Ορισμός ανώτατου ποσού δανείου

Ποιο είναι το μέγιστο ποσό δανείου;

Ένα μέγιστο ποσό δανείου ή όριο δανείου, περιγράφει το συνολικό χρηματικό ποσό που έχει εξουσιοδοτηθεί να δανειστεί ένας αιτών. Τα μέγιστα ποσά δανείου χρησιμοποιούνται για τυπικά δάνεια, πιστωτικές κάρτες και λογαριασμούς πιστωτικής γραμμής.

Το μέγιστο θα εξαρτηθεί από διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένης της πιστοληπτικής ικανότητας ενός δανειολήπτη, το μήκος του δάνειο, σκοπός δανείου, εάν το δάνειο υποστηρίζεται από εξασφαλίσεις, καθώς και διάφορα κριτήρια του δανειστής.

Κατανόηση του μέγιστου ποσού δανείου

Το μέγιστο ποσό δανείου για έναν δανειολήπτη βασίζεται σε συνδυασμό παραγόντων και καθορίζεται από ένα δάνειο

ασφαλιστής. Είναι το μέγιστο χρηματικό ποσό που θα δοθεί σε έναν δανειολήπτη εάν εγκριθεί το δάνειο. Οι δανειστές θεωρούν τους δανειολήπτες χρέος προς το εισόδημα αναλογία κατά τη διαδικασία αναδοχής, η οποία βοηθά στον προσδιορισμό του ποσού που πιστεύουν ότι ο δανειολήπτης θα μπορούσε να αποπληρώσει και ως εκ τούτου ποιο θα πρέπει να είναι το μέγιστο ποσό δανείου. Οι δανειστές γενικά αναζητούν δανειολήπτες με αναλογίες χρέους προς εισόδημα 36% ή λιγότερο.

Οι δανειστές πρέπει επίσης να λαμβάνουν υπόψη τις παραμέτρους κινδύνου τους όταν καθορίζουν το συνολικό κεφάλαιο του δανειολήπτη. Έτσι, τα ανώτατα ποσά δανείου μπορούν επίσης να βασίζονται στη διαφοροποίηση κινδύνου ενός δανειστή.

Μη εξασφαλισμένος δανεισμός

Οι πιστωτικές κάρτες αποτελούν παράδειγμα δανεισμού χωρίς εγγύηση. Οι εκδότες πιστωτικών καρτών χρησιμοποιούν επίσης την αναδοχή για να καθορίσουν πόσο εμπιστεύονται έναν οφειλέτη να αποπληρώσει - το μέγιστο ποσό δανείου ή πιστωτικό όριο. Ένας από τους κύριους παράγοντες που εξετάζουν είναι το πιστωτικό ιστορικό, το οποίο περιλαμβάνει το ιστορικό αποπληρωμής, τον αριθμό των πιστωτικών λογαριασμών σε μια αναφορά και το μήκος του πιστωτικού ιστορικού ενός ατόμου. Οι εκδότες πιστωτικών καρτών θα ελέγχουν επίσης τον αριθμό των αιτημάτων σε μια πιστωτική έκθεση και τα υποτιμητικά σήματα, τα οποία περιλαμβάνουν πτωχεύσεις, εισπράξεις, αστικές αποφάσεις και φορολογικά δικαιώματα. Μπορούν επίσης να λάβουν υπόψη το ιστορικό εργασίας ενός αιτούντος.

Προσωπικά δάνεια είναι επίσης διαθέσιμα χωρίς ασφάλεια. Τράπεζες, ομότιμους ιστότοπους (P@P), και άλλοι δανειστές χρησιμοποιούν πιστωτικό ιστορικό, λόγο χρέους προς εισόδημα και άλλους τύπους αναδοχής για να καθορίσουν τα επιτόκια με τα οποία είναι πρόθυμοι να δανείσουν χρήματα. Όσο καλύτερη είναι η πιστοληπτική σας ικανότητα, τόσο καλύτερα είναι τα επιτόκια που θα σας προσφέρονται. άτομα με εξαιρετική πίστωση προσφέρονται πολύ χαμηλότερα ποσοστά από αυτοί με κακή πίστωση.

