Οι Millennials βρίσκονται στην ηλικία των αγορών σπιτιού και μεγαλύτερη ζήτηση θα μπορούσε να είναι καθ' οδόν
Βασικά Takeaways
- Οι Millennials φθάνουν επιτέλους στη δημιουργία νοικοκυριών, με περισσότερους ανθρώπους να πλησιάζουν στην κοινή κορυφή της ηλικίας για πρώτη φορά που αγοράζουν σπίτι από ό, τι τα προηγούμενα 15 χρόνια, σύμφωνα με έρευνα του Freddie Mac.
- Η γενιά της χιλιετίας οδηγεί τώρα την αγορά κατοικίας των ΗΠΑ, με πρόσθετες 7,4 εκατομμύρια αγορές από το 2018.
- Τα χαμηλά επιτόκια πανδημίας ήταν πιθανότατα ένας παράγοντας στην αύξηση της αγοράς κατοικιών χιλιετίας.
- Υπάρχουν ακόμα πολλές δυνατότητες για τους millennials να σχηματίσουν νέα νοικοκυριά και να μεταβούν στην ιδιοκτησία σπιτιού, σύμφωνα με την έκθεση του Οκτωβρίου Freddie Mac.
Περισσότεροι millennials φτάνουν στο σημείο όπου οι προηγούμενες γενιές έφτασαν στο αποκορύφωμα της αγοράς σπιτιού, αλλά δεν ξεκινούν νοικοκυριά με τον ίδιο ρυθμό όπως οι προηγούμενες γενιές, σύμφωνα με νέα έρευνα του Freddie Mac.
Η έκθεση διαπίστωσε ότι περισσότεροι millennials πλησιάζουν τις κοινές ηλικίες που αγοράζουν για πρώτη φορά σπίτι σε σχέση με τα προηγούμενα 15 χρόνια. Ο μεγαλύτερος millennial είναι 41 ετών, ενώ ο νεότερος περίπου 26.
Η μεγαλύτερη γενιά έχει τον χαμηλότερο σχηματισμό νοικοκυριών
Ενώ millennials είναι η μεγαλύτερη γενιά στις Η.Π.Α., με 72 εκατομμύρια ανθρώπους, έχουν χαμηλότερα ποσοστά νοικοκυριό σχηματισμός σε σύγκριση με τις προηγούμενες γενιές.
Οι Millennials έχουν αντιμετωπίσει ένα εχθρικό οικονομικό περιβάλλον στην ενηλικίωσή τους, γεμάτο με χαμηλούς μισθούς και υψηλό κόστος στέγασης, καθώς και κλιμακούμενη κόστος για την εκπαίδευση και την υγειονομική περίθαλψη. Αυτοί οι παράγοντες συχνά είχαν ως αποτέλεσμα οι millennials να ζουν με συγγενείς για να επιβιώσουν οικονομικά.
Ωστόσο, η γενιά που προηγουμένως υστερούσε σε ιδιοκατοίκηση και χαρακτηρίστηκε ότι μένουν στα υπόγεια των γονιών τους είναι πλέον η οδήγηση η ζήτηση στέγης, με τον αριθμό των νοικοκυριών να αυξάνεται κατά 7,4 εκατομμύρια από το 2018, σύμφωνα με Φάνι Μέι.
Ένας βασικός παράγοντας που συνέβαλε σε αυτή την επιτάχυνση στην αγορά κατοικίας ήταν το ασυνήθιστο χαμηλά επιτόκια που προσφέρονται κατά τη διάρκεια της πανδημίας.
Ακόμα πολύ δυναμικό
Συγκριτικά, baby boomers έφτασε στο μέγιστο εύρος ηλικίας 26-41 ετών που σχηματίζει νοικοκυριό το 1987 και Gen Xers ήταν εκεί το 2006. Και για τις δύο ομάδες, το 53% ήταν αρχηγοί νοικοκυριού σε αυτές τις ηλικίες.
Στις ΗΠΑ σήμερα, θα υπήρχαν επιπλέον 3 εκατομμύρια νοικοκυριά αν millennials τα είχε διαμορφώσει με τον ίδιο ρυθμό με τους Boomers και Gen Xers, με βάση τις εκτιμήσεις του Freddie Mac και του Γραφείου Απογραφής των ΗΠΑ. Αυτό το κενό υποδηλώνει ότι υπάρχουν ακόμα πολλές δυνατότητες για τους millennials—όχι μόνο να σχηματίσουν νέα νοικοκυριά αλλά και να μεταβούν στην ιδιοκτησία σπιτιού.