Ο Δείκτης Ανάκαμψης της Νέας Υόρκης: 5 Δεκεμβρίου

Σημείωση του συντάκτη: Παρακάτω θα βρείτε την 118η εβδομάδα κυκλοφορίας του NYC Recovery Index, που δημοσιεύθηκε αρχικά στις 6 Δεκεμβρίου 2022. Επισκεφτείτε την αρχική σελίδα του ευρετηρίου NYC Recovery για τα πιο πρόσφατα δεδομένα.

Η οικονομική ανάκαμψη της Νέας Υόρκης γνώρισε σημαντική οπισθοδρόμηση για την εβδομάδα που έληξε στις 26 Νοεμβρίου 2022, καθώς η συνολική βαθμολογία του δείκτη μειώθηκε πέντε μονάδες στις 72 στις 100, από 77 την προηγούμενη εβδομάδα. Οι απώλειες προήλθαν από τις απότομες μειώσεις στις πωλήσεις κατοικιών και στα αποθέματα ενοικίων, περιορίζοντας μια πολύ δυσμενή εβδομάδα για την αγορά ακινήτων της πόλης. Οι κρατήσεις επιβατών στο μετρό και σε εστιατόρια μειώθηκαν επίσης, αν και πιο μέτρια. Εν τω μεταξύ, οι νοσηλείες COVID-19 αυξήθηκαν, φτάνοντας στα υψηλότερα επίπεδά τους από τα μέσα Ιουλίου. Η μόνη θετική εξέλιξη αυτή την εβδομάδα προήλθε από την πτώση των απαιτήσεων ασφάλισης ανεργίας (UI), οι οποίες έπεσαν πίσω κάτω από τον κυλιόμενο μέσο όρο τους πριν από την πανδημία.

Η οικονομική ανάκαμψη της Νέας Υόρκης βρίσκεται σε βαθμολογία 72 στα 100, σύμφωνα με το New York City Recovery Index, ένα κοινό έργο μεταξύ της Investopedia και της NY1. Πάνω από δυόμισι χρόνια μετά την πανδημία, η οικονομική ανάκαμψη της Νέας Υόρκης βρίσκεται λίγο λιγότερο από τα τρία τέταρτα της επιστροφής στα προ πανδημίας επίπεδα.

Ανάκαμψη των νοσηλειών COVID-19

Οι νοσηλείες COVID-19 σε όλη την πόλη αυξήθηκαν κατά τη διάρκεια της εβδομάδας που έληξε στις 26 Νοεμβρίου, ανακάμπτοντας απότομα υψηλότερα μετά από δύο διαδοχικές εβδομάδες πτώσης. Τα νοσοκομεία της πόλης κατέγραψαν κατά μέσο όρο 153 εισαγωγές ημερησίως, αυξημένες κατά 28 από 125 που καταγράφηκαν την προηγούμενη εβδομάδα και σημειώνοντας το υψηλότερο επίπεδο νοσηλειών από τα μέσα Ιουλίου.

ο CDC συνεχίζει να προβάλλει ότι σχεδόν όλες οι περιπτώσεις σχετίζονται με το όμικρον. Η υπομεταβλητή BQ.1 εξακολουθεί να κατέχει το μεγαλύτερο μερίδιο των κρουσμάτων, στο 38% του συνόλου στις 3 Δεκεμβρίου. Το στέλεχος BQ.1.1 ακολουθεί πολύ πίσω με μερίδιο 34,4%. Μια νέα παραλλαγή με την ένδειξη XBB αντιπροσωπεύει πλέον το 8,9% όλων των λοιμώξεων, ξεπερνώντας την παραλλαγή BA.5 που εξασθενίζει, η οποία έχει μειωθεί σε μερίδιο 6,9%.

Από τις 5 Δεκεμβρίου, το 80% των κατοίκων της Νέας Υόρκης έχουν πλέον εμβολιαστεί πλήρως κατά του COVID-19, σύμφωνα με Δεδομένα NYC Health & Hospitals. Από την έναρξη της πανδημίας, σχεδόν 3,04 εκατομμύρια κρούσματα-επιβεβαιωμένα και πιθανά, και πάνω από 43.000 θάνατοι που σχετίζονται με τον COVID-19 έχουν καταγραφεί στην πόλη.

Πτώση των αιτήσεων ανεργίας

Ο αριθμός των αιτήσεων ασφάλισης ανεργίας (UI) που υποβλήθηκαν σε όλη την πόλη μειώθηκε κατά 970 αιτήσεις για την εβδομάδα που έληξε στις 26 Νοεμβρίου, πέφτοντας από 5.800 σε 4.830. Εν τω μεταξύ, ο κυλιόμενος μέσος όρος αιτήσεων πριν από την πανδημία, ο οποίος παρακολουθεί την ίδια εβδομάδα του 2019, μειώθηκε κατά μόλις 357 αιτήσεις σε 5.120 συνολικά. Ως εκ τούτου, οι αξιώσεις διεπαφής χρήστη έχουν πέσει κάτω από τον κυλιόμενο μέσο όρο πριν από την πανδημία και είναι τώρα 6% κάτω από τα συγκρίσιμα επίπεδα του 2019 για αυτήν την εποχή. Οι αξιώσεις διεπαφής χρήστη παραμένουν πολύ εντός του εύρους πριν από την πανδημία, με τον υποδείκτη να παραμένει πλήρως ανακτημένος. Η πτώση των αιτημάτων ανεργίας αυτή την εβδομάδα ήταν η μόνη θετική εξέλιξη στο πλαίσιο του συνολικού δείκτη.

