Definición de la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC)
¿Qué es la Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC)?
La Corporación Canadiense de Hipotecas y Vivienda (CMHC) es un departamento gubernamental que actúa como la agencia nacional de vivienda de Canadá. Su mandato es ayudar a los canadienses a acceder a opciones de vivienda asequibles.
Proporcionar seguros hipotecarios a los compradores de vivienda es una de sus principales actividades. De hecho, es tan omnipresente en esta área que el seguro hipotecario se conoce como CMHC en Canadá.
Conclusiones clave
- El CMHC ofrece seguro hipotecario para mantener los costos de los préstamos asequibles y permitir a los compradores por primera vez.
- La agencia también brinda servicios a los canadienses que necesitan una vivienda asequible y adecuada.
- Su 'reembolso verde' ofrece un reembolso de prima del 15% para compradores y constructores de propiedades energéticamente eficientes.
Uno de cada tres canadienses recibe algún tipo de servicio del CMHC mientras financia o compra una vivienda. La corporación también realiza investigaciones sobre tendencias inmobiliarias y de vivienda en Canadá y en todo el mundo, y proporciona los resultados a consumidores, empresas y otras divisiones gubernamentales.
Entendiendo el CMHC
El CMHC fue creado en 1946 como el sucesor de Wartime Housing Corporation y fue conocido como Central Mortgage and Housing Corporation hasta 1979. Su primera misión fue ayudar a los veteranos de guerra que regresaban a la nación a obtener una vivienda.
Como federal Corporación Corona, CMHC es responsable de administrar la Ley Nacional de Vivienda de Canadá y rinde cuentas al Parlamento a través del Ministro de Familias, Niños y Desarrollo Social.
Aunque CMHC es propiedad total del gobierno canadiense y tiene su sede en Ottawa, opera como una corporación del sector privado, con un presidente que depende de una junta directiva independiente. El gobierno canadiense nombra tanto a su presidente como a sus directores.
Seguro hipotecario CMHC
El seguro de préstamos hipotecarios de CMHC cubre a los prestamistas aprobados, como los bancos autorizados de Canadá, contra el incumplimiento del prestatario. Eso proporciona a los prestatarios aprobados acceso a tasas hipotecarias de menor costo. También es un requisito cuando el comprador de una vivienda hace un pago inicial de menos del 20%.
Desde que la Ley Nacional de Vivienda y la Ley de Corporaciones Hipotecarias y de Vivienda de Canadá fueron modificadas en 1999, CMHC ha habilitado compradores aprobados para comprar una propiedad con tan solo un pago inicial del 5%, lo que facilita la compra de una casa por primera vez compradores de vivienda.
CMHC brinda servicios a los canadienses que necesitan servicios de vivienda, incluidas las comunidades aborígenes y de las Primeras Naciones. Solo en 2018, 317,000 hogares obtuvieron acceso a viviendas adecuadas y asequibles a través de los esfuerzos de la corporación, según el informe anual de la corporación.
El 'reembolso verde' reembolsa a los propietarios una parte del costo de mejorar la eficiencia energética.
Se considera que CMHC contribuye a la estabilidad del sistema financiero canadiense y el mercado de la vivienda. La agencia también proporciona información financiera valiosa a consumidores, profesionales de la vivienda, financieros, inversores inmobiliarios y otras personas interesadas en aprender sobre la vivienda canadiense mercado.
Reembolso verde de Canadá
La corporación ofrece un "descuento verde" del 15% en las primas del seguro hipotecario de los propietarios de viviendas a los prestatarios que compran, construyen o renuevan viviendas de bajo consumo.
CMHC también ha emprendido la primera Estrategia Nacional de Vivienda de Canadá, cuyo objetivo es reducir la falta de vivienda crónica en un 50% y mejorar las condiciones de vivienda de más de 500.000 familias.