερε κέρδη 0,35 $ ανά μετοχή (EPS) για το τρίμηνο. δημιούργησε κέρδη 1,63 $ ανά μετοχή το τελευταίο έτος.

Έχει λόγο τιμής προς κέρδη (λόγος P/E) 14,03 και η κεφαλαιοποίηση της αγοράς του είναι 2,38 δισεκατομμύρια δολάρια.

Sunstone Hotel Investors Inc.

Sunstone Hotel Investors Inc. είναι ένα κατάλυμα REIT που έχει συμφέροντα σε 19 ξενοδοχεία, κυρίως στο τμήμα πολυτελών ξενοδοχείων. Αυτό ανέρχεται σε περίπου 9.988 δωμάτια. Η εταιρεία διαθέτει εθνικά αναγνωρισμένα εμπορικά σήματα, όπως Marriott, Hilton και Hyatt. Η εταιρεία ιδρύθηκε από τον Robert A. Alter το 1985 και έχει την έδρα του στο Aliso Viejo της Καλιφόρνια.

Τα ακίνητα της εταιρείας βρίσκονται στις αγορές πύλης, συμβάσεων και θερέτρων των ΗΠΑ και η εταιρεία επικεντρώνεται σε αυτό που αναφέρεται ως μακροπρόθεσμη σχετική ακίνητη περιουσία. Αυτό σημαίνει ότι το χαρτοφυλάκιό του επικεντρώνεται σε ακίνητα που πληρούν ορισμένα κριτήρια: επιθυμητή τοποθεσία. δύσκολο να αναπαραχθεί? οδηγοί διαρκούς ζήτησης · αντέχει στο χρόνο? γενικά ιδιοκτησία τέλους απλό? ανώτερα οικονομικά για το κόστος κεφαλαίου και το κέρδος του ιδιοκτήτη. Με αυτά τα κριτήρια, η Sunstone πιστεύει ότι μπορεί να παράγει υψηλότερες αποδόσεις από τις ιδιότητές της.

Αφού η πληρότητα στα ξενοδοχεία της έπεσε στο 6,7% τον Απρίλιο, η εταιρεία ανέστειλε το μέρισμα. Τον Απρίλιο του 2020, τα συνολικά έσοδα της εταιρείας αναφέρθηκαν ότι έπεσαν κατά 95,9% σε ετήσια βάση.

Τον Νοέμβριο του 2020, η κεφαλαιοποίηση της εταιρείας είναι 1,74 δισεκατομμύρια δολάρια. Ο λόγος τιμής προς κέρδη (λόγος P/E) είναι 14,89.