Προσωπικός πιστωτικές γραμμές(LOC) είναι μια άλλη μορφή μη εξασφαλισμένου δανείου, που σας δίνει πρόσβαση σε ένα ποσό χρημάτων που μπορείτε να δανειστείτε όταν το χρειάζεστε - και δεν υπάρχει ενδιαφέρον μέχρι να δανειστείτε. Έχοντας καλύτερα πιστωτικά αποτελέσματα μπορεί να σας βοηθήσει να πληροίτε τις προϋποθέσεις για χαμηλότερο ετήσιο ποσοστό.

Ασφαλής Δανεισμός

Με εξασφαλισμένα δάνεια- συγκεκριμένα στεγαστικά δάνεια—Οι δανειστές χρησιμοποιούν ένα επιπλέον αναλογικό κριτήριο ονομάστηκε το αναλογία δαπανών στέγασης, το οποίο συγκρίνει τα έξοδα στέγασης του δανειολήπτη με το εισόδημά του προ φόρων. Τα έξοδα στέγασης περιλαμβάνουν γενικά το πιθανό κεφάλαιο υποθήκης και τόκους, φόρους ακινήτων, ασφάλιση κινδύνου, ασφάλιση ενυπόθηκων δανείων και τέλη σύνδεσης. Οι δανειστές τυπικά θα αναζητήσουν λόγο δαπανών στέγασης όχι μεγαλύτερο από 28%. Παρόμοια με τα τυπικά δάνεια, οι εγγυημένοι δανειστές θα αναλύσουν επίσης το χρέος του δανειολήπτη προς το εισόδημα με το 36% να είναι το κοινό κατώφλι που απαιτείται.

Βασίζουν επίσης ένα μέγιστο ποσό δανείου σε προσαρμοσμένα όρια δανείου σε αξία. Οι εγγυημένοι δανειστές συχνά δανείζουν μεταξύ 70% -90% ενός εγγυημένου περιουσιακού στοιχείου εξασφάλιση αξίας. Τα ενυπόθηκα δάνεια ακολουθούν γενικά τις τυπικές διαδικασίες ανάληψης υποχρεώσεων με αυτές τις μεταβλητές επίσης μέρος της απόφασης για το πόσο θα δανείσουν σε έναν δανειολήπτη.

ΕΝΑ πιστωτική γραμμή εγχώριας καθαρής θέσης (HELOC) είναι μια άλλη μορφή εξασφαλισμένου δανεισμού. Όπως υποδηλώνει το όνομά του, το μέγιστο ποσό δανείου βασίζεται στα ίδια κεφάλαια που έχετε στο σπίτι σας. Εάν χρειάζεστε χρήματα, μπορεί να είναι καλύτερη επιλογή από μια πιστωτική κάρτα, επειδή το επιτόκιο μπορεί να είναι χαμηλότερο και το ποσό που μπορείτε να δανειστείτε υψηλότερο. Ωστόσο, εάν δυσκολεύεστε να επιστρέψετε αυτό που δανείζεστε, μπορεί να διακινδυνεύσετε να χάσετε το σπίτι σας.

Δάνεια χορηγούμενα από την κυβέρνηση

Τα χορηγούμενα από το κράτος δάνεια προσφέρουν ορισμένες εξαιρέσεις στις απαιτήσεις αναδοχής και μέγιστα ποσά δανείων για ορισμένους τύπους στεγαστικών δανείων. Αυτά τα δάνεια ενδέχεται να δέχονται δανειολήπτες με αναλογίες χρέους προς εισόδημα έως και 50%. Στον κλάδο των στεγαστικών δανείων, το Federal Housing Finance Agency (FHFA) δημοσιεύει τα μέγιστα ποσά για δάνεια που χρηματοδοτούνται από τη Fannie Mae. Φρέντι Μακ δημοσιεύει επίσης ετήσια όρια δανείων. Δεδομένου ότι η Fannie Mae και ο Freddie Mac εγγυώνται ένα μεγάλο ποσοστό των στεγαστικών δανείων που προέρχονται από τις Ηνωμένες Πολιτείες, το "συμμορφούμενο όριο δανείου " - δηλαδή, δάνεια που συμμορφώνονται με τις οδηγίες αυτών των οντοτήτων - είναι ένας σημαντικός αριθμός στη χρηματοδότηση στεγαστικών δανείων βιομηχανία.