¿Qué es la propiedad?

¿Qué es la propiedad?

Propiedad es un término que describe cualquier cosa sobre la que una persona o una empresa tiene título legal, lo que otorga a los propietarios ciertos derechos exigibles sobre dichos artículos. Ejemplos de propiedad, que pueden ser tangibles o intangibles, incluyen vehículos automotores, equipos industriales, muebles y bienes raíces, el último de los cuales a menudo se conoce como "bienes inmuebles". La mayoría de las propiedades tienen valor monetario actual o potencial y, por lo tanto, se consideran activos. Pero las propiedades pueden ser simultáneamente pasivos en algunas situaciones. Caso en cuestión: si un cliente sufre una lesión en la propiedad de una empresa, el propietario de la empresa puede ser legalmente responsable de pagar las facturas médicas de la parte lesionada.

Comprensión de los tipos de propiedad

La propiedad intangible describe activos que representan valor actual o potencial, pero que no tienen valor intrínseco en sí mismos, como certificados de acciones y bonos. Si bien estos artículos son simplemente trozos de papel, pueden representar cantidades significativas de dinero, una vez que se canjean las acciones y los bonos alcanzan su vencimiento. Otros tipos de propiedad intangible, como la reputación de una marca, son más nebulosos y no pueden indicarse mediante un documento en papel.

Las propiedades intangibles, como conceptos de diseño, letras de canciones, libros y guiones, se clasifican como propiedad intelectual. Aunque estas entidades no son de naturaleza física, pueden tener un valor significativo. Ejemplos de propiedades intelectuales incluyen el logotipo "swoosh" de Nike y la fórmula química de Coca-Cola. Para hacer cumplir la propiedad de propiedades intangibles, las personas y las empresas suelen contratar abogados para proteger legalmente sus artículos de las infracciones.

Evaluación de activos inmobiliarios

Cuando los auditores, tasadores y analistas calculan la valor de una empresa, tienen en cuenta todas sus propiedades subyacentes en la ecuación. Por ejemplo, un fabricante de piezas pequeñas de máquinas puede recaudar solo $ 80,000 por año, pero si es dueño de la fábrica en la que opera, y ese edificio está tasado en $ 1 millón, el valor total del negocio sería sustancialmente más alto que las ganancias por sí solas sugerir. Además, si esa misma empresa posee una patente para una parte, tiene el potencial de generar ingresos sustanciales al Licencia los derechos para fabricar ese artículo para una empresa más grande, en lugar de producir la pieza internamente. De esta manera, los acuerdos de licencia pueden crear fuentes de ingresos lucrativas que aumentan significativamente el valor general de una empresa.

Establecimiento del valor neto a través de la propiedad

De un individuo valor neto puede determinarse calculando el valor total de las propiedades que poseen, como inmuebles, automóviles, joyas, acciones, bonos y ahorros para la jubilación, y luego restar cualquier pasivo o deudas de ese figura. Por ejemplo, si los activos de una persona incluyen una casa de $ 100,000, un automóvil de $ 7,000 y una IRA de $ 65,000, el recuento de su propiedad llega a $ 172,000. Pero si esa misma persona está cargada con un préstamo estudiantil de $ 20,000 y una factura de tarjeta de crédito de $ 3,000, las responsabilidades totales suman $ 23,000. Por lo tanto, el patrimonio neto total sería de $ 149 000 ($ 172 000 - $ 23 000).