Πώς λειτουργούν οι μεικτές τιμές
Τι είναι η μεικτή τιμή;
Το μεικτό επιτόκιο είναι ένα επιτόκιο που χρεώνεται σε ένα δάνειο που αντιπροσωπεύει το συνδυασμό προηγούμενου και νέου επιτοκίου. Τα μεικτά επιτόκια προσφέρονται συνήθως μέσω αναχρηματοδότησης υφιστάμενων δανείων που χρεώνονται με επιτόκιο υψηλότερο από το επιτόκιο του παλαιού δανείου, αλλά χαμηλότερο από το επιτόκιο για ένα ολοκαίνουργιο δάνειο.
Αυτός ο τύπος επιτοκίου υπολογίζεται για λογιστικούς σκοπούς για να κατανοηθεί καλύτερα η πραγματική υποχρέωση χρέους για πολλαπλά δάνεια με διαφορετικά επιτόκια ή τα έσοδα από διάφορες ροές τόκων.
Τα μεικτά επιτόκια χρησιμοποιούνται συχνά για την κατανόηση του πραγματικού επιτοκίου που καταβάλλεται κατά την αναχρηματοδότηση ενός δανείου, αλλά μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν κατά την προσθήκη επιπλέον χρέους, όπως μια δεύτερη υποθήκη.
Πώς λειτουργούν οι μεικτές τιμές
Ένα μεικτό επιτόκιο χρησιμοποιείται από τους δανειστές για να ενθαρρύνει τους δανειολήπτες να αναχρηματοδοτήσουν υπάρχοντα δάνεια χαμηλού επιτοκίου και επίσης χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του
συγκεντρωτικό κόστος κεφαλαίων. Τα επιτόκια αυτά αντιπροσωπεύουν επίσης ένα σταθμισμένο μέσο επιτόκιο για το εταιρικό χρέος. Το επιτόκιο που προκύπτει θεωρείται το συνολικό επιτόκιο του εταιρικού χρέους.Τα μεικτά επιτόκια ισχύουν επίσης για μεμονωμένους δανειολήπτες που αναχρηματοδοτούν ένα προσωπικό δάνειο ή υποθήκη. Υπάρχουν αρκετές δωρεάν ηλεκτρονικές αριθμομηχανές διαθέσιμες για τους καταναλωτές για να υπολογίσουν το μεικτό μέσο επιτόκιο μετά από αναχρηματοδότηση.
Βασικά Takeaways
- Το μεικτό επιτόκιο είναι ένα επιτόκιο που χρεώνεται σε ένα δάνειο που αντιπροσωπεύει το συνδυασμό προηγούμενου και νέου επιτοκίου.
- Τα μεικτά επιτόκια μπορούν να ισχύουν για το αναχρηματοδοτούμενο εταιρικό χρέος ή για καταναλωτικά δάνεια, όπως μια αναχρηματοδοτούμενη υποθήκη.
- Για να υπολογίσετε το μεικτό επιτόκιο, τις περισσότερες φορές θα λαμβάνετε το σταθμισμένο μέσο όρο των επιτοκίων των δανείων.
Παραδείγματα μεικτών τιμών
Τα μεικτά επιτόκια μπορούν να ισχύουν για το αναχρηματοδοτούμενο εταιρικό χρέος ή για προσωπικά δάνεια που έχουν λάβει ιδιώτες. Ο υπολογισμός του μεικτού επιτοκίου περιλαμβάνει τη λήψη του σταθμισμένου μέσου όρου των επιτοκίων των δανείων.
Εταιρικό Χρέος
Ορισμένες εταιρείες διαθέτουν περισσότερους από έναν τύπους εταιρικό χρέος. Για παράδειγμα, εάν μια εταιρεία έχει χρέος 50.000 $ με επιτόκιο 5% και 50.000 $ χρέος με επιτόκιο 10%, το συνολικό μεικτό επιτόκιο θα υπολογίζεται ως εξής:
(50.000 x 0.05 + 50.000 x 0.10) / (50.000 + 50.000) = 7,5%
Το μεικτό επιτόκιο χρησιμοποιείται επίσης στη λογιστική κόστους κεφαλαίων για τον προσδιορισμό ποσοτικών υποχρεώσεων ή εσόδων από επενδύσεις σε ισολογισμό. Για παράδειγμα, εάν μια εταιρεία είχε δύο δάνεια, το ένα για $ 1.000 στο 5% και το άλλο για $ 3.000 στο 6%, και πλήρωσε το εκπτώσεις κάθε μήνα, το δάνειο $ 1.000 θα χρεώνει $ 50 μετά από ένα χρόνο και το δάνειο $ 3.000 θα χρεώνεται $180. Το μεικτό επιτόκιο θα είναι ως εξής:
(50 + 180) / 4,000 = 5.75%
Ως άλλο υποθετικό παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι η εταιρεία Α ανακοίνωσε τα αποτελέσματα του 2ου τριμήνου 2020 με μια σημείωση στο αναφορά κερδών στην ενότητα ισολογισμού που περιέγραφε το μεικτό επιτόκιο της εταιρείας στα 3,5 δολάρια δισεκατομμύριο χρέος. Το μεικτό επιτόκιο για το τρίμηνο ήταν 3,76%.
Προσωπικά δάνεια
Οι τράπεζες χρησιμοποιούν μεικτό επιτόκιο για να διατηρούν πελάτες και να αυξάνουν τα ποσά των δανείων σε αποδεδειγμένους, αξιόπιστους πελάτες. Για παράδειγμα, εάν ένας πελάτης κατέχει επί του παρόντος υποθήκη 75.000 $ με επιτόκιο 7%και επιθυμεί να αναχρηματοδοτήσει όταν το τρέχον επιτόκιο είναι 9%, η τράπεζα ενδέχεται να προσφέρει μεικτό επιτόκιο 8%. Ο δανειολήπτης θα μπορούσε στη συνέχεια να αποφασίσει να αναχρηματοδοτήσει για $ 150,000 με μεικτό επιτόκιο 8%.