Definición de propiedad de uso personal
¿Qué es una propiedad de uso personal?
La propiedad de uso personal es un tipo de activo u otra propiedad que una persona no usa para fines comerciales o como inversión. En pocas palabras, las personas utilizan la propiedad de uso personal principalmente para sus fines individuales y para su propio disfrute.
Conclusiones clave
- La propiedad de uso personal se utiliza para el disfrute personal y no para fines comerciales o de inversión.
- Estos pueden incluir automóviles, hogares, electrodomésticos, indumentaria, alimentos, etc. de propiedad personal.
- La propiedad de uso personal puede estar asegurada contra robo en la mayoría de las pólizas para propietarios de viviendas, pero puede requerir cláusulas adicionales o limitaciones de transporte.
- Los bienes de uso personal se tratan de manera diferente a efectos fiscales que otros tipos de bienes o activos.
Comprensión de la propiedad de uso personal
La propiedad de uso personal, como residencias principales, electrodomésticos, vehículos, aparatos electrónicos o ropa, por nombrar solo algunos, no se compra con el propósito de ganar dinero. Por lo general, la propiedad de uso personal es parte de la vida o rutina diaria de un individuo. Por el contrario, el objetivo principal de
propiedad de inversión es que el comprador obtenga algún tipo de beneficio de su eventual venta. Los ejemplos comunes de propiedades de inversión van desde lo obvio, como acciones y bonos, hasta propiedades menos conocidas, como obras de arte y objetos de colección. La tierra también puede ser un ejemplo de una propiedad de inversión.Qué es y qué no es propiedad de uso personal puede variar de jurisdicción fiscal a la jurisdicción fiscal, particularmente cuando se trata de determinar si una pérdida en la disposición del activo es deducible. Por lo general, los bienes raíces reciben un tratamiento fiscal diferente, incluso si una casa es para uso personal.
Técnicamente, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) considera la propiedad de uso personal un activo de capital y recibe un tratamiento fiscal especial. Los contribuyentes no pueden deducir pérdidas en la venta de propiedad de uso personal, mientras que una ganancia en la venta de dicha propiedad está sujeta a impuestos.
Propiedad de uso personal y pérdidas por robo y hecho fortuito
Una excepción a la regla es la robo y pérdidas por hechos fortuitos en propiedad personal; dichas pérdidas son deducibles de impuestos, siempre que se cumplan ciertos criterios. Para ser deducibles, las pérdidas por hechos fortuitos deben resultar de un evento repentino e imprevisto. Como su nombre lo indica, las pérdidas por robo generalmente requieren una prueba de que la propiedad en cuestión fue realmente robada y no solo perdida o extraviada. Las actividades humanas, como los ataques terroristas y el vandalismo, también están cubiertas.
El Servicio de Impuestos Internos solo permite tales deducciones para eventos únicos que están fuera de lo común. Por ejemplo, los desastres naturales calificarían, como terremotos, incendios, inundaciones, huracanes y tormentas. No se puede reclamar una pérdida por algo que ocurrió con el tiempo. Un ejemplo de esto sería la erosión de la propiedad, porque el proceso es gradual.
Las pérdidas por hechos fortuitos y robos se informan en la sección de pérdidas por hechos fortuitos en Anexo A del Formulario 1040. Están sujetos a un 10% ingreso bruto ajustado límite de umbral, así como una reducción de $ 100 por pérdida. El contribuyente debe poder detallar las deducciones para reclamar pérdidas personales.