Inicios de viviendas borde al alza en marzo de 2022

En marzo de 2022, de propiedad privada viviendas iniciadas aumentó un 0,3% desde febrero en un ajustado estacionalmente anual, la Oficina del Censo de EE.UU informado el 19 de abril de 2022. Mientras tanto, las terminaciones de viviendas de propiedad privada cayeron un 4,5% desde febrero, pero permisos de construcción para las unidades de construcción de propiedad privada aumentó un 0,4%. En comparación con marzo de 2021, estas cifras aumentaron un 3,9%, disminuyeron un 13,0% y aumentaron un 6,7%, respectivamente.

La cifra de inicios de viviendas de marzo de 2022 de 1.793.000 fue un 2,8% más alta que la estimación de consenso entre los economistas encuestados por Reuters, que era de 1.745.000. El informe optimista sobre los inicios de viviendas en marzo sigue a un informe más pesimista de los constructores de viviendas, con el NAHB/Índice del mercado de la vivienda de Wells Fargo (HMI) cayendo a un mínimo de siete meses a principios de abril.

Detalle de Inicios de Vivienda

Los inicios de viviendas de propiedad privada en marzo registraron una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.793.000. Esto fue un 0,3% por encima de la estimación revisada de febrero de 1.788.000 y un 3,9% por encima de la tasa de marzo de 2021 de 1.725.000.

Las viviendas unifamiliares iniciadas en marzo fueron a una tasa anual de 1.200.000. Esto fue un 1,7% por debajo de la cifra revisada de febrero de 1.221.000.

Detalle de Terminaciones de Vivienda

Las terminaciones de viviendas de propiedad privada en marzo registraron una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.303.000. Esto fue un 4,5% por debajo de la estimación revisada de febrero de 1.365.000 y un 13,0% por debajo de la tasa de marzo de 2021 de 1.497.000.

Las terminaciones de viviendas unifamiliares en marzo fueron a un ritmo de 1.000.000. Esto fue un 6,4% por debajo de la tasa revisada de febrero de 1.068.000. La tasa de marzo para unidades en edificios con cinco unidades o más fue de 574,000.

Detalle de permisos de construcción

Las unidades de vivienda de propiedad privada autorizadas por permisos de construcción en marzo tenían una tasa anual ajustada estacionalmente de 1.873.000. Esto fue un 0,4% por encima de la tasa revisada de febrero de 1.865.000 y un 6,7% por encima de la tasa de marzo de 2021 de 1.755.000.

Las autorizaciones unifamiliares en marzo fueron a razón de 1.147.000. Esto fue un 4,8% por debajo de la cifra revisada de febrero de 1.205.000. Las autorizaciones de unidades en edificios de cinco unidades o más fueron a razón de 672.000 en marzo.

Interpretación de los datos

El informe de obra nueva residencial de marzo de 2022 incluye notas explicativas. Entre ellos se encuentra este aviso: "Al interpretar los cambios en las estadísticas de este comunicado, tenga en cuenta que los cambios de mes a mes en las estadísticas ajustadas estacionalmente a menudo muestran movimientos que pueden ser irregulares. Puede llevar tres meses establecer una tendencia subyacente para las autorizaciones de permisos de construcción, seis meses para los inicios totales y seis meses para las terminaciones totales".

Además, las cifras de viviendas iniciadas y terminadas son estimaciones basadas en encuestas por muestreo. En consecuencia, pueden estar sujetos a errores de muestreo, y así el informe da intervalos de confianza, o rangos de valores probables, para estas medidas.

En cuanto a las estimaciones mensuales iniciales y las revisiones posteriores de los datos, las notas indican: "En promedio, las estimaciones preliminares Las estimaciones desestacionalizadas del total de permisos de construcción, viviendas iniciadas y viviendas terminadas se revisan en un 2,2 % o menos."