New Yorgi taastumise indeks: 31. mai

Toimetaja märkus. Allpool leiate NYC taastumisindeksi 42. nädala väljaande, mis avaldati algselt 1. juunil 2021. Värskeimate andmete saamiseks külastage NYC Recovery indeksi kodulehte.

New Yorgi majanduse elavnemine koges 22. mai seisuga kerget tagasilööki, taandudes veidi üle kahe punkti 72 -le. NYC skoori langus oli tingitud hinnangulisest mõõdukast tõusust töötuskindlustuse (UI) nõuded samuti kortermajade müük. Kõik teised indeksi näitajad näitasid positiivset tõusu.

Praktiliselt kõik siseruumides tegutsemise piirangud leevendusid 31. maist, lisaks üha rohkem 70+ kraadiseid päevi, kasvab ootus restoranide reserveerimise, metroo kasutamise ja korterite üürimise jätkumisele lähitulevikus tähtaeg.

New York City majanduse elavnemine on 72 punkti 100 -st, vastavalt New York City Recovery Indexile, Investopedia ja NY1. Indeks langes eelmise nädalaga võrreldes kaks punkti. Enam kui aasta pärast pandeemiat on NYC taastumine jõudnud ligikaudu kahe kolmandiku kaugusele 2020. aasta märtsi alguse tasemest.

COVID-19 haiglaravi väheneb

New Yorgis vähenes COVID-19 haiglaravi juba kaheksandat nädalat järjest, teatades jooksvast veeremisest seitsmepäevast keskmiselt 41 haiglaravi 100 000 inimese kohta 22. mai nädalal, mis on 11 haiglaravi võrra vähem nädal enne. Linna seitsme päeva keskmine pole alates oktoobrist nii madal olnud. 2 aastal 2020. Ainus teine ​​kord, kui sellise pikkusega langustrend oli näha, oli pärast New Yorgi esialgset lainet 2020. aasta aprillis; kuigi see on kombineeritud COVID-19 haiglaravi nüüd kahe järjestikuse kuu pideva vähenemisega, teeb see NYC jaoks enneolematu positiivse pöörde.

Linn on registreerinud 1. juuni 2021 seisuga kokku 949 419 juhtumit ja 33 240 surmajuhtumit. Kuna vaktsineerimine on nüüd avatud kõigile 12 -aastastele ja vanematele isikutele, on New Yorgi osariik vaktsineerinud ligikaudu 47% elanikkonnast ja 54,5% praegu abikõlblikust elanikkonnast (st kõik 12 -aastased ja vanemad isikud), mai seisuga 30. Osariik on tempos, et saavutada 2021. aasta augustis 70% vaktsineerimine - see on 59 USA osariigist, omavalitsusest ja territooriumist 19. kohal. Väga hea tervis.

Tööpuuduse nõuded kasvavad

Hinnanguline esialgne kasutajaliidese nõuete määr New Yorgis nägi 22. mai nädalal mõõdukat tõusu, hüpates 28% -lt 2019. aasta tasemest 88% -ni. See on siiski märkimisväärselt madalam kui 2021. aasta aprilli kasutajaliidese nõuded, mis olid keskmiselt 275% kõrgemad kui 2019. aasta tasemed.

Muude majandustegevustega, nagu restoranide broneerimine, üüriturg ja metroosõit, on kõik positiivsed vähemalt viimase kuue nädala jooksul näitab see taastumist, kui kasutajaliidese nõuete määr hakkab vastama sellele püsivale positiivsele jõudlust.

Kodumüük seisab

22. mai nädala jooksul jäi ootel kodumüük aastatagusega võrreldes põhimõtteliselt samaks (YOY), kuigi endiselt 71% kõrgem võrreldes 2019. aasta tasemega, kuna koduostuturg on New Yorgis läinud augustist tavapärasest kuumem. StreetEasy andmetel oli NYC -s 22. mai nädalal 755 ootel kodumüüki, mis on vaid 47 võrra vähem kodusid kui nädal enne seda.

Kuigi New York ei ole nii väljendunud kui teised kodu ostmisturud kogu riigis, tundub see olevat kogenud pikaajalist buumi eluaseme ostmisel, mis on kestnud ka läbi selle suurima majanduslanguse pandeemia.

Rendihinnad vähenevad jätkuvalt

Kuigi New Yorgi üürinimekirjas nähti vabu töökohti dramaatiliselt, kuna elanikud lahkusid kõrguse ajal oma korteritest pandeemiast, näivad nad nüüd taastuvat, kuna elanikud naasevad ja vabad töökohad vähenevad lähemale normaalne. 22. mai nädala seisuga vähenesid New Yorgi üüripakkumised nädalaga 1499 ühiku võrra. See vabade töökohtade vähenemine tõstis üüriindeksi nelja punkti võrra, saavutades parima tulemuse alates 6. juunist 2020. See on maikuu suurim üüritavate vabade töökohtade langus ja suuruselt kolmas langus 2021. aastal.

Suvel tavaliselt aktiivsele kinnisvaraturule suundub kuus järjestikust kindlat täiustust, üürimine näib, et indeks tõuseb koos muude meetmetega, nagu restoranide broneerimine ja COVID-19 haiglaravi.

Metroosõitjate arv kasvab pidevalt

Metroosõitjad kogesid 22. mai nädala jooksul nädalate lõikes järjekordset positiivset kasvu. Seitsme päeva jooksev keskmine oli ligikaudu 58% väiksem kui samal perioodil 2019. Metropolitan Transpordiamet (MTA) teatas seitsmepäevase jooksva keskmise hinnangulisest õiglasest üle 1,98 miljoni sõitja ühistranspordis, mis on keskmiselt veel 5000 sõitjat rohkem kui nädalas enne.

Metroosõitjate tõus on positiivne märk sellest, et MTA näeb suvel tüüpilist hooajalise kasutamise suundumust.

Restoranide broneerimine on taas tõusnud

Restoranide broneeringud tõusid 22. mai seisuga taas, suurendades indeksit nelja punkti võrra. OpenTable'i hinnangul istub New Yorgis istuvate söögikohtade seitsme päeva keskmine näitaja veidi üle 58% madalamal kui samal perioodil 2019. Restoranitööstus on viimase üheksa nädala jooksul kaheksal broneerimismääras positiivset liikumist näinud.

Meil on nüüd tublisti alla eelmisel suvel nähtud söögikohtade broneeringute vähenemine umbes 65–75%, kuna linn jõuab tagasi oma õhtueine populaarsuse juurde. Näib, et neid numbreid aitab ainult kuberner Andrew Cuomo jätkuv söögipiirangute tühistamine.