Índice de recuperación de la ciudad de Nueva York: 5 de diciembre

Nota del editor: a continuación encontrará la publicación de la semana 118 del índice de recuperación de la ciudad de Nueva York, publicado originalmente el 6 de diciembre de 2022. Visite la página de inicio del índice NYC Recovery para obtener los datos más recientes.

La recuperación económica de la ciudad de Nueva York experimentó un revés importante durante la semana que finalizó el 26 de noviembre de 2022, ya que el puntaje general del índice disminuyó cinco puntos a 72 de 100, de 77 en la semana anterior. Las pérdidas fueron impulsadas por fuertes caídas en las ventas de viviendas y los inventarios de alquiler, coronando una semana muy desfavorable para el mercado inmobiliario de la ciudad. La cantidad de pasajeros en el metro y las reservas en restaurantes también disminuyeron, aunque de manera más modesta. Mientras tanto, las hospitalizaciones por COVID-19 aumentaron, alcanzando sus niveles más altos desde mediados de julio. El único acontecimiento positivo de esta semana provino de la caída de las solicitudes de seguro de desempleo (UI), que cayeron por debajo de su promedio móvil previo a la pandemia.

La recuperación económica de la Ciudad de Nueva York tiene una puntuación de 72 sobre 100, según el Índice de Recuperación de la Ciudad de Nueva York, un proyecto conjunto entre Investopedia y NY1. Más de dos años y medio después de la pandemia, la recuperación económica de la ciudad de Nueva York está a menos de las tres cuartas partes del camino de regreso a los niveles previos a la pandemia.

Repunte de hospitalizaciones por COVID-19

Las hospitalizaciones por COVID-19 en toda la ciudad aumentaron durante la semana que finalizó el 26 de noviembre, y repuntaron considerablemente después de dos semanas consecutivas de caídas. Los hospitales de la ciudad registraron un promedio de 153 hospitalizaciones diarias, 28 más que las 125 registradas la semana anterior y marcando el nivel más alto de hospitalizaciones desde mediados de julio.

El Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades continúa proyectando que prácticamente todos los casos están relacionados con omicron. La subvariante BQ.1 aún representa la mayor parte de los casos, con un 38% del total al 3 de diciembre. Le sigue de cerca la cepa BQ.1.1 con una cuota del 34,4%. Una nueva variante etiquetada como XBB ahora representa el 8,9% de todas las infecciones, superando a la variante BA.5 que se desvanece, que ha caído a una participación del 6,9%.

A partir del 5 de diciembre, el 80 % de los residentes de la ciudad de Nueva York han sido vacunados completamente contra el COVID-19, según Datos de salud y hospitales de la ciudad de Nueva York. Desde el inicio de la pandemia, se han registrado en la ciudad casi 3,04 millones de casos, confirmados y probables, y más de 43.000 muertes relacionadas con el COVID-19.

Caen las solicitudes de desempleo

La cantidad de reclamos de seguro de desempleo (UI) presentados en toda la ciudad disminuyó en 970 reclamos durante la semana que finalizó el 26 de noviembre, cayendo de 5,800 a 4,830. Mientras tanto, el promedio móvil de reclamos antes de la pandemia, que rastrea la misma semana de 2019, disminuyó en solo 357 reclamos a un total de 5,120. Como tal, las solicitudes de UI han vuelto a caer por debajo de su promedio móvil previo a la pandemia y ahora están un 6% por debajo de los niveles comparables de 2019 para esta época del año. Los reclamos de UI se mantienen dentro de su rango previo a la pandemia, y el subíndice permanece completamente recuperado. La caída de las solicitudes de desempleo esta semana fue el único acontecimiento positivo dentro del índice agregado.

Desplome de las ventas de viviendas

Las ventas de viviendas pendientes en toda la ciudad fueron testigos de una disminución masiva durante la semana que finalizó el 26 de noviembre, y las ventas totales cayeron a 283 esta semana, desde 423 la semana pasada. Como resultado, las ventas de viviendas ahora están un 23% por debajo de su promedio móvil previo a la pandemia. Si la tendencia a la baja persiste durante las próximas semanas, podría ser la primera vez en más de dos años que las ventas de viviendas aumentarán. no llegan a una recuperación total, en lo que ha sido consistentemente uno de los componentes más fuertes del índice de recuperación para fecha. Las pérdidas en las ventas de viviendas podrían continuar a medida que el mercado inmobiliario nacional se desacelera, impulsado por el aumento de las tasas hipotecarias, la oferta limitada y la disminución de la asequibilidad.

A partir de esta semana, Queens sigue siendo el único distrito importante donde las ventas de viviendas continúan superando los niveles de 2019, con ventas de viviendas en el distrito actualmente un 5,9 % por encima de su promedio móvil previo a la pandemia. Manhattan y Brooklyn se han quedado atrás significativamente, con ventas de viviendas ahora un 27,6 % y un 33,2 % por debajo de sus valores de referencia previos a la pandemia, respectivamente.

Disponibilidad de alquiler hacia abajo

Hubo 14,977 vacantes disponibles en el mercado de alquiler de la ciudad para la semana que terminó el 26 de noviembre, casi 2,000 unidades menos que la semana anterior. El gran descenso de esta semana eliminó nueve puntos porcentuales del subíndice de inventario de alquiler, que disminuyó a una puntuación de 86 sobre 100, además de eliminar todas las ganancias de inventario de noviembre. Si bien las disminuciones estacionales en los inventarios de alquiler son típicas de esta época del año, la disminución de esta semana fue inusualmente grande y podría haber sido exacerbada por las interrupciones relacionadas con COVID-19.

Por distrito, las caídas más pronunciadas semana tras semana en los niveles de inventario de alquileres se registraron en Brooklyn y Queens, con una disminución relativamente menor en Manhattan. Las vacantes de alquiler en Brooklyn y Queens cayeron un 13,3% y un 14,5%, respectivamente, mientras que las de Manhattan disminuyeron un 9,8%.

Número de pasajeros del metro se extiende Disminuciones

El número de pasajeros del metro registró otra ligera disminución en la semana que finalizó el 26 de noviembre, marcando una tercera semana consecutiva de pérdidas menores. El promedio de pasajeros de los últimos siete días cayó a un 35,1% por debajo de los niveles previos a la pandemia, desde un 34,8% menos la semana pasada. El puntaje del subíndice de movilidad del metro se mantuvo sin cambios en 65 de 100. Durante la semana, la Autoridad de Transporte Metropolitano (MTA) informó un promedio diario de pasajeros de 2,48 millones.

Las reservas de restaurantes bajan

Los restaurantes de la ciudad de Nueva York registraron otra ligera caída en las reservas esta semana, con una caída del número de reservas a un 32,6 % por debajo de su promedio previo a la pandemia, desde un 31,4 % menos la semana pasada. Los datos sugieren que el feriado de Acción de Gracias no tuvo un impacto positivo en los restaurantes de la ciudad de Nueva York. escena, lo que podría ser un presagio de un bajo rendimiento continuo durante el resto de las vacaciones estación. A la ciudad aún le falta algo menos de un tercio de sus comensales antes de la pandemia.