Ορισμός ευρετηρίου αναχρηματοδότησης MBA
Τι είναι ο δείκτης αναχρηματοδότησης MBA;
Ο δείκτης αναχρηματοδότησης MBA είναι μια εβδομαδιαία μέτρηση που συντάσσεται από το Ένωση τραπεζιτών στεγαστικών δανείων, μια εθνική ένωση βιομηχανίας χρηματοδότησης ακινήτων. Ο δείκτης βοηθά στην πρόβλεψη υποθήκη δραστηριότητας και προπληρωμές δανείων με βάση τον αριθμό υποβολής αιτήσεων αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων.
Ο δείκτης αναχρηματοδότησης MBA μετρά τον αριθμό των αιτήσεων αναχρηματοδότησης που υποβάλλονται και αναφέρεται κάθε Τετάρτη. Ωστόσο, δεν μετρά τον αριθμό των δανείων αναχρηματοδότησης που έχουν κλείσει. Ο δείκτης αναχρηματοδότησης MBA αναφέρει τον νέο εβδομαδιαίο αριθμό δείκτη και το ποσοστό αλλαγής από τον αριθμό της προηγούμενης εβδομάδας, καθώς και τον κινητό μέσο όρο τεσσάρων εβδομάδων του δείκτη.
Επεξηγείται ο δείκτης αναχρηματοδότησης MBA
Ο δείκτης αναχρηματοδότησης MBA είναι ένα εργαλείο για την πρόβλεψη της στεγαστικής δραστηριότητας. Οι κατασκευαστές σπιτιών δίνουν προσοχή στον δείκτη αναχρηματοδότησης MBA επειδή είναι ο κορυφαίος δείκτης πωλήσεων κατοικιών. Οι επενδυτές στεγαστικών δανείων λαμβάνουν επίσης υπόψη τον δείκτη, καθώς είναι ένας κορυφαίος δείκτης της δραστηριότητας προπληρωμής υποθηκών.
Οικονομολόγοι ακολουθήστε τον δείκτη αναχρηματοδότησης γιατί η αύξηση της αναχρηματοδότησης όταν μειώνονται τα επιτόκια μπορεί να δώσει στους καταναλωτές περισσότερα χρήματα για να ξοδέψουν σε άλλους τομείς, πράγμα που μπορεί να ωφελήσει τη συνολική οικονομία. Διάφοροι παράγοντες επηρεάζουν τον δείκτη, αλλά ο σημαντικότερος τόκος υποθήκης επιτόκια, 10ετή ομόλογα και τιμές κατοικιών.
Όταν ο δείκτης αναχρηματοδότησης υποδηλώνει αύξηση σε αναχρηματοδότηση μπορεί να είναι άσχημα νέα για τους επενδυτές κινητών αξιών με υποθήκη. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που αναχρηματοδοτούν προπληρώνουν τις αρχικές τους υποθήκες. Στη συνέχεια, οι επενδυτές στεγαστικών δανείων χάνουν την υποθήκη που είναι υψηλότερη επιτόκιο και να αντικατασταθεί από στεγαστικά δάνεια που επιβάλλουν χαμηλότερη πληρωμή τόκων.
Βασικά Takeaways
- Ο δείκτης αναχρηματοδότησης MBA είναι ένα εργαλείο για την πρόβλεψη της στεγαστικής δραστηριότητας.
- Ο δείκτης βοηθά στην πρόβλεψη της στεγαστικής δραστηριότητας και των προπληρωμών δανείων βάσει του αριθμού των υποβληθεισών αιτήσεων αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων.
- Οι κατασκευαστές σπιτιών δίνουν προσοχή στον δείκτη αναχρηματοδότησης MBA επειδή είναι ο κορυφαίος δείκτης πωλήσεων κατοικιών.
Η Ένωση τραπεζιτών ενυπόθηκων δανείων και ο δείκτης αγορών MBA
Το MBA κυκλοφορεί επίσης το Δείκτης αγορών MBA, η οποία μετρά τις αιτήσεις στεγαστικού δανείου για αγορά και όχι για αναχρηματοδότηση. Σε αντίθεση με τον δείκτη αγορών, ο δείκτης αναχρηματοδότησης δεν είναι εποχικά προσαρμοσμένος επειδή η εποχικότητα δεν επηρεάζει τη δραστηριότητα αναχρηματοδότησης με τον τρόπο που επηρεάζει τη δραστηριότητα αγοράς. Ο δείκτης αναχρηματοδότησης MBA, μαζί με τον δείκτη αγοράς MBA, αποτελούν την αγορά σύνθετος δείκτης που διεξάγεται από το 1990 από το MBA.
Η εθνική ένωση που εκπροσωπεί τη βιομηχανία χρηματοδότησης ακινήτων, η Ένωση τραπεζικών στεγαστικών δανείων ή το MBA δημοσίευσαν και τους δύο δείκτες. Η οργάνωση έχει την έδρα της στην Ουάσινγκτον και εργάζεται για να βοηθήσει τα μέλη της να διεκπεραιώσουν τις δραστηριότητες της ενιαίας και πολυοικογενειακής χρηματοδότησης στεγαστικών δανείων, προωθώντας δίκαιες και πρακτικές ηθικής δανεισμού, προώθηση της επαγγελματικής αριστείας μέσω εκπαιδευτικών προγραμμάτων και δημοσιεύσεων, παροχή ειδήσεων και πληροφοριών και πραγματοποίηση συνεδρίων.
Για να μην συγχέεται με α μεσίτης υποθηκών, ένα ενυπόθηκος τραπεζίτης είναι ένα ίδρυμα ή άτομο που κλείνει και χρηματοδοτεί ενυπόθηκα δάνεια στο όνομά τους. Ένας μεσίτης υποθηκών διευκολύνει μια συναλλαγή ενυπόθηκων δανείων μεταξύ ενός τραπεζίτη ενυπόθηκων δανείων και ενός δανειολήπτη έναντι αμοιβής. Το MBA αντιπροσωπεύει τραπεζίτες στεγαστικών δανείων.