¿Cómo se utiliza el índice de precios al consumidor (IPC) en los contratos de escalamiento del mercado?

Adición de una cláusula de aumento anual en contratos con CPI

Cláusulas de escalada se utilizan a menudo para facilitar la creación de contratos a largo plazo, ya que los salarios o los precios fluctúan con el tiempo. En estas negociaciones, el índice de precios al consumidor (CPI) es una de las medidas más utilizadas para aplicar una cláusula de escalamiento.

Por lo general, los vendedores dudan en fijar un precio fijo en un contrato a largo plazo por temor a perder el beneficio de una posible apreciación del mercado en el valor de sus bienes o servicios. Además, los cambios que pueden ocurrir con el tiempo debido a la inflación u otros factores económicos también podrían crear un beneficio para que el vendedor mantenga abiertos los cambios de precios.

Por otro lado, sin embargo, a menudo es conveniente para los compradores poder asegurar acuerdos a largo plazo sobre precios, ya sea para asegurar un suministro constante o para poder presupuestar los gastos a largo plazo. Para encontrarse en el medio, una solución que generalmente es aceptable para ambas partes implica incluir una escalada cláusula que ajusta periódicamente el precio del contrato de acuerdo con un indicador acordado del precio de mercado cambios. El IPC es un indicador de este tipo; es ampliamente aceptado como un reflejo razonablemente exacto de los cambios de precios debidos a la inflación.

Las cláusulas de escalamiento se aplican a los contratos de alquiler de propiedad, mano de obra, seguros, pagos de manutención ordenados por un tribunal y una gran variedad de contratos de bienes y servicios. Un área económica bien conocida en la que se utiliza el IPC para la escalada incluye los beneficios gubernamentales proporcionados a las personas elegibles. Por ejemplo, el IPC proporciona la base para el costo de la vida aumentos para los beneficiarios de los beneficios del Seguro Social. El IPC no es un indicador directo del costo de vida; es simplemente una encuesta de precios de una amplia canasta de productos básicos de consumo, pero aún se utiliza para estimar cualquier cambio en el costo de vida.

Consideraciones en la implementación del IPC

Al implementar un modificador de cláusula de escalamiento como el IPC, el contrato debe definir con precisión cómo se realizan los ajustes periódicos al contrato y la cifra a la que se aplica el ajuste.

Por ejemplo, en un contrato de alquiler, el ajuste puede realizarse únicamente en el monto del alquiler base o puede Se aplicará a una cifra mayor que incluya otros elementos secundarios como servicios públicos o mantenimiento. servicios.

También debe especificarse la variación particular del IPC a emplear. De hecho, el gobierno calcula las variaciones del IPC para diferentes áreas del país además del cálculo estándar del IPC general. Este cálculo estándar se conoce como CPI-U, que pretende mostrar el IPC promedio de los trabajadores urbanos en todas las ciudades de EE. UU.

El contrato necesariamente establece la frecuencia con la que se deben realizar o considerar los ajustes. Los ajustes de escalamiento ocurren con mayor frecuencia anualmente, pero pueden aplicarse con mayor o menor frecuencia según el acuerdo al que lleguen las partes del contrato. Cuando se utiliza el IPC como modificador de escalamiento, las diferentes variaciones del IPC no se proporcionan con la misma frecuencia. Los índices de algunas de las áreas metropolitanas de EE. UU. Solo los publica el Oficina de estadísticas laborales semestralmente y, por lo tanto, no son apropiados para situaciones contractuales en las que las partes desean realizar ajustes de precios relacionados con la inflación todos los meses.

La fórmula específica para el ajuste también se establece en el contrato. Comúnmente, el ajuste de precio realizado es un porcentaje igual al cambio porcentual del IPC, pero un contrato puede estipular el uso de un multiplicador que resulte en un ajuste mayor o menor que el cambio en el IPC número. Algunos contratos estipulan adicionalmente un aumento de precio total máximo o garantizan un aumento mínimo periódico.