Las mejores empresas de garantía de viviendas de 2021

Elegimos AFC Home Club como nuestro mejor en general porque es una de las compañías de garantía del hogar más flexibles para obtener un servicio rápido y confiable. Por ejemplo, mientras que varios competidores le permiten elegir su propio técnico, AFC Home Club no requiere aprobación previa; la empresa se conectará directamente con la persona de reparación que seleccione.

Con AFC Home Club, puede elegir entre cuatro planes y una lista de opciones de cobertura adicionales. Si necesita servicio, puede llamar al servicio al cliente las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año o presentar un reclamo en línea. En general, la empresa enviará un técnico en un plazo de 24 a 48 horas.

AFC Home Club ofrece cuatro planes (los precios dependen del plan y la tarifa de servicio que elija):

• Plan de sistema: aire acondicionado, sistema de calefacción, calentador de agua, sistema eléctrico, sistema de plomería y conductos
• Plan Plata: lavadora / secadora, refrigerador, estufa / horno / estufa, lavaplatos, triturador de basura y abre-puertas de garaje
instagram viewer
• Plan Oro: todo lo que cubre el Sistema y los Planes Plata
• Plan Platino: todo lo que cubre el Plan Gold más interrupciones de plomería, fábrica de hielo y microondas incorporado

Si tiene una póliza de AFC Home Club, tiene derecho a varios "beneficios para miembros" adicionales, que incluyen:

• Moneytips: monitoreo de crédito gratuito y alertas de protección de identidad
• DealCash: ahorros en miles de restaurantes y minoristas participantes
• Red de alertas de emergencia: alertas para notificar a amigos y familiares en caso de emergencia

Tú también puedes agregar cobertura para el siguiente:

• Bomba de sumidero
• Sistema séptico
• Piscina y spa
• Dispensador de agua caliente
• Congelador independiente
• Calentador de agua sin tanque
• Aspiración centralizada
• Bien bomba

Garantía residencial americana es nuestra mejor opción para los precios porque la compañía es muy transparente sobre sus tarifas, tiene planes que comienzan en puntos de precios bajos y cobra tarifas de servicio bajas ($ 55). Los planes también son personalizables, la cobertura está disponible en todo el país y la compañía tiene una calificación A + con el Better Business Bureau.

Obtendrá servicio inmediato para emergencias; otras solicitudes de servicio se atienden en un plazo de 24 a 48 horas. Puede hablar en vivo con un representante de servicio al cliente con sede en EE. UU. Durante las siguientes horas: de lunes a jueves de 8:30 a. M. A 7 p. M., Viernes de 8:30 a. M. A 4 p. M. Y sábados de 9 a. M. A 6 a. M. Además, puede elegir su propio proveedor de servicios o utilizar la red de técnicos autorizados previamente seleccionados de la empresa.

Puede personalizar aún más su plan con paquetes o incluyendo cobertura para cualquiera de los siguientes complementos:

• Cobertura de aire acondicionado mejorada
• Cobertura ampliada en varios dispositivos y sistemas ("Deluxe Advantage")
• Bien bomba
• Piscina y spa
• Cocina adicional / horno / placa de cocción
• Refrigerador o congelador adicional
• Acondicionador de aire adicional
• Sistema de plomería (incluido con Platinum Premier)
• Ventiladores de techo (incluidos con Platinum Premier)
• Cobertura de plomería mejorada que incluye grifos y accesorios ("Ventaja de plomería")
• Pérdida de alimentos
• Líneas externas de agua o alcantarillado
• Calentador de agua (incluido con Platinum Premier, Platinum y Kitchen Plus)
• Lavadora y secadora de ropa (incluida con Platinum Premier)
• Máquina de hielo (incluida con Platinum Premier)
• Microondas empotrado (incluido con Platinum Premier, Platinum y Kitchen Plus)

No importa cual Servicios para el hogar Cinch plan que elija, no se le negará la cobertura por condiciones preexistentes desconocidas, óxido o corrosión. Además, hay una "garantía de mano de obra" de 180 días. Si el problema persiste, Cinch lo solucionará sin costo adicional para usted. Si necesita hacer un reclamo, puede llamar al servicio al cliente las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año.

