Notificación de definición predeterminada

¿Qué es una notificación de incumplimiento?

El término aviso de incumplimiento se refiere a un aviso público presentado ante un tribunal que establece que el prestatario de un hipoteca está en mora con un préstamo. El prestador puede presentar una notificación de incumplimiento cuando un deudor hipotecario se atrasa en los pagos de la hipoteca. La información sobre notificaciones de incumplimiento normalmente incluye el nombre y la dirección del prestatario y el prestamista, la dirección legal de la propiedad, la naturaleza del incumplimiento, así como otros detalles pertinentes. Un aviso de incumplimiento a menudo se considera el primer paso hacia la ejecución hipotecaria.

Cómo funcionan las notificaciones de incumplimiento

Un aviso de incumplimiento es una acción seria tomada por un prestamista. Notifica al prestatario que su moroso pagos de hipoteca han incumplido el límite establecido en su contrato de préstamo hipotecario. Los prestamistas describen la cantidad de pagos atrasados ​​permitidos en un contrato hipotecario antes de que se tomen medidas por incumplimiento. La mayoría de los contratos generalmente permiten hasta 180 días de pagos atrasados ​​y delincuencia antes de que se tome cualquier acción para presentar una notificación de incumplimiento.

Un aviso de incumplimiento suele ser la acción final que toman los prestamistas antes de activar la derecho de retención y agarrando el colateral para ejecución hipotecaria. Por lo general, se presenta un aviso de incumplimiento ante el tribunal estatal en el que se registra el gravamen seguido de una audiencia para activar la gravamen perfeccionado registrado con el cierre de la hipoteca. Algunos casos pueden dar tiempo al prestatario para negociar pagando potencialmente una deuda morosa o sugiriendo un acuerdo.

Si el caso procede a la aprobación del gravamen de propiedad perfeccionado, el prestamista notifica al prestatario que el gravamen está activado. Con un gravamen activado y una orden judicial de confiscación de la propiedad, el prestamista puede emprender acciones legales para pedirle al prestatario que desocupe la propiedad.

Todos los avisos de incumplimiento contienen información relevante relacionada con el prestatario, el prestamista y la propiedad. Estos detalles incluyen, entre otros:

• El nombre y la dirección del prestatario.
• El nombre y la dirección del prestamista.
• La dirección legal de la propiedad.
• Detalles completos sobre la naturaleza del defecto
• ¿Qué acción se requiere para subsanar el defecto?
• La fecha límite y las intenciones del prestamista si la fecha límite se pasa sin una cura

Consideraciones Especiales

Si un prestatario tiene varios pagos atrasados, corre el riesgo de impago de un préstamo hipotecario. Esto también plantea el riesgo de pérdida de garantías. Cuando esto sucede, el prestamista puede presentar una notificación de incumplimiento. Si bien este aviso puede dar lugar a juicio hipotecario, ese no es siempre el caso. El prestamista puede simplemente estar tomando este paso como un protocolo y estar dispuesto a trabajar con el prestatario para actualizar la cuenta. La presentación del aviso también puede incluir una negociación. periodo de gracia antes de que se tomen medidas adicionales.

Se documenta y se informa a oficinas de crédito. Por lo tanto, todos los procedimientos y acciones de ejecución hipotecaria pueden tener graves repercusiones en el puntaje de crédito. Esto también reducirá la capacidad del prestatario para obtener una hipoteca o cualquier tipo de deuda en el futuro.

Algunos prestamistas pueden optar por notificar al prestatario moroso una notificación de intención en lugar de una aviso de gravamen por incumplimiento o pueden proporcionar advertencias al prestatario que les da tiempo para negociar.