4 εταιρείες Fintech που διαταράσσουν ακίνητα (Z, FISV)

Χρηματοοικονομική τεχνολογία, ή fintech, ξεπλένει τη Wall Street. Οι εταιρείες επινοούν τεχνολογικούς τρόπους για να πραγματοποιούν χρηματοπιστωτικές συναλλαγές, δάνεια και τραπεζικές διαδικασίες που αλλάζουν ριζικά τις χρηματοπιστωτικές υπηρεσίες και τις βιομηχανίες ακινήτων.

Η Fintech κόβει τον μεσαίο άνθρωπο σε μια μεγάλη ποικιλία συναλλαγών ακινήτων και αυτό προκαλεί την προσοχή των παραδοσιακών δανειστών, αγοραστών και επενδυτικών ομάδων. Τόσο ο δανεισμός όσο και ο δανεισμός είναι πλέον ταχύτερες διαδικασίες, με λιγότερες καθυστερήσεις και χαμηλότερο κόστος. Επιπλέον, οι καταναλωτές έχουν συντομεύσεις για χρηματοδότηση, εύρεση ακινήτων και κλείσιμο συμφωνιών.

Η επένδυση σε εταιρείες ακινήτων fintech είναι ημι-κερδοσκοπική για τους επενδυτές. Το νέο κύμα τεχνολογίας πρέπει να αποτινάξει τους ηττημένους μέχρι να υπάρξουν ξεκάθαροι νικητές. Ωστόσο, οι επενδυτές μπορούν να βρουν ορισμένες σταθερές εταιρείες που πρόκειται να αλλάξουν για πάντα την αγορά ακινήτων. (Δείτε επίσης: Πώς η Fintech μπορεί να διαταράξει την αγορά στεγαστικών δανείων ύψους 14 τρισεκατομμυρίων δολαρίων.)

Επιλέξαμε τέσσερις εταιρείες fintech που κάνουν αλλαγές στον τρόπο αγοράς, πώλησης και διαχείρισης ακινήτων.

1. Ομάδα Zillow

Ομάδα Zillow (Ζ) ισχυρίζεται ότι είναι ο κορυφαίος ιστότοπος ακινήτων στις Ηνωμένες Πολιτείες, προσελκύοντας 173 εκατομμύρια μοναδικούς επισκέπτες κάθε μήνα. Η εταιρεία διατηρεί μια διαδικτυακή βάση δεδομένων με 110 εκατομμύρια σπίτια που στοχεύουν σε αγοραστές, πωλητές και ενοικιαστές.

Η εταιρεία υφίσταται μια σημαντική αλλαγή στον τρόπο λειτουργίας της. Από την ίδρυσή της στο Σιάτλ το 2006, η Zillow επικεντρώθηκε κυρίως στην πώληση διαφημίσεων και άλλων υπηρεσιών σε επαγγελματίες ακινήτων, μια αγορά που εκτιμάται ότι αξίζει 18,8 δισεκατομμύρια δολάρια. Το 2018, η Zillow άρχισε να αγοράζει και να πουλάει σπίτια για τον εαυτό της, θέτοντας την εταιρεία σε άμεσο ανταγωνισμό με τους πελάτες της. Η Zillow πιστεύει ότι μπορεί να χρησιμοποιήσει την πλατφόρμα και την τεχνολογία της για να απλοποιήσει τη διαδικασία αγοράς σπιτιού, με αποτέλεσμα ταχύτερους χρόνους συναλλαγών, χαμηλότερο κόστος και μεγαλύτερο όγκο. Σε σύγκριση με τη διαφήμιση, η αγορά συναλλαγών ακινήτων παρουσίασε μια πολύ μεγαλύτερη ευκαιρία, καταγράφοντας τζίρο 1,9 τρισεκατομμυρίων δολαρίων το 2019.

Η αλλαγή στρατηγικής έχει ήδη αρχίσει να αποδίδει. Το 2019, η Zillow κατέγραψε έσοδα 2,74 δισεκατομμυρίων δολαρίων, σημαντικά σημαντικά από 1,33 δισεκατομμύρια δολάρια το 2018. Η αγορά και πώληση κατοικιών αντιπροσώπευε σχεδόν το 50% των πωλήσεων, από 3,9% το προηγούμενο έτος. Ωστόσο, οι απώλειες διευρύνθηκαν στα 305 εκατομμύρια δολάρια, σε σύγκριση με 119,9 εκατομμύρια δολάρια προηγουμένως.

Η αγορά μετοχών της Zillow σε αυτό το σημείο θα βασίζεται στην πεποίθηση ότι η Zillow μπορεί να επανεφεύρει την αγορά και πώληση κατοικιών στο εγγύς μέλλον.

2. Fiserv

Fiserv (FISV) είναι ένας πάροχος τεχνολογίας για τη βιομηχανία χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών, διευκολύνοντας εκατομμύρια συναλλαγές καθημερινά μεταξύ χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων, εταιρειών, εμπόρων και καταναλωτών.Στον τομέα της ακίνητης περιουσίας, η εταιρεία παρέχει λύσεις που επιτρέπουν στις τράπεζες, τις πιστωτικές ενώσεις και τους ενυπόθηκους ιδρυτές να εγγυώνται και να εξυπηρετούν ταχύτερα δάνεια.Παρέχει επίσης υπηρεσίες λογισμικού διαχείρισης ακινήτων που επιταχύνουν και αυτοματοποιούν τη συλλογή και επεξεργασία πληρωμών.Η Fiserv παρέχει τεχνολογίες και λύσεις δεδομένων στον κλάδο των χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών από το 1984, πολύ πριν δημιουργηθεί το "fintech" για να περιγράψει την εφαρμογή της τεχνολογίας στη χρηματοδότηση.