Muchas compañías de garantía del hogar tienen una o dos tarifas de servicio para elegir, pero Cinch Home Services ofrece tres. Esto puede facilitar la búsqueda de un plan que se ajuste a su presupuesto: pague más cada mes por un plan con una tarifa de servicio más baja, o viceversa.

La cantidad que paga cada mes depende del plan y la tarifa de servicio que elija y del lugar donde viva. El sitio web de Cinch tiene una presupuesto en línea fácil de usar: Ingrese su código postal y elija un deducible para ver los precios de los distintos planes (no es necesario que ingrese ningún dato personal).

Cinch ofrece tres planes (el precio varía según la región y el plan):

• Accesorios: lavadora / secadora, estufa / horno / estufa, lavaplatos, centro de alimentos empotrado, fabricador de hielo independiente, microondas empotrado, campana extractora de cocina, refrigerador, compactador de basura empotrado y horno de pared
• Sistemas integrados: aire acondicionado (incluidos los conductos), ventiladores de ático, ventiladores de techo, aspiración centralizada, timbres, sistema eléctrico, abre-puertas de garaje, triturador de basura, calefacción sistema (incluidos los conductos), dispensador instantáneo de agua fría / caliente, sistema de plomería, detectores de humo, bomba de sumidero, inodoros, calentador de agua, bañera de hidromasaje incorporada / con chorro de agua tina
• Casa completa: todo lo que cubren los planes de Electrodomésticos y Sistemas Integrados

La compañía ofrece tres planes primarios diferentes además de cobertura de bienes raíces y electrónica. También puede personalizar los planes agregando cobertura para más artículos. Cuando un aparato o sistema cubierto se avería, puede solicitar el servicio en línea o llamando al servicio de atención al cliente.

American Home Shield ofrece tres planes (el precio varía según la región y el plan):

• ShieldSilver: Se cubren 14 sistemas principales que incluyen plomería, calefacción y refrigeración, y electricidad.
• ShieldGold: 9 sistemas adicionales cubiertos que incluyen electrodomésticos de cocina y lavandería.
• ShieldPlatinum: Incluso más cobertura que el oro, incluidas goteras en el techo, violaciones de códigos, ajuste de HVAC y más.

First American Home Warranty ha prestado servicios a más de 8,6 millones de propietarios desde su inicio en 1984. Gana nuestro lugar como la garantía para el hogar más confiable porque, con más de tres décadas en la industria y solicitudes de servicio 24/7/365, los clientes pueden estar seguros de que First American estará allí cuando necesario.

Con Primera garantía de vivienda estadounidense, puede elegir entre dos planes y comprar varios complementos opcionales para cada plan. Todos los planes tienen una tarifa de llamada de servicio que varía según el plan y el estado y se paga en línea o al técnico durante el inicio del reclamo. Hay un período de espera de 30 días antes de comenzar la cobertura.

• Plan básico: cubre todos los electrodomésticos esenciales, incluido el triturador de basura, el lavaplatos, la estufa, la estufa, el microondas, el compactador de basura, el refrigerador y la lavadora-secadora 
• Plan Premier: cubre todo en el plan básico más los principales sistemas de la casa, incluidos plomería, interrupciones de plomería, calentador de agua, calefacción, conductos, sistema eléctrico, abre-puertas de garaje y sistema de aspiración centralizado

Garantía de Landmark Home gana el primer lugar en la mejor cobertura regional porque se especializa en brindar servicios a seis estados, incluidos Arizona, Idaho, Nevado, Oregon, Texas y Utah.

• Tarifas de servicio: $ 70 o $ 100
• Costo anual: $ 420 a $ 672
• Área de cobertura: Arizona, Idaho, Nevada, Oregon, Texas y Utah 

Landmark se fundó en 2005 y tiene su sede en Phoenix, Arizona. Ofrece a sus clientes regionales acceso a dos planes diferentes, así como a complementos del plan. Los precios de los planes varían entre los estados y se basan en una vivienda unifamiliar de menos de 5,000 pies cuadrados. Para ser elegible para un plan, debe haber vivido en su hogar durante más de 30 días.

