Por qué las acciones de los constructores de viviendas pueden recuperarse de una caída del mercado bajista
La construcción de viviendas y acciones relacionadas como Lennar Corp. (LARGO), PulteGroup Inc. (PHM), Toll Brothers Inc. (TOL) y D. R. horton inc. (DHI), que se han desplomado un 23 % como grupo en un mercado bajista, ahora están a punto de recuperarse, según un observador del mercado.
Constructores de viviendas: ¿Listos para recuperarse?
| Valores | Porcentaje de descuento máximo de 52 semanas |
| Lennar | 42.5% |
| Pulte | 28.4% |
| RD Horton | 34.4% |
| Peaje | 41% |
| XHB ETF | 27.8% |
'El soporte técnico está disponible', dice Bull
En una entrevista con CNBC "Trading Nation" el jueves, Todd Gordon, analista técnico y fundador de TradingAnalysis.com, argumentó que la reciente venta masiva de acciones de construcción de viviendas es una reacción exagerada a los temores de un aumento de las tasas.
El ETF SPDR S&P Homebuilders (XHB) vio cómo se aceleraban sus pérdidas una vez que el rendimiento del Tesoro estadounidense a 10 años superó el 2,8%, dijo Gordon. Señaló que a partir de ese momento, la caída en el sector de la construcción de viviendas ha sido marcada, pero los gráficos técnicos indican un repunte en el futuro cercano.
"El soporte técnico está en su lugar y podemos continuar más alto", dijo Gordon, quien señala que mientras el ETF está por encima de $31 a $32, las cosas están mejorando para el XHB, que cotiza justo por encima de $34 el lunes por la tarde. No prevé un aumento rápido de las tarifas y su pronóstico no tiene en cuenta un aumento imprevisto en las tarifas.
La visión alcista de Gordon contrasta con la de muchos inversores que están huyendo del sector.
¿Qué sigue para los inversores en construcción de viviendas?
Gina Sanchez, CEO de Chantico Global, intervino en el segmento de CNBC, argumentando que a pesar de las previsiones de crecimiento continuo en el economía de EE. UU., las tasas de interés más altas "realmente afectan a los compradores de vivienda por primera vez", que actualmente son el foco de la construcción de viviendas mercado.
"Así que son realmente sensibles a movimientos muy pequeños en las tasas de interés, porque mueven su hipoteca mensual, y eso les importa a los compradores de vivienda por primera vez. Así que creo que ese es un gran problema", afirmó.
Sin embargo, en el lado positivo, Sánchez señaló que los costos más bajos podrían impulsar las existencias de viviendas. En particular, la caída de los precios de la madera debería ayudar a impulsar los márgenes, mientras que la limitada oferta de tierras en relación con la demanda podría contribuir a que los precios sean más atractivos para el grupo.
El economista jefe de Moody's Analytics, Mark Zandi, salió con una nota bajista, lo que indica que la tasa fija a 30 años la tasa hipotecaria alcanzó un nivel crucial del 5% a principios de este año, lo que supuso un gran peso para la demanda de viviendas unifamiliares, como se informó por CNBC.
"La asequibilidad es ahora un problema para muchos posibles propietarios de viviendas. Las ventas de viviendas se han ido de lado desde principios de año y el crecimiento de los precios de la vivienda ahora se está desacelerando en muchos mercados, por lo que ya está causando daños. Parte del debilitamiento se debe al efecto fiscal en mercados donde la deducción era crítica”, agregó.
Si bien las acciones de los constructores de viviendas y otras relacionadas pueden resultar volátiles, es probable que no se desplomen en una magnitud comparable a la crisis financiera, según el ganador del Premio Nobel Robert Shiller. El economista de Yale dijo CNBC Power Lunch en octubre que puede que estemos en una burbuja, "pero no es lo mismo... Es más plácido" esta vez.