Εκκρεμή Έκπληξη Πωλήσεων Κατοικίας με 1,1% Άνοδο για τον Σεπτέμβριο

Ο αριθμός των κατοικιών με σύμβαση αυξήθηκε τον περασμένο μήνα, καθώς οι αγοραστές κατοικιών αψήφησαν τις προσδοκίες στο περιβάλλον υψηλών επιτοκίων.

Υπήρξε αύξηση 1,1% στο Δείκτης Πωλήσεων Κατοικίας σε Εκκρεμότητα για τον Σεπτέμβριο, με τα βορειοανατολικά, τα μεσοδυτικά και τα νότια να καταγράφουν μηνιαία κέρδη στις συναλλαγές και τη Δύση να σημειώνει ζημία.

Η ανάπτυξη των κατοικιών υπό σύμβαση είναι σχεδόν όψη από την ύφεση 1,5% που ανέμεναν οι οικονομολόγοι. Παρά την αιφνιδιαστική άνοδο, από έτος σε έτος, οι συναλλαγές μειώθηκαν κατά 11% σε ολόκληρη τη χώρα. Επιτόκια στεγαστικών δανείων παραμένουν στα υψηλότερα επίπεδα των τελευταίων 20 ετών, με αποτέλεσμα ιστορικά χαμηλές εκκρεμείς συμβάσεις, σύμφωνα με τα τελευταία νέα από την Εθνική Ένωση Μεσιτών.

Ο οικονομολόγος του Moody's Analytics, Shandor Whitcher, υπολόγισε ότι οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών εξακολουθούν να παρουσιάζουν πτώση, με βάση τον κινητό μέσο όρο τριών μηνών.

«Η αδυναμία σε αυτό το τμήμα δεν είναι απροσδόκητη», έγραψε στην ανάλυσή του. "Στέγαση προσιτή τιμή έχει επιδεινωθεί καθώς τα αυξανόμενα επιτόκια στεγαστικών δανείων και οι πεισματικά υψηλές τιμές των κατοικιών την έχουν ωθήσει στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων σχεδόν τεσσάρων δεκαετιών».

Οι προοπτικές για τις πωλήσεις κατοικιών εξαρτώνται από τα επιτόκια στεγαστικών δανείων καθώς πλησιάζει το νέο έτος.

Η Εθνική Ένωση Μεσιτών αναμένει την 30ετής σταθερή υποθήκη Το επιτόκιο θα είναι κατά μέσο όρο 6,9% για φέτος και θα μειωθεί κατά μέσο όρο στο 6,3% το επόμενο έτος, με αποτέλεσμα οι υπάρχουσες πωλήσεις κατοικιών να τελειώσουν το έτος κατά 17,5% χαμηλότερα από το προηγούμενο έτος.

Η Moody's προβλέπει ότι οι πωλήσεις κατοικιών θα παραμείνουν χαμηλές μέχρι το τέλος του έτους, αλλά θα ανακάμψουν σιγά-σιγά από το επόμενο έτος.

«Οι επόμενοι μήνες θα αποδειχθούν προκλητικοί για την αγορά κατοικίας», έγραψε ο Whitcher.