Landmark Home Warranty ofrece dos planes:

• Plan de protección total: cubre aire acondicionado y calefacción, así como electrodomésticos que incluyen microondas empotrado, aspiración centralizada, lavaplatos, triturador de basura, refrigerador de cocina, horno / estufa / estufa, lavadora / secadora. Cubre el sistema eléctrico y el abridor de puertas de garaje e incluye cobertura sin fallas y sistema de plomería. Los servicios cubiertos incluyen puesta a punto del aire acondicionado, puesta a punto de la calefacción, control de plagas, servicio de cambio de llave y tratamiento subterráneo de termitas.
• Plan de sistemas domésticos: cubre aire acondicionado y calefacción, sistema eléctrico, cobertura sin fallas, sistema de plomería, puesta a punto del aire acondicionado, puesta a punto de la calefacción, control de plagas, servicio de cambio de llave y tratamiento subterráneo de termitas

Se pueden comprar complementos para cubrir varios electrodomésticos en un hogar (por ejemplo, si tiene varios refrigeradores u hornos) o para personalizar la cobertura de su plan. Los complementos del plan de garantía del hogar incluyen:

• Bomba de refuerzo y pozo
• Microondas empotrado
• Lavaplatos 
• Reparación de fugas en tuberías exteriores
• Máquina de hielo independiente
• Congelador (independiente)
• Abridor de puerta de garage
• Basurero 
• Bomba trituradora
• Casa de invitados
• Refrigerador de cocina
• Horno / estufa / estufa
• Piscina y jacuzzi (cloro)
• Piscina y jacuzzi (agua salada)
• Reparación de goteras en el techo
• Sistema séptico
• Lavadora secadora
• Suavizador de agua
• Bien bomba
• Refrigerador de barra húmeda

OneGuard es nuestro ganador por la mejor garantía del hogar para la experiencia del cliente porque ofrece servicios de garantía del hogar y servicios de mantenimiento del hogar, todo en un solo lugar. Esto equivale a más conveniencia y más tiempo en la época del propietario.

OneGuard Home Warranties se fundó en 1990 y actualmente atiende a clientes en Arizona, Texas y Nevada. Si vive en uno de estos tres estados, puede comunicarse con OneGuard para obtener una cotización instantánea en línea. Si tiene cobertura de OneGuard y encuentra un problema, comuníquese con el equipo de servicio al cliente de OneGuard, que está disponible las 24 horas del día, los 7 días de la semana. Hay una tarifa de llamada de servicio de $ 69 y el precio del plan varía entre los estados.

La garantía para el hogar de OneGuard ofrece tres planes diferentes, cada uno con opciones de cobertura opcionales:

• ApplianceGuard: cubre electrodomésticos, incluido el refrigerador de la cocina con dispensador y dispensador de hielo, lavavajillas, estufa / horno / estufa, microondas incorporado, triturador de basura, dispensador de agua caliente instantánea, compactador de basura y lavadora y secadora. También cubre servicios que incluyen reprogramación remota de llaves y garaje, limpieza de alfombras, limpieza de ventanas, ventilación de la secadora limpieza, tratamiento de control de plagas, tratamiento de termitas, tratamiento de eliminación de malezas, mantenimiento de piscinas y jardín mantenimiento. Cobertura opcional: incluye cobertura de condiciones preexistentes indetectables, piscina / spa incorporados (un conjunto de equipos), piscina / spa de agua salada (un conjunto de equipos), piscina adicional bomba / característica de agua (por unidad), actualización a refrigerador de cocina empotrado, unidad de refrigeración de cocina incorporada adicional, cocina independiente adicional refrigerador, unidades de refrigeración independientes adicionales (por unidad), microondas incorporado adicional, lavaplatos adicional, estufa / horno / estufa adicionales, y segunda lavadora y secadora
• SystemGuard: cubre sistemas que incluyen aire acondicionado, calefacción, plomería, paradas de plomería, calentador de agua, electricidad, techo y extractor de aire, aspiración centralizada, detectores de humo, timbres, abre-puertas de garaje, permisos y actualizaciones de códigos, y equipo disposición. También cubre todos los servicios incluidos en el plan ApplianceGuard más los ajustes del sistema de calefacción y aire acondicionado y los ajustes de las puertas del garaje. Cobertura opcional: incluye cobertura de condiciones preexistentes indetectables, piscina / spa incorporados, piscina / spa de agua salada y bomba de piscina / característica de agua adicional
• Guardia de casa: cubre todos los electrodomésticos, sistemas, servicios y cobertura opcional incluidos en los planes ApplianceGuard y SystemGuard, además también cubre una casa de huéspedes

