Por qué WeWork, Burning Cash Fast, enfrenta una crisis financiera inminente
Nosotros trabajamos, la empresa de espacio de trabajo compartido de alto perfil cuya salida a bolsa se ha retrasado y cuyo CEO ha sido despedido, está gastando dinero a un ritmo tan rápido que es posible que solo tenga suficiente efectivo para durar hasta el próximo primavera. La fuerte caída de la compañía, marcada por su rechazo por parte de muchos posibles inversores importantes, también podría significar problemas para su eventual salida a bolsa con respecto a la demanda y los precios. Aunque tenía 2.500 millones de dólares en efectivo al 30 de junio, WeWork está a punto de quedarse sin dinero a mediados de 2020, según un informe detallado de Bloomberg. Por esa razón, es fundamental que la empresa encuentre rápidamente nuevas fuentes de efectivo si quiere seguir siendo viable.
Qué significa esto para los inversores
WeWork es una de las mayores debacles relacionadas con las OPI en muchos años. Siguiendo los pasos de las OPI de Uber Technologies, Inc. (UBER) y Lyft, Inc. (LYFT), que se hicieron públicas y vieron caer sus acciones, WeWork ha adoptado un enfoque ligeramente diferente. Esta empresa, que también sufre pérdidas, ha retrasado su salida a bolsa y es posible que ni siquiera llegue a esa etapa. Según Bloomberg, los nuevos codirectores ejecutivos de WeWork, Sebastian Gunningham y Artie Minson, deben asegurar rápidamente una financiación sustancial en forma de préstamos bancarios e inversiones privadas. La compañía también debe obstaculizar sus gastos, habiendo perdido $ 690 millones en los primeros seis meses; los analistas esperan recortes a miles de puestos de trabajo. Esto también significa que WeWork tendrá que cambiar fundamentalmente su enfoque de uno de crecimiento a toda costa a una estrategia más prudente y con ánimo de lucro.
Modelo de negocio cambiante
WeWork ha recibido críticas por su modelo agresivo, en el que la compañía ha recaudado más de $ 12 mil millones para alquilar espacio de oficinas que renueva y alquila a empresas. Si bien WeWork tiene $ 4 mil millones de pagos de alquiler entrantes de inquilinos con un promedio de arrendamiento de 15 meses, WeWork adeudará $ 47 mil millones en pagos de alquiler futuros sobre arrendamientos que abarcan un promedio de 15 años.
El enorme desequilibrio en el modelo de WeWork se reveló cuando la empresa presentó las solicitudes de oferta pública inicial, según el El periodico de Wall Street. Entre 2016 y 2018, la asediada empresa cuadruplicó sus ingresos a $ 1.820 millones y, al mismo tiempo, vio cómo las pérdidas anuales aumentaban a $ 1.61 mil millones. La compañía finalmente redujo su valoración, pero eso no logró generar un nuevo interés de los inversores, según otro informe de la diario.
Que sigue
A principios de año, WeWork se comprometió con una línea de crédito de $ 6 mil millones, aunque eso depende de que obtenga $ 3 mil millones de capital. Con una valoración en caída, la empresa necesitaría emitir más y más acciones para alcanzar los $ 3 mil millones en acciones. En este punto, con la empresa gastando a un ritmo frenético y las principales preguntas sobre una oferta pública inicial que aún se avecinan, WeWork necesita un cambio masivo de dirección.