3 REIT Πετώντας νέα Υψηλά

The iShares Dow Jones US Real Estate Fund ETF (IYR) λειτουργεί στη θέση του με ένα μοτίβο στενού εύρους από τότε που ολοκληρώθηκε το 2015, πληρώνοντας υγιή μερίσματα εν αναμονή ευνοϊκότερων επιχειρηματικών συνθηκών και επιτοκίων. Ωστόσο, κορυφαίο εμπιστοσύνη επενδύσεων σε ακίνητα Οι καλλιτέχνες (REIT) έχουν αποτινάξει αυτόν τον λήθαργο, σημειώνοντας νέα υψηλά, εκμεταλλευόμενοι τις καυτές τοπικές αγορές ή/και τις ευνοϊκές υποομάδες του κλάδου.

Είναι σχετικά απλό να βρείτε αυτά τα ανώτερα παιχνίδια ταξινομώντας μια λίστα στοιχείων κεφαλαίων ανά σχετική θέση σε σύγκριση με τις 200 ημέρες εκθετικός κινητός μέσος όρος (EMA). Η ηγεσία του κλάδου ανεβαίνει στην κορυφή αυτής της ταξινομημένης λίστας, επιτρέποντας στον τεχνικό ή στον επενδυτή να αναθεωρήσει τη δομή των τιμών για μακροπρόθεσμες ή βραχυπρόθεσμες δυνατότητες κέρδους, καθώς και επίπεδα εισόδου χαμηλού κινδύνου. Ένα τελευταίο βήμα εξετάζει το ιστορικό μερισμάτων, αναζητώντας τον πιο ισχυρό συνδυασμό τάσης και απόδοση παραγωγής.

Medical Properties Trust, Inc. (MPW) διαχειρίζεται την καθαρή μίσθωση ακινήτων υγειονομικής περίθαλψης πληρώνοντας προθεσμιακή ετήσια μερισματική απόδοση 5,51%. Ξεπέρασε στα 16,70 $ το 2007 μετά από μια πολυετή ανοδική τάση και κατέρρευσε στο ιστορικό χαμηλό στα 2,76 $ κατά τη διάρκεια της οικονομικής κατάρρευσης του 2008. Το κύμα ανάκαμψης που ακολούθησε ολοκλήρωσε ένα ταξίδι μετ' επιστροφής στο προηγούμενο υψηλό το 2013, αλλά μια έκρηξη απέτυχε, ενισχύοντας αντίσταση στα μέσα της εφηβείας. Μια προσπάθεια ξεμπλοκαρίσματος του 2016 απέτυχε επίσης, αλλά η δράση των τιμών έφτασε τελικά σε υψηλό όλων των εποχών τον Ιανουάριο του 2019.

Το REIT μειώθηκε σε α ενοποίηση μοτίβο τον Φεβρουάριο, απορροφώντας τις υπεραγορασμένες τεχνικές συνθήκες μετά το ξεπέρασμα, και τώρα έχει αναπηδήσει σε εύρος αντίστασης στα 18,60 $. Ένα ράλι πάνω από αυτό το επίπεδο θα πρέπει να υποστηρίξει το αγοραστικό ενδιαφέρον που μπορεί να παρακολουθεί τη γραμμή τάσης των μπλε ανοδικών υψηλών, με στόχο τα χαμηλά $20. ο ισοζυγίου όγκου Ο δείκτης συσσώρευσης-διανομής (OBV) έχει επίσης ανέβει σε υψηλό όλων των εποχών, προσφέροντας έναν σκληρό ουραίο άνεμο για την αναπτυσσόμενη ανοδική τάση.

UDR, Inc. (UDR), κατασκευαστής ακινήτων για πολλές οικογένειες, πληρώνει προθεσμιακή ετήσια μερισματική απόδοση 2,89%. Μια πολυετής ανοδική τάση ξεπέρασε τα 34,10 $ το 2007, δίνοντας τη θέση της σε μια βάναυση πτώση που βρήκε υποστήριξη σε χαμηλό 18 ετών σε μονοψήφια επίπεδα τον Μάρτιο του 2009. Μια αναπήδηση στη νέα δεκαετία σταμάτησε στα μέσα των 20$, απαιτώντας άλλα τέσσερα χρόνια για να ολοκληρωθεί ένα ταξίδι μετ' επιστροφής στο προηγούμενο υψηλό. Ένα ξεμπλοκάρισμα του 2016 απέτυχε να δημιουργήσει αγοραστικό ενδιαφέρον, προκαλώντας μια ρηχή άνοδο το 2017.

Το REIT ξέσπασε πάνω από το υψηλό του 2017 τον Νοέμβριο του 2018, δοκίμασε νέα υποστήριξη τον Ιανουάριο και απογειώθηκε σε μια ισχυρή άνοδο που σταμάτησε στα μέσα των 40$. Η δράση των τιμών έχει χαλαρώσει σε ένα στενό μοτίβο ενοποίησης τον περασμένο μήνα, με ένα ράλι πάνω από τα 45,50 $ πιθανόν να δημιουργήσει επιπλέον ανοδική πορεία που θα μπορούσε να φτάσει τα χαμηλά $50. Η OBV διατηρείται σε νέο υψηλό, υποδεικνύοντας ότι νέοι μέτοχοι χτίζουν θέσεις.

W. Π. Carey Inc. (WPC) διαχειρίζεται περισσότερες από 1.000 καθαρές μισθώσεις εμπορικών ακινήτων και πληρώνει μια υγιή προθεσμιακή ετήσια μερισματική απόδοση 5,53%. Ξεπέρασε στα μέσα της δεκαετίας των 30$ το 2002 και απέτυχε πολλές απόπειρες ξέσπασης μέχρι το 2011, όταν η εταιρεία εισήλθε σε μια ισχυρή πρόοδο τάσης που σταμάτησε στα 79,34 $ το 2013. Πώλησε στα 51,12 $ το 2016, ενώ η δράση των τιμών φέτος περιορίστηκε εντός αυτών των ορίων.

Μια αναπήδηση του 2015 σταμάτησε στα 73,05 $, ενώ τα ράλι του 2016 και του 2017 δεν κατάφεραν να διαπεράσουν αυτό το επίμονο επίπεδο αντίστασης. Οι δεσμευμένοι αγοραστές ήρθαν στη διάσωση τον Οκτώβριο του 2018, ανεβάζοντας τη μετοχή σε υψηλό πέντε ετών κοντά στα 76 δολάρια τον Φεβρουάριο. Αυτό το κύμα αγορών αύξησε το 0,786 Ρεπορτάζ Φιμπονάτσι επίπεδο της πτώσης που ξεκίνησε το 2013, θέτοντας τις βάσεις για μια πολυαναμενόμενη δοκιμή στην αντίσταση του 2013. Η μαζική συσσώρευση τους τελευταίους πέντε μήνες προβλέπει ότι η προσπάθεια θα πετύχει, ανοίγοντας την πόρτα στα τριψήφια νούμερα.

Η κατώτατη γραμμή

Οι REIT κορυφαίας βαθμίδας διαπραγματεύονται σε νέα υψηλά ή κοντά σε νέα υψηλά, σε ιδανική θέση για μακροχρόνια έκθεση.

Γνωστοποίηση: Ο συγγραφέας δεν κατείχε καμία θέση στους προαναφερθέντες τίτλους κατά τη στιγμή της δημοσίευσης.