Η στέγαση ξεκινάει με άνοδο τον Μάρτιο του 2022

Τον Μάρτιο του 2022, ιδιόκτητο αρχίζει η στέγαση αυξήθηκε κατά 0,3% από τον Φεβρουάριο σε α εποχικά προσαρμοσμένο ετήσια βάση, η Γραφείο Απογραφής των Η.Π.Α αναφέρθηκε στις 19 Απριλίου 2022. Εν τω μεταξύ, οι αποπερατώσεις ιδιόκτητων κατοικιών μειώθηκαν κατά 4,5% από τον Φεβρουάριο, αλλά οικοδομικές άδειες για τις ιδιόκτητες κτιριακές μονάδες αυξήθηκε κατά 0,4%. Σε σύγκριση με τον Μάρτιο του 2021, τα στοιχεία αυτά αυξήθηκαν κατά 3,9%, μειωμένα κατά 13,0% και αυξήθηκαν κατά 6,7%, αντίστοιχα.

Ο αριθμός των 1.793.000 κατοικιών τον Μάρτιο του 2022 ήταν 2,8% υψηλότερος από την εκτίμηση της συναίνεσης μεταξύ των οικονομολόγων που συμμετείχαν σε δημοσκόπηση του Reuters, που ήταν 1.745.000. Η αισιόδοξη αναφορά για την έναρξη της στέγασης τον Μάρτιο ακολουθεί μια πιο ζοφερή αναφορά από κατασκευαστές κατοικιών, με το Δείκτης NAHB/Wells Fargo Housing Market (HMI) υποχώρησε σε χαμηλό επτά μηνών στις αρχές Απριλίου.

Λεπτομέρεια έναρξης στέγασης

Η έναρξη λειτουργίας ιδιόκτητων κατοικιών τον Μάρτιο ήταν με εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό 1.793.000. Αυτό ήταν 0,3% πάνω από την αναθεωρημένη εκτίμηση του Φεβρουαρίου για 1.788.000 και 3,9% πάνω από το ποσοστό του Μαρτίου 2021 των 1.725.000.

Η έναρξη της στέγασης για μια οικογένεια τον Μάρτιο ήταν σε ετήσιο ρυθμό 1.200.000. Αυτό ήταν 1,7% χαμηλότερο από το αναθεωρημένο ποσοστό του Φεβρουαρίου των 1.221.000.

Λεπτομέρεια αποπεράτωσης κατοικιών

Οι αποπερατώσεις ιδιόκτητων κατοικιών τον Μάρτιο ήταν σε εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ρυθμό 1.303.000. Αυτό ήταν 4,5% χαμηλότερο από την αναθεωρημένη εκτίμηση του Φεβρουαρίου για 1.365.000 και 13,0% κάτω από το ποσοστό του Μαρτίου 2021 των 1.497.000.

Οι αποπερατώσεις μονοκατοικιών τον Μάρτιο ήταν σε ποσοστό 1.000.000. Αυτό ήταν 6,4% χαμηλότερο από το αναθεωρημένο επιτόκιο του Φεβρουαρίου του 1.068.000. Η τιμή Μαρτίου για μονάδες σε κτίρια με πέντε ή περισσότερες μονάδες ήταν 574.000.

Λεπτομέρειες οικοδομικών αδειών

Οι ιδιόκτητες κατοικίες που εγκρίθηκαν με οικοδομικές άδειες τον Μάρτιο ήταν σε εποχικά προσαρμοσμένο ετήσιο ποσοστό 1.873.000. Αυτό ήταν 0,4% πάνω από το αναθεωρημένο επιτόκιο του Φεβρουαρίου των 1.865.000 και 6,7% πάνω από το επιτόκιο του Μαρτίου 2021 των 1.755.000.

Οι άδειες για μια οικογένεια τον Μάρτιο ήταν 1.147.000. Αυτό ήταν 4,8% χαμηλότερο από το αναθεωρημένο ποσοστό του Φεβρουαρίου των 1.205.000. Οι άδειες μονάδων σε κτίρια με πέντε ή περισσότερες μονάδες ήταν σε ποσοστό 672.000 τον Μάρτιο.

Ερμηνεία των Δεδομένων

Η νέα έκθεση κατασκευής κατοικιών για τον Μάρτιο του 2022 περιλαμβάνει επεξηγηματικές σημειώσεις. Μεταξύ αυτών είναι αυτή η συμβουλευτική: «Κατά την ερμηνεία των αλλαγών στα στατιστικά στοιχεία σε αυτήν την έκδοση, σημειώστε ότι οι αλλαγές από μήνα σε μήνα στα εποχικά προσαρμοσμένα στατιστικά συχνά δείχνουν κινήσεις που μπορεί να είναι ακανόνιστες. Ενδέχεται να χρειαστούν τρεις μήνες για να καθοριστεί μια υποκείμενη τάση για τις άδειες οικοδομής, έξι μήνες για τις συνολικές εκκινήσεις και έξι μήνες για τις συνολικές αποπερατώσεις».

Επιπλέον, τα στοιχεία για τις εκκινήσεις και τις ολοκληρώσεις στέγασης είναι εκτιμήσεις που βασίζονται σε δειγματοληπτικές έρευνες. Ως αποτέλεσμα, μπορεί να υπόκεινται σε δειγματοληπτικά σφάλματα, και έτσι δίνει η έκθεση διαστήματα εμπιστοσύνης, ή εύρη πιθανών τιμών, για αυτά τα μέτρα.

Όσον αφορά τις αρχικές μηνιαίες εκτιμήσεις και τις μεταγενέστερες αναθεωρήσεις δεδομένων, οι σημειώσεις αναφέρουν: «Κατά μέσο όρο, οι προκαταρκτικές εποχικά προσαρμοσμένες εκτιμήσεις για τις συνολικές οικοδομικές άδειες, τις εκκινήσεις κατοικιών και τις αποπερατώσεις στέγασης αναθεωρούνται κατά 2,2 τοις εκατό ή λιγότερο."