Obtener una hipoteca a los 50

¿Cuáles son las implicaciones de comprar una casa a los 50 años?

Muchas personas de 50 años se preguntan si es demasiado tarde para comprar una casa. Hace años, la respuesta probablemente sería sí. Sin embargo, el 74% de los estadounidenses planean trabajar después de la edad de jubilación, lo que significa que tendrán años de ingresos para hipoteca. Hay algunas consideraciones para aquellos interesados ​​en dar el paso de la nueva casa.

1. ¿Qué tan grande es una casa que realmente necesita?

No siempre es aconsejable comprar la casa más grande que pueda pagar, especialmente si sus hijos se han ido o si planea irse pronto. No solo es caro calentar y enfriar las casas más grandes, sino que también puede ser una labor intensiva decorar y limpiar muchas habitaciones. Por otro lado, una casa más grande le permitirá acomodar a sus nietos para visitas durante la noche.

2. ¿Funcionaría mejor otro tipo de hipoteca?

Para quienes compran una casa entre los 20 y los 30 años, una hipoteca a 30 años es la opción de financiamiento obvia, en parte porque las personas de esa edad no suelen tener los medios económicos para realizar los pagos más elevados asociados con préstamos. Pero las personas de 50 años pueden optar por un Hipoteca a 15 años, para asegurarse de que puedan pagar el préstamo mientras aún están trabajando.

3. ¿Pagar la hipoteca es más importante que maximizar los ahorros para la jubilación?

Maximizando contribuciones de jubilación en última instancia, puede generarle más dinero que el efectivo que ahorraría al cancelar su hipoteca. Dado que nadie sabe con certeza qué harán los mercados de inversión en el futuro, es aconsejable ser conservador y nunca dejar de hacer contribuciones para la jubilación. Y recuerda: Seguridad Social debe ser una fuente de ingresos adicional, no la principal fuente de ingresos.

4. ¿Dónde vivirás?

La ubicación influye significativamente en los precios de las viviendas. Por ejemplo, es probable que la misma casa en Austin, Texas, sea mucho más cara en San Francisco, California. Si no es propenso a buscar casas más baratas al mudarse a un estado diferente, considere las diferencias de precios en los diferentes vecindarios de su área. Pero recuerde: aunque las casas en áreas más remotas pueden ser más baratas, es posible que no sean la opción más inteligente para aquellos a quienes no les gusta conducir largas distancias hasta el centro de las ciudades.

5. ¿Cómo está tu salud?

Si usted o un miembro de su familia tienen problemas de salud, es posible que deba asignar sus ahorros a gastos médicos en lugar de un nuevo hogar. Esta es una buena razón para no gastar demasiado en vivienda.

6. ¿Con qué frecuencia visitan sus hijos?

Si su familia extensa lo visita con frecuencia, tiene sentido comprar una casa más grande con muchos dormitorios. Pero si su familia solo lo visita cada pocos años, pagar las habitaciones de hotel es mucho más económico que pagar la hipoteca de una casa grande.

7. ¿Es ahora realmente el momento adecuado?

Si tuvo hijos más tarde en la vida, a quienes pronto enviará a la universidad, evite comprar una nueva casa por ahora, a menos que planear reducir el tamaño, en cuyo caso parte del dinero de la venta de la casa vieja puede usarse para cubrir la matrícula gastos.

La línea de fondo

Si tiene 50 años, no es demasiado tarde para comprar una casa nueva, pero es clave hacer las preguntas correctas y tomar las decisiones más sabias posibles. Sobre todo, asegúrese de no quedarse atrapado en los pagos de la hipoteca años después de la jubilación.