Το 2019, η εταιρεία ανέφερε έσοδα 10,19 δισεκατομμυρίων δολαρίων, σημαντικά σημαντικά από 5,82 δισεκατομμύρια δολάρια το 2018. Τα κέρδη έφτασαν τα 893 εκατομμύρια δολάρια, από 1,19 δισεκατομμύρια δολάρια προηγουμένως. Η κορυφαία γραμμή βοήθησε από την αγορά 46,5 δισεκατομμυρίων δολαρίων της First Data τον Ιούλιο του 2019. Η First Data παρέχει τεχνολογία που επιτρέπει την εμπορική προώθηση για εμπόρους, χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και εκδότες καρτών.

3. SS&C Technologies Holdings

SS&C Technologies (SSNC) περιγράφει τον εαυτό του ως έναν από έναν άκρο σε άλλο πάροχο υπηρεσιών λογισμικού για τις χρηματοπιστωτικές υπηρεσίες και τις βιομηχανίες υγειονομικής περίθαλψης.Στα ακίνητα, τα προϊόντα της εταιρείας διευκολύνουν τη δημιουργία δανείων και τη διαχείριση πιστωτικού κινδύνου.Παρέχει επίσης υπηρεσίες λογισμικού σε διαχειριστές εμπορικών, οικιστικών, χρονομεριστικών και θέρετρων.Η εταιρεία ιδρύθηκε το 1986 και δραστηριοποιείται στη Βόρεια Αμερική, την Ευρώπη, την Ασία και την Αυστραλία.

Το 2019, η SS&C Technologies ανέφερε έσοδα 4,63 δισεκατομμυρίων δολαρίων, από 3,42 δισεκατομμύρια δολάρια το 2018. Τα κέρδη βελτιώθηκαν σημαντικά στα 438,5 εκατομμύρια δολάρια, σε σύγκριση με τα 103,2 εκατομμύρια δολάρια που είχε δηλώσει το προηγούμενο έτος. Έσοδα από υπηρεσίες λογισμικού—που είναι συμβατικά επαναλαμβανόμενα έσοδα και επιτρέπει στην εταιρεία να διαχειρίζεται καλύτερα το κόστος και τις επενδύσεις κεφαλαίου—αντιπροσώπευε το 84% των εσόδων το 2019, από 66% δύο χρόνια νωρίτερα.

4. Fair Isaac Corporation

Όποιος έχει υποβάλει αίτηση για πιστωτική κάρτα, δάνειο αυτοκινήτου, δάνειο με δόσεις ή υποθήκη γνωρίζει το όνομα FICO, αλλιώς γνωστή ως Fair Isaac Corporation (FICO). Το όνομα FICO είναι συνώνυμο με τις αξιολογήσεις πιστοληπτικής ικανότητας. Είναι δύσκολο να θυμηθούμε πότε έπρεπε να περιμένουν οι καταναλωτές για να μάθουν το δικό τους Βαθμολογία FICO. Σήμερα, ένας υποψήφιος αγοραστής μπορεί να μπει σε μια τράπεζα γνωρίζοντας την ακριβή βαθμολογία FICO και τον τρόπο με τον οποίο αντιστοιχεί σε σχέση με άλλους δανειολήπτες. Αντιστρόφως, το FICO βοηθά τους δανειστές μέσω της σουίτας διαχείρισης αποφάσεων. Όλος ο κύκλος δανεισμού και δανεισμού έχει διαταραχθεί και αντικατασταθεί από μια αποτελεσματική διαδικασία που οδηγείται από την τεχνολογία.

Το 2019, η Fair Isaac Corporation κατέγραψε έσοδα 1,16 δισεκατομμυρίων δολαρίων, από 1 δισεκατομμύριο δολάρια το 2018. Τα κέρδη βελτιώθηκαν στα 192,12 εκατομμύρια δολάρια, έναντι 126,48 εκατομμυρίων δολαρίων το προηγούμενο έτος.

Η κατώτατη γραμμή

Οι νεοσύστατες εταιρείες στη fintech δεν είναι ακόμη δημόσιες εταιρείες. Η εύρεση εταιρειών χρηματοοικονομικής τεχνολογίας για επένδυση απαιτεί την εξέταση αυτών που ξεκίνησαν πριν από μερικά χρόνια και τις παραδοσιακές εταιρείες χρηματοπιστωτικών συναλλαγών που έχουν εξελιχθεί σε εταιρείες fintech. (Δείτε επίσης: Τι μπορούν να περιμένουν οι σύμβουλοι από την Fintech Next Yeaρ.)

Η αγορά μετοχών σε αυτές τις εταιρείες δεν πρέπει να θεωρείται ως τζόγος. Εκτελώ δέουσα επιμέλεια και επιμένουν σε ισχυρά θεμελιώδη στοιχεία της εταιρείας πριν ξεκινήσουν.