Sears Holdings ha estado en el negocio desde 1887 y no introdujo garantías para el hogar hasta 1999. Mientras Sears Holdings solicitó Capítulo 11 de bancarrota en 2018, todavía ofrece garantías para el hogar.

Elegimos Sears como nuestra mejor garantía para el hogar por su transparencia porque describe claramente todos los detalles de cobertura en su sitio web. No es necesario buscar el costo de un cargo por servicio o el límite por reclamo, todos los detalles se enumeran en una tabla fácil de leer junto con enlaces a contratos de muestra.

• Tarifas de servicio: $ 70 o $ 100
• Costo anual: $ 599.88 a $ 839.88
• Área de cobertura: 47 estados

Garantía de Sears Home El programa cubre electrodomésticos y sistemas independientemente de su antigüedad, marca o dónde se compraron. El deducible por servicio varía entre $ 75 para el plan de electrodomésticos y $ 100 para el sistema o los planes para todo el hogar. Las reclamaciones tienen un límite de $ 10,000 con un límite anual de $ 50,000. Espere una retención de 30 días para todas las reclamaciones, así como una garantía de servicio de 180 días.

Sears Home Warranty tiene tres planes:

• Plan de electrodomésticos: cubre el refrigerador y la máquina de hielo, el lavaplatos empotrado, la lavadora, la secadora, la estufa, la estufa, el horno, el microondas empotrado, el extractor de aire de la estufa, el compactador de basura empotrado y condiciones preexistentes desconocidas
• Plan de sistema: cubre aire acondicionado central, calefacción central, sistema de plomería, calentador de agua, descalcificador de agua, grifos y baños, triturador de basura, paradas de plomería, sistema eléctrico, ventiladores de techo, abre-puertas de garaje y preexistentes desconocidos condiciones
• Plan de casa completo: cubre todo lo que se incluye en el plan del dispositivo y el plan del sistema 

También hay beneficios adicionales incluidos en cada uno de los tres planes.

• Una revisión de mantenimiento preventivo de calefacción y una de refrigeración por año incluida en cualquiera de los tres planes
• Descuentos del 25% en reparaciones de electrodomésticos para el plan del sistema 
• Descuentos del 25% en reparaciones de HVAC y calentadores de agua disponibles para el Plan de electrodomésticos
• Descuentos en reparaciones de electrodomésticos, HVAC y calentadores de agua durante el período de espera de 30 días para cualquiera de los planes 

El Home Service Club se fundó en 2008 y tiene su sede en Nueva York. Es nuestro ganador por la mejor cobertura integral debido a sus amplios planes que incluyen muchos elementos que normalmente se consideran complementos. El Home Service Club también ha ganado muchos premios de servicio de garantía para el hogar por "mejor servicio" y "elección de los editores".

• Tarifas de servicio: tres opciones
• Costo anual: $ 650 a $ 800 (varía según el estado y el plan)
• Área de cobertura: 50 estados

Con The Home Service Club, puede cubrir sus sistemas y electrodomésticos independientemente de su antigüedad, marca o modelo, y las reparaciones están garantizadas por 90 días. El Home Service Club ofrece dos planes sólidos que se pueden ampliar aún más con opciones de cobertura adicionales. La cobertura estándar incluyó 18 sistemas y electrodomésticos principales y la cobertura integral incluyó un total de 33 sistemas y electrodomésticos.

