Οι πωλήσεις νέων κατοικιών αυξήθηκαν τον Μάιο

Οι πωλήσεις νέων κατοικιών εκτοξεύθηκαν στα ύψη τον Μάιο, καθώς οι αγοραστές κατοικιών στράφηκαν σε νέες κατασκευές εν μέσω ρεκόρ χαμηλής προσφοράς υφιστάμενων κατοικιών.

Οι πωλήσεις νέων κατοικιών αυξήθηκαν κατά 12,2% τον Μάιο και αυξήθηκαν κατά 20% από έτος σε έτος, σύμφωνα με το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ. Οι πωλήσεις Μαΐου αυξήθηκαν με τον ισχυρότερο ρυθμό από τον Φεβρουάριο του 2022, σύμφωνα με ανάλυση της Oxford Economics.

Οι πωλήσεις αυξήθηκαν παντού εκτός από τη Midwest κατά διψήφιο αριθμό, ενώ οι τιμές των κατοικιών άρχισαν σιγά-σιγά να μειώνονται. Η διάμεση τιμή πώλησης αυξήθηκε από μήνα σε μήνα, φτάνοντας τα 416.300 $ τον Μάιο από την αναθεωρημένη τιμή πώλησης του Απριλίου των 402.400 $. Από έτος σε έτος, οι τιμές μειώθηκαν, με τη διάμεση τιμή να πέφτει στα 416.300 δολάρια από 450.700 δολάρια τον Μάιο του 2022.

Τον Μάιο πουλήθηκαν 763.000 νέες κατοικίες, παρά υψηλά επιτόκια στεγαστικών δανείων. Νέα κατασκευή έχει παρέμβει για να απαντήσει στις ανησυχίες σχετικά με τα αποθέματα για τους αγοραστές κατοικιών, ενώ οι πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών παρέμειναν υποτονικές μέχρι την άνοιξη.

Αυτό μπορεί να μην είναι βιώσιμο για πολύ, δεδομένου ότι τα νέα σπίτια εξαρτώνται από προσιτό, διαθέσιμο εργατικό δυναμικό.

«Δεν πιστεύουμε ότι ο ρυθμός των πωλήσεων μπορεί να διατηρηθεί, ωστόσο, και αναμένουμε ότι οι πωλήσεις νέων κατοικιών θα χάσουν κάποια δυναμική καθώς η οικονομία εισέρχεται σε ύφεση και η αγορά εργασίας μαλακώνει», έγραψαν οικονομολόγοι της Oxford Economics Τρίτη.

Η αγορά έκλεισε τον Μάιο με περίπου 6,7 μήνες προσφοράς σε νεόδμητες μονοκατοικίες, από 7,6 μήνες προσφοράς τον Απρίλιο. Η προσφορά μειώθηκε κατά 11,8% τον Μάιο από τον Απρίλιο, ενώ μειώθηκε κατά 19,3% σε ετήσια βάση.

Οι πωλήσεις αυξήθηκαν σε όλες τις περιοχές των Η.Π.Α

Οι πωλήσεις αυξήθηκαν σε κάθε περιοχή των ΗΠΑ στα βορειοανατολικά, οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 17,6% σε μηνιαία βάση και αυξήθηκαν κατά 110,5% σε ετήσια βάση.

Στο Νότο, οι πωλήσεις αυξήθηκαν 11,3% σε μηνιαία βάση και αυξήθηκαν κατά 22% από έτος σε έτος. Οι πωλήσεις αυξήθηκαν 17,4% στη Δύση από μήνα σε μήνα, αλλά σημείωσαν πτώση 0,6% από τον Μάιο του 2022. Η Midwest σημείωσε τη μικρότερη αύξηση πωλήσεων από μήνα σε μήνα, σημειώνοντας αύξηση 4,1% σε μηνιαία βάση και 40% σε ετήσια βάση.