Βουτιά στις πωλήσεις σπιτιού

Οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών σε όλη την πόλη παρουσίασαν τεράστια πτώση για την εβδομάδα που έληξε στις 26 Νοεμβρίου, με τις συνολικές πωλήσεις να πέφτουν στις 283 αυτήν την εβδομάδα, από 423 την προηγούμενη εβδομάδα. Ως αποτέλεσμα, οι πωλήσεις κατοικιών είναι πλέον 23% κάτω από τον κυλιόμενο μέσο όρο τους πριν από την πανδημία. Εάν η πτωτική τάση συνεχιστεί τις επόμενες εβδομάδες, θα μπορούσε να είναι η πρώτη φορά σε πάνω από δύο χρόνια που οι πωλήσεις κατοικιών θα υπολείπονται μιας πλήρους ανάκαμψης, σε αυτό που ήταν σταθερά ένα από τα ισχυρότερα στοιχεία του δείκτη ανάκαμψης ημερομηνία. Οι απώλειες στις πωλήσεις κατοικιών θα μπορούσαν να συνεχιστούν καθώς η εθνική αγορά κατοικίας επιβραδύνεται, λόγω της αύξησης των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων, της περιορισμένης προσφοράς και της μείωσης της οικονομικής προσιτότητας.

Από αυτήν την εβδομάδα, το Κουίνς παραμένει ο μόνος μεγάλος δήμος όπου οι πωλήσεις κατοικιών συνεχίζουν να ξεπερνούν τα επίπεδα του 2019, με τις πωλήσεις κατοικιών στον δήμο να είναι επί του παρόντος 5,9% πάνω από τον κυλιόμενο μέσο όρο πριν από την πανδημία. Το Μανχάταν και το Μπρούκλιν έχουν μείνει πίσω σημαντικά, με τις πωλήσεις κατοικιών πλέον να είναι 27,6% και 33,2% κάτω από τα αρχικά επίπεδα πριν από την πανδημία, αντίστοιχα.

Διαθεσιμότητα Ενοικίασης Μειωμένη Απότομη

Υπήρχαν 14.977 διαθέσιμες κενές θέσεις στην αγορά ενοικίων της πόλης για την εβδομάδα που έληξε στις 26 Νοεμβρίου, μειωμένες κατά σχεδόν 2.000 μονάδες σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα. Η μεγάλη πτώση αυτής της εβδομάδας έχασε εννέα ποσοστιαίες μονάδες από τον υποδείκτη αποθέματος ενοικίασης, ο οποίος μειώθηκε σε βαθμολογία 86 στα 100, εκτός από την εξάλειψη όλων των κερδών αποθεμάτων από τον Νοέμβριο. Ενώ οι εποχικές μειώσεις στα αποθέματα ενοικίων είναι χαρακτηριστικές για αυτήν την περίοδο του χρόνου, η πτώση αυτής της εβδομάδας ήταν ασυνήθιστα μεγάλη και θα μπορούσε να είχε επιδεινωθεί από διακοπές που σχετίζονται με τον COVID-19.

Ανά δήμο, η πιο απότομη πτώση από εβδομάδα σε εβδομάδα στα επίπεδα αποθεμάτων ενοικίασης καταγράφηκε στο Μπρούκλιν και στο Κουίνς, με σχετικά μικρότερη πτώση στο Μανχάταν. Οι κενές θέσεις ενοικίασης στο Μπρούκλιν και στο Κουίνς μειώθηκαν κατά 13,3% και 14,5%, αντίστοιχα, ενώ αυτές στο Μανχάταν μειώθηκαν κατά 9,8%.

Το Subway Ridership παρατείνει την πτώση

Η επιβατική κίνηση του μετρό κατέγραψε άλλη μια ελαφρά πτώση για την εβδομάδα που έληξε στις 26 Νοεμβρίου, σηματοδοτώντας την τρίτη συνεχόμενη εβδομάδα με μικρές απώλειες. Ο τελευταίος επταήμερος μέσος όρος επιβατών μειώθηκε στο 35,1% κάτω από τα προ πανδημίας επίπεδα, από 34,8% κάτω την περασμένη εβδομάδα. Η βαθμολογία του υποδείκτη κινητικότητας του μετρό παρέμεινε αμετάβλητη στο 65 στα 100. Για την εβδομάδα, η Μητροπολιτική Αρχή Μεταφορών (MTA) ανέφερε μέση ημερήσια επιβατική κίνηση 2,48 εκατομμύρια.

Κρατήσεις εστιατορίου Dip Lower

Τα εστιατόρια της Νέας Υόρκης κατέγραψαν άλλη μια μικρή πτώση στις κρατήσεις αυτή την εβδομάδα, με τον αριθμό των κρατήσεων να πέφτει στο 32,6% κάτω από τον μέσο όρο πριν από την πανδημία, από 31,4% κάτω την περασμένη εβδομάδα. Τα δεδομένα υποδηλώνουν ότι η γιορτή των Ευχαριστιών απέτυχε να επηρεάσει θετικά το φαγητό της Νέας Υόρκης σκηνή, η οποία θα μπορούσε να είναι προάγγελος συνεχιζόμενης κακής απόδοσης για το υπόλοιπο των διακοπών εποχή. Η πόλη εξακολουθεί να λείπει λίγο λιγότερο από το ένα τρίτο των εστιατορίων της πριν από την πανδημία.