Los dos planes diferentes cubren los siguientes elementos:

• Cobertura estándar: Cobertura de sistemas de aire acondicionado, calefacción, plomería, fugas de agua, calentadores de agua, sistemas eléctricos, ventiladores de techo, aspiradoras centrales, triturador de basura y abre-puertas de garaje. La cobertura de electrodomésticos incluye horno microondas empotrado, lavavajillas, refrigeradores, hornos / cocinas / cocinas, compactador de basura, centros de alimentos (empotrados), lavadora, secadora y máquinas de hielo independientes
• Cobertura completa: cobertura de sistemas para todo en el plan de cobertura estándar más conductos, fugas de gas, bomba de sumidero, extractores de aire de toda la casa y ventiladores del ático, dispensador instantáneo de agua fría / caliente, control de plagas, cableado telefónico, advertencia de alarma, detectores de humo, timbres de puerta, conjuntos de bomba y motor de hidromasaje, cobertura de interrupción de plomería, además de toda la cobertura de electrodomésticos incluida en la cobertura estándar opción

La mayoría de las personas están muy familiarizadas con el seguro para propietarios de viviendas, que protege contra cualquier daño accidental a su hogar y sus pertenencias debido a robos, incendios, tormentas y desastres naturales. Una garantía para el hogar también protege su hogar, pero funciona de manera diferente.

Una garantía para el hogar es un contrato de servicio que ayuda a pagar las reparaciones y los reemplazos de los electrodomésticos cubiertos y los principales sistemas del hogar. Por una tarifa mensual o anual, puede pagar una tarifa de servicio fija cada vez que falla un dispositivo o sistema.

En general, no necesita una inspección de la vivienda o registros de mantenimiento para comprar cobertura. Y no importa si su casa es nueva o tiene 50 años.

Después de elegir un plan, tarifa de servicio y cualquier cobertura adicional, paga por adelantado durante todo el año o establece pagos mensuales. La mayoría de las empresas tienen un período de espera de 15 a 30 días después de que compra el plan antes de que la cobertura entre en vigencia.

Una vez que finaliza ese período de espera, puede comenzar a usar la garantía de la vivienda. Si compró o recibió una garantía de vivienda como parte de una transacción de bienes raíces, su cobertura generalmente comienza cuando cierra su nueva casa.

Si bien los detalles dependen de la compañía, aquí hay un resumen general de cómo funciona una garantía de vivienda:

1. Si un aparato o sistema cubierto se avería, envíe un reclamo a la compañía de garantía de su hogar, ya sea en línea o por teléfono. La mayoría de las empresas tienen representantes de servicio al cliente las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año, listos para ayudarlo.
2. La compañía de garantía de su hogar elige un proveedor de servicios.
3. El proveedor de servicios se comunica con usted para programar una cita.
4. El técnico llega a su casa para diagnosticar el problema. Si está cubierto, el técnico repara o reemplaza el artículo.
5. Usted paga la tarifa de servicio a la compañía de garantía de su hogar o directamente al técnico (según su plan). La compañía de garantía de la vivienda cubre el resto.

Una garantía para el hogar cubre los electrodomésticos y sistemas elegibles en hogares nuevos y usados. Muchas compañías de garantía de viviendas ofrecen tres tipos de planes, que incluyen:

• Planos de electrodomésticos (por ejemplo, lavadora / secadora, lavaplatos y refrigerador)
• Planes de sistemas (por ejemplo, aire acondicionado, calefacción, plomería y electricidad)
• Planes combinados que cubren todo lo incluido en los planes de dispositivos y sistemas

La mayoría de las empresas le permiten agregar cobertura para artículos específicos que no están cubiertos por el plan del dispositivo o del sistema. Los complementos incluyen piscinas, spas, sistemas de rociadores de césped, electrodomésticos adicionales (como un segundo aire acondicionado o refrigerador), pozos y sistemas sépticos.

Si bien una garantía para el hogar puede brindar cobertura en caso de que los electrodomésticos o los sistemas se averíen o fallen debido al desgaste normal, las garantías no son válidas. Diseñado para reemplazar las pólizas de seguro para propietarios de viviendas existentes y no cubren a los propietarios contra muchos de los peligros que cubre el propietario. políticas. Por ejemplo, las garantías no están destinadas a cubrir las reparaciones de los cimientos de una casa o su estructura debido a accidentes, ni cubren a los propietarios contra la responsabilidad si alguien se lastima en su propiedad.

