Καλή πίστη Ορισμός χρημάτων

Τι είναι τα Good Faith Money;

Τα χρήματα καλής πίστης είναι μια κατάθεση χρημάτων σε λογαριασμό από έναν αγοραστή για να δείξει ότι έχει την πρόθεση να ολοκληρώσει μια συμφωνία. Τα χρήματα καλής πίστης συχνά εφαρμόζονται αργότερα στην αγορά, αλλά ενδέχεται να μην επιστρέφονται εάν η συμφωνία δεν ολοκληρωθεί.

Κατανόηση χρηστών καλής πίστης

Τα χρήματα καλής πίστης μπορούν επίσης να είναι γνωστά ως σοβαρά χρήματα και ενεργούν παρόμοια με το α κατάθεση εγγύησης σε ενοικιαζόμενο ακίνητο. Όπου μπορεί να ληφθεί ως εγγύηση ασφαλείας για ενοικίαση σπιτιού, οχήματος ή εξοπλισμού ΑΣΦΑΛΙΣΗ έναντι ζημιών, τα χρήματα καλής πίστης λαμβάνονται συνήθως ως ασφάλιση έναντι μιας χαμένης ευκαιρίας εάν ο αγοραστής δεν ολοκληρώσει μια αγορά.

Στις περισσότερες περιπτώσεις, το ποσό της κατάθεσης θα είναι ένα ποσοστό του συνολικού οφειλόμενου ποσού - ένα μικρό ποσοστό για κάτι μεγάλο όπως σύμβαση κατοικίας ή μίσθωσης και μεγαλύτερο ποσοστό για μικρότερες αγορές αναλώσιμων αντικείμενα. Ένα κοινό παράδειγμα χρημάτων καλής πίστης είναι τα λεγόμενα "σοβαρά χρήματα" χρηματική εγγύηση κατάθεση που απαιτείται από τους περισσότερους πωλητές κατοικιών για τη σύναψη συμβολαίου πώλησης με αγοραστή.

Good Faith Money Ποσά

Το ποσό των χρημάτων καλής πίστης που χρησιμοποιείται για την έναρξη σύμβασης με έναν πωλητή θα διαφέρει σημαντικά ανάλογα με το περιουσιακό στοιχείο, την τοπική αγορά και την αξιοπιστία του αγοραστή. Για παράδειγμα, όταν το αγορά κατοικίας σε μια δεδομένη περιοχή είναι πολύ ζεστό και πολλοί αγοραστές κάνουν προσφορές για τα ίδια ακίνητα, το αναμενόμενο σοβαρό η κατάθεση χρημάτων, σε ορισμένες περιοχές, μπορεί να αυξηθεί υψηλότερα από το κανονικό 1% έως 3% της δυνητικής τιμής αγοράς του Σπίτι.

Σε ακριβές γειτονιές, αυτό μπορεί να είναι τόσο σημαντικό, ώστε ο αγοραστής να έχει πολύ περισσότερο κίνητρο να κάνει απλώς την αγορά, παρά να καθυστερήσει κατά την εκγύμναση χρηματοδότηση. Όσοι αγοραστές δεν διαθέτουν ήδη χρηματοδότηση εξαλείφονται υπέρ αγοραστών με ισχυρότερη οικονομική βάση.

Good Faith Money as Motivation

Αυτό το φαινόμενο αντανακλά το γεγονός ότι αν και τα χρήματα είναι δήθεν για τον πωλητή να αντισταθμίσει το κόστος ευκαιρίας της επιχειρηματικής δραστηριότητας με διαφορετικός αγοραστής, η υψηλότερη ζήτηση επιτρέπει στον πωλητή να ζητήσει πιο σοβαρά χρήματα, ωθώντας τον αγοραστή να λάβει γρήγορα μια σωστή απόφαση Μακριά.

Αυτό δημιουργεί επίσης ένα εφάπαξ κόστος προκατάληψη στους αγοραστές που μπορεί να τους βοηθήσει να ξεπεράσουν τις τύψεις του αγοραστή τους εάν προσφέρουν την ιδιοκτησία πολύ ψηλά. Είτε έτσι είτε αλλιώς, μια μεγάλη ειλικρινής απαίτηση χρημάτων λειτουργεί υπέρ του πωλητή και θα πρέπει να είναι ένα προειδοποιητικό σημάδι ότι πρόκειται να πληρώσουν ένα επιπλέον ασφάλιστρο για το ακίνητο. Για κάποιον που ψάχνει να κάνει μια έξυπνη αγορά, αυτό θα ήταν ένα προειδοποιητικό σημάδι για να αφήσει το ακίνητο να φύγει.

Οι περισσότερες καταθέσεις χρηματικής πίστης αποτελούν μέρος μιας συμφωνίας που καθορίζει τους όρους υπό τους οποίους ένας αγοραστής μπορεί να χάσει την κατάθεσή του εάν αδυνατεί ή δεν θέλει να ολοκληρώσει τη σύμβαση. Η γραπτή συμφωνία είναι σημαντική για τον αγοραστή για να διασφαλίσει ότι η κατάθεση θα πάει πραγματικά προς την αγορά.

Ο δυνητικός αγοραστής μπορεί μερικές φορές να πάρει τα χρήματά του με καλή πίστη, ανάλογα με τους όρους της συμφωνίας. Για παράδειγμα, εάν το σπίτι αποτύχει σε επιθεώρηση στο σπίτι από έναν επαγγελματία, είναι συνήθως ένας δίκαιος και δικαιολογημένος λόγος για να επιστρέψετε τα χρήματα καλής πίστης.

Μια κατάθεση καλής πίστης μπορεί να μοιάζει λίγο με επιλογή κλήσης επειδή ο αγοραστής έχει το δικαίωμα να ολοκληρώσει την τελική αγορά. Ωστόσο, σε αντίθεση με μια επιλογή, τα χρήματα καλής πίστης συνήθως εφαρμόζονται στην τελική τιμή αγοράς, ενώ το ασφάλιστρο προαίρεσης κλήσης δεν ισχύει.