¿El seguro de su vivienda cubre Airbnb?

Alquilar su casa puede ser lucrativo, pero su propietarios Es posible que la póliza de seguro no cubra automáticamente la vivienda compartida. Antes de abrir su casa a huéspedes temporales, proteja su propiedad contra daños y usted mismo contra daños personales. responsabilidad reclamaciones con la cobertura de seguro adecuada.

Seguro para propietarios de viviendas y vivienda compartida

Seguro para propietarios de casas

 generalmente cubre el costo de reparación de daños a su hogar causados ​​por incendios, viento u otros desastres naturales. También ofrece protección de responsabilidad personal en caso de que alguien se lesione mientras se encuentra en su propiedad.

Con la vivienda compartida, las reglas son mucho menos blancas y negras. De acuerdo con la Instituto de Información de Seguros, algunas compañías de seguros le permitirán extender su cobertura de propietario a un alquiler a corto plazo si se trata de un evento único y usted notifica a la aseguradora con anticipación. Sin embargo, otras empresas pueden solicitarle que adquiera un aprobación, que se agrega a su póliza existente para cubrir un alquiler temporal.

Cuando compartir casa es un negocio

Si alquila parte de su casa de forma regular para generar ingresos, la compañía de seguros generalmente lo ve como una actividad comercial, que no está cubierta por una póliza para propietarios de viviendas. En su lugar, deberías comprar seguro de negocio.

Si planea alquilar toda la casa por un período prolongado, necesitará dueño seguros, también. Seguro de arrendador cubre la casa en sí, así como cualquier estructura que se encuentran en la propiedad, como un garaje o un cobertizo. Por lo general, estas pólizas lo cubren por pérdidas como incendios o daños por viento, pero no le reembolsarán los daños causados ​​por el desgaste normal o la pérdida de la propiedad personal de su inquilino.

Compartir casa como inquilino

También deberá cubrir las bases de su seguro si es un arrendatario y subarrenda a otra persona. Lo primero es lo primero: debe asegurarse de que su arrendador le permita subarrendar. A partir de ahí, debe consultar con su el seguro para inquilinos empresa para ver si su cobertura se aplicaría a alguien que esté subarrendando.

Si no planea vivir en el lugar de alquiler mientras está subarrendando, el subarrendatario necesitará su propio seguro de inquilino. Tenga en cuenta que si el subarrendatario daña cualquiera de sus pertenencias personales mientras está ausente, es posible que la póliza de su inquilino no lo cubra.

¿Qué empresas ofrecen cobertura para compartir viviendas?

En respuesta al crecimiento de la industria de viviendas compartidas, un puñado de compañías de seguros se está moviendo hacia la expansión de la cobertura para los propietarios que alquilan sus casas a través de Airbnb y sitios similares. A continuación se muestran cuatro ejemplos:

• Libertad mutua-Los titulares de pólizas de Liberty Mutual pueden extender su póliza actual a través de la Cobertura de HomeSharing de Liberty Mutual si comparten su hogar por más de 31 días.
• ISO de Verisk Analytics:Oficinas de servicio de seguros Inc. (ISO), una subsidiaria de Verisk Analytics, ofrece opciones para abordar los riesgos únicos que enfrentan los propietarios al alquilar sus casas en línea. La cobertura ofrecida incluye responsabilidad, robo, vandalismo y daños a la propiedad de los huéspedes.
• Allstate—El seguro de vivienda compartida HostAdvantage de la empresa es una cobertura especial que protege sus pertenencias personales cuando alquila su casa. Por ejemplo, estaría cubierto si un inquilino roba algo o si un ladrón entra mientras no está. También estaría cubierto si un inquilino daña accidentalmente sus muebles o alfombra.
• Airbnb—Airbnb ofrece un seguro de protección para anfitriones. Esta póliza le brinda hasta $ 1 millón de cobertura contra reclamos de terceros por lesiones corporales o daños a la propiedad. Esto es diferente de la Garantía para anfitriones, que ofrece hasta $ 1 millón en cobertura por daños a su propiedad personal o la casa misma.

La línea de fondo

Es vital que investigue antes de subirse al tren de las casas compartidas. Si alquila su casa de manera constante, por ejemplo, su compañía de seguros podría despedirlo como titular de la póliza si considera que se trata de una actividad comercial. Incluso si alquila su casa solo una vez, no puede permitirse poner en peligro su cobertura. Hablar con su compañía de seguros sobre lo que está y no está incluido en su póliza puede ayudarlo a determinar qué se necesita para llenar los vacíos.