Además, los planes de garantía del hogar tienen límites o límites de cobertura. Por ejemplo, puede tener cobertura de hasta $ 2,000 por año por electrodoméstico, con un límite de reclamo anual de $ 15,000. Eche un vistazo de cerca a la letra pequeña para asegurarse de que comprende lo que cubre el plan y los límites que se aplican. Esto puede ser especialmente importante si tiene aparatos y sistemas de gama alta.

Muchas (pero no todas) las compañías de garantía del hogar también rechazarán las reclamaciones si un electrodoméstico o sistema:

• No se instaló correctamente o no se mantuvo correctamente
• No se usó correctamente
• No cumple con los códigos de construcción locales
• Tenía una condición preexistente conocida o desconocida cuando compró la garantía

Hay dos costos a tener en cuenta al comparar los planes de garantía de la vivienda: la tarifa de servicio y el costo mensual (o anual).

La tarifa de servicio es la cantidad que paga cada vez que solicita el servicio. Estas tarifas suelen oscilar entre $ 55 y $ 150. Dependiendo de la empresa, puede elegir entre una, dos o tres tarifas de servicio. En general, cuanto más baja sea la tarifa del servicio, más caro será el plan.

Si necesita más de un tipo de técnico para el mismo problema, por ejemplo, necesita un plomero y un electricista para trabajar en un calentador de agua, es posible que deba dos tarifas de servicio.

El costo mensual o anual es la cantidad que paga para tener acceso a las llamadas de servicio "con descuento". Estos costos oscilan entre $ 350 y más de $ 1,100 al año, según el plan, la tarifa de servicio, el tamaño de la casa y el lugar donde vive.

Que una garantía de vivienda sea adecuada para usted depende de varios factores, incluida la antigüedad de su hogar, la calidad de sus electrodomésticos y sus propias habilidades de reparación.

En una reciente entrevista con Chad Marzen, experto en garantías de viviendas y profesor asociado de derecho de seguros de seguros generales estadounidenses, explicó que "si una persona tiene los fondos para autoasegurar sus electrodomésticos, entonces un La garantía del hogar puede no ser necesariamente tan urgente como la situación en la que tal vez tenga un presupuesto muy ajustado y anticipe que un electrodoméstico puede estar en el último año o dos o tres de corriendo. Puede que valga más la pena que el consumidor obtenga una garantía de la casa para brindarle tranquilidad. Por lo tanto, el tema de las garantías de la vivienda es una cuestión de su tolerancia al riesgo de grandes gastos ".

Todos los electrodomésticos y sistemas domésticos eventualmente se rompen. Si es hábil, es posible que pueda hacer las reparaciones usted mismo y ahorrar dinero. Sin embargo, muchos propietarios no tienen las habilidades, las herramientas, el tiempo y la paciencia para hacer sus propias reparaciones. En estas situaciones, una garantía de vivienda puede tener sentido financiero. He aquí por qué: De acuerdo con la "regla del 1%", debe reservar al menos el uno por ciento del valor de su casa cada año para cubrir el mantenimiento y las reparaciones. Por ejemplo, si su casa cuesta $ 200,000, debe presupuestar $ 2,000 al año para mantenimiento. Otra regla, la "regla del pie cuadrado", le aconseja presupuestar $ 1 por pie cuadrado. Entonces, si su casa tiene 2,000 pies cuadrados, debe reservar $ 2,000 al año.

El costo anual de la garantía de una vivienda podría estar muy por debajo de esas pautas, incluso si usa el servicio varias veces al año. Supongamos que tiene una casa de $ 200,000 y desea reservar los $ 2,000 recomendados al año para mantenimiento. Ahora, suponga que compra una garantía de vivienda. Si el plan cuesta $ 500 al año y tiene una tarifa de servicio de $ 100, puede hacer 15 reclamaciones antes de alcanzar ese umbral de $ 2,000.

Por supuesto, no hay forma de saber si usaría los $ 2,000 que apartó, y si no, puede guardarlos para el próximo año. Del mismo modo, no puede predecir si utilizará una garantía de vivienda si compra una. Aún así, una garantía de vivienda a menudo termina ahorrando dinero a largo plazo. Y ciertamente puede ayudarlo a presupuestar y brindarle tranquilidad.