Kas kinnisvaramaaklerid vajavad kraadi?

Kas mõtlete karjäärile Kinnisvara? See võib olla hea valik, eriti kui olete otsija, kellel on suurepärane inimeste võrgustik ja oskus müük. Tööstuses on mitmeid erinevaid võimalusi, kuid üks populaarsemaid on kaugelt kinnisvaramaakler. See on esimene professionaal, kes tuleb meelde, kui inimesed mõtlevad oma kinnisvara ostmisele ja müümisele. Aga mida on vaja agendiks saamiseks? See artikkel kirjeldab, millist haridust ja koolitust vajate, kui soovite karjääri kinnisvaramaakler ja soovite töötada maaklerfirmaga.

Karjääri põhitõed kinnisvaras

Kinnisvaramaaklerid on üksikisikud, kes toovad ostjaid ja müüjad koos kinnisvaratehinguteks. Nad juhivad läbirääkimisi kõigi osapoolte vahel. Enamik agente on spetsialiseerunud elamutele või ärikinnisvara.

Olenemata sellest, kellele nad töötavad - olgu see siis ostja või müüja -, vajavad kinnisvaramaaklerid palju turundust, müüki, võrgustumineja inimeste oskused. Mõned müüjatega töötava kinnisvaramaakleri kohustused hõlmavad klientide abistamist kinnisvara ettevalmistamisel ja hindamisel, turundus ja müüdavate kinnisvarade loetlemine, vaatamiseks kättesaadav ja tehingute sõlmimiseks advokaatidega koostöö. Mõned agendid võivad ka oma klientidele nõu anda, kuidas saada oma kinnisvarale paremaid pakkumisi, sealhulgas teha teatud struktuurseid või kosmeetilisi parandusi, samuti kuidas lava kodu või äripind, mis meeldib paljudele ostjatele. Agendid, kes töötavad ostjate heaks, aitavad neil leida õiget kinnisvara ja läbi rääkima hea hind oma klientidele.

Mõned agendid võivad valida iseseisva töö, kuid teised on sageli seotud mõne suurema ettevõttega, näiteks kinnisvarabüroo või maakler. Agendid ei saa palka ja loodavad üldiselt ainult komisjonitasud. See tähendab, et nad teenivad raha ainult siis, kui nad müüvad. Agendi teenitud vahendustasu jagatakse tavaliselt nende ja teise osapoole agendi vahel ning seejärel nende esindatud ettevõtte vahel. Oletame, et kaks agenti tegutsevad 200 000 dollari suuruse kodu müümisel ja vahendustasu on 6%. Iga agent teenib 6000 dollarit - pool 12 000 dollarist. Kui ühe agendi ettevõttel on jaotus 60/40, teenib agent 3600 dollarit ja ettevõte võtab 2400 dollarit. Vastavalt paymentscale.com, agendid teenisid igal aastal keskmiselt 47 925 dollarit.

Haridus ja koolitus

Niisiis, kuidas teil läheb saada agendiks? Enamikul juhtudel ei vaja te kinnisvaramaakleriks saamiseks kõrgharidust, kuid see aitab potentsiaalsetel karjääriotsijatel konkurentsivõimelisena ja asjakohasena püsida. Kaastööline või bakalaureusekraad on enam kui piisav - võib -olla äri-, rahandus- või mõnes muus sellega seotud valdkonnas.

Kui olete tõesti sellesse valdkonda investeerinud, siis miks mitte kaaluda kinnisvaraharidust? Selle omamine annab mitmeid eeliseid, et mõista selle valdkonna finantsilist ja ärilist asjakohasust. Kraadi omandamine annab agentidele kindla aluse kinnisvara ostmise ja müümise alustes, võimaldades teil teha teadlikumaid otsuseid omadused, hüpoteegid, intressimäärad ja olla kursis tööstuse viimaste suundumustega.

Kraadi omandamine muudab potentsiaalsed agendid sageli kinnisvara jaoks atraktiivsemaks vahendustegevus ettevõtted. Kuna koostöö maaklerfirma või litsentseeritud maakleriga on kinnisvaraga tegelemise nõue, peavad potentsiaalsed agendid täitma tippmaaklerfirmade haridusnõudeid. Mõned pakuvad vajalikku koolitust, teised nõuavad agentidelt teadmisi ja koolitust enne agentide palkamist.

Litsentsimine

Kui otsustate akadeemilise kraadi vahele jätta, pole te konksu otsas. Kinnisvaramaakleriks saamiseks peab teil olema oma osariigis litsents. Enne sind hankige oma litsents, peate mõne võtma kinnisvara kursused. Kuna riiklikke volitusi pole, on nõuded osariigiti erinevad, seega on oluline oma osariigi kinnisvaraametilt küsida, mida vajate kvalifitseerumiseks. Kui olete kursused lõpetanud, saate oma eksami kirjutada. Kui läbite, peate vaid saatma oma avalduse ja tasud riigiametile. Pärast teie taotluse heakskiitmist saadab juhatus teie sertifikaadi posti teel. Teie nimi lisatakse litsentsitud agentide loendisse, mida saab Internetis otsida.