Han pasado casi 40 años desde que comprar una casa era tan inasequible
La última vez que las casas eran tan difíciles de costear como lo son ahora, se podía comprar una nueva. computadora MacIntosh de primera generación para la oficina y una camioneta AMC Eagle en el garaje para ve con eso.
Conclusiones clave
- Una casa de precio medio cuesta el 38,3% del ingreso de un hogar típico.
- Se trata de la tasa más inasequible desde 1984.
- Los crecientes precios de las viviendas y las tasas hipotecarias han elevado los pagos mensuales de capital e intereses.
Para comprar una casa de precio medio, un hogar típico con ingresos tendría que desembolsar el 38,3% de sus ingresos. para realizar la hipoteca, el porcentaje más alto desde 1984, dijo en un informe la empresa de datos hipotecarios Black Knight Jueves.
El doble golpe del aumento vertiginoso de los precios de las viviendas y de las tasas hipotecarias ha disparado los pagos mensuales de capital e intereses.
Los precios de las viviendas alcanzaron máximos históricos por tercer mes en julio, según el índice de precios de la vivienda de Black Knight. Mientras tanto, el tipo medio ofrecido para una hipoteca a tipo fijo a 30 años alcanzó
7,23%, su nivel más alto desde 2001, la semana pasada, según Freddie Mac, bajando ligeramente al 7,18% el jueves, pero permaneciendo cerca de un máximo de varias décadas.Entre esos dos factores, el pago mensual de la hipoteca de una casa de precio medio se ha disparado a $2,423 al 24 de agosto, casi el doble que en los últimos dos años, según Black Knight.
Los datos de Black Knight son la evidencia más reciente de que la compra de viviendas Los costos se están disparando fuera de nuestro alcance. para los posibles compradores promedio, alcanzando niveles de inasequibilidad no vistos durante la vida de aproximadamente la mitad de la población estadounidense.
Una de las principales fuerzas que impulsan el aumento de los costos de la vivienda hoy en día es la misma que a principios de los años 1980. Entonces, como ahora, la Reserva Federal estaba subir su tasa de interés de referencia para combatir la inflación, ejerciendo presión al alza sobre las tasas de interés de las hipotecas y todo tipo de otros préstamos.
La tasa de los fondos federales llegó al 11% en 1984, más del doble de su tasa actual, y la tasa promedio para una hipoteca a 30 años fue de dos dígitos durante todo el año, alcanzando un máximo de más del 14%, según Freddie Mac.
