Mis on lepingu uuendamine?

Mis on uuendus?

Uuenduslepingud on ühe asendamine poolte kokkuleppele kahe osapoole vahel, kus leping kõigi kolme osapooled. Uuendamine tähendab vana kohustuse asendamist uuega.

Näiteks võib tarnija, kes soovib ärikliendist loobuda, leida kliendile muu allika. Kui kõik kolm nõustuvad, võib lepingu katkestada ja asendada uue lepinguga, mis erineb ainult tarnija nimest. Vana tarnija loobub uuele tarnijale kõikidest lepingu õigustest ja kohustustest.

Kuidas uuendus töötab

Juriidilises keeles tähendab uuendamine lepingu "hüvede ja koormuste" üleandmist teisele poolele. Hüvitised võivad olla maksed. Koormus on kohustused, mis võetakse makse teenimiseks. Üks lepingupool on nõus hüvedest loobuma ja koormast loobuma.

Lepingu ülesütlemine võib olla räpane, kallis ja ärimainele halb. Lepingu korraldamine teise poole poolt samadel tingimustel kõigi osapoolte nõusolekul täitma on parem äri.

Uuendusi näeb sageli ehitustööstuses, kus alltöövõtjad võivad žongleerida korraga mitme töökohaga. Töövõtjad võivad kliendi nõusolekul teatud töökohti teistele töövõtjatele üle anda.

Kõige sagedamini kasutatakse uuendusi ettevõtte müümisel või ettevõtte ülevõtmisel. Uus omanik soovib säilitada ettevõtte lepingulised kohustused. Teised lepingupooled soovivad oma lepinguid katkestusteta jätkata. Novatsioonid sujuvad üleminekut.

Novatsioon vs. Ülesanne

Uuendus on alternatiiv protseduurile, mida tuntakse kui ülesanne.

Ülesandes annab üks isik või ettevõte õigused või vara üle teisele isikule või ettevõttele. Kuid loovutamine hõlmab ainult kasu, samas kui kõik kohustused jäävad esialgsele lepingupoolele. Uuendused edastavad uuele osapoolele nii eeliseid kui ka võimalikke kohustusi.

Näiteks allrendileping on loovutamine. Algne rendileping jääb kehtima. Üürileandja võib peamise üürniku vastutada kahjustuste või tasumata jätmise eest alamkirjaga.

Novatsioonis annab lepingu algne pool üle nii õigused kui ka kohustused ja kõnnib minema. Algne leping on tühistatud.

Omandiõiguses toimub uuendamine siis, kui üürnik kirjutab alla a rentimine teisele poolele, kes võtab endale nii vastutuse üüri eest kui ka vastutuse varale tekitatud kahjude eest, nagu on märgitud algses rendilepingus.

Üldjuhul vajavad nii ülesanne kui ka uuendus kõigi kolme osapoole heakskiitu.

Novatsioonid finantsturgudel

Aastal tuletisinstrumendid turgudel, kahepoolne tehing, mis on tehtud a arvelduskoda, mis toimib sisuliselt vahendajana, on tuntud kui uuendus.

Sel juhul ei tee ostjad ja müüjad omavahel vahetult äri. Selle asemel viivad müüjad oma väärtpaberid üle arveldusmajja, kes omakorda müüb väärtpaberid ostjatele. Arvelduskoja võtab endale vastaspoole riski, et üks osapool ei täida oma kohustusi.

Arvelduskoda vastutab võimaliku vastaspoole krediidivõime kontrollimise eest.

Mõlemad ostu- ja müügipooled kannavad äärmiselt tagasihoidlikku riski, et arveldusmaja muutub enne protsessi lõpuleviimist maksejõuetuks.

Näide uuendusest

Mõelge järgmisele näitele uuendusest. Maria võlgneb Chrisile 200 dollarit, Chris aga võlgneb omakorda Unile 200 dollarit. Neid võlakohustusi võib lihtsustada uuenduse abil. Kõigi kolme osapoole kokkuleppel maksab Maria Unile 200 dollarit. Chris ei saa (ja ei maksa) midagi.

Uuendused võivad võimaldada ka maksetingimuste muutmist, kui asjaosalised on sellega nõus. Selles näites võib Uni nõustuda nõustuma võlgade asemel osaga Maria originaalteosest, mille ligikaudne väärtus on 200 dollarit. Vara võõrandamine kujutab endast uuendust ja vabastab tegelikult algsest sularahakohustusest.

Uuenduste KKK -d

Siin on vastused mõnedele korduma kippuvatele küsimustele uuenduste kohta.

Mis vahe on uuendusel ja ülesandel?

Uuenduses loobub kahepoolse lepingu üks pool kolmandast isikust kõigist lepingus sätestatud õigustest ja kohustustest. Algne leping tühistatakse. Ülesande täitmisel loobub üks pool kõigist lepingus sätestatud õigustest, kuid jääb vastutavaks oma tingimuste täitmise eest. Algne leping jääb kehtima.

Mida novatsioonis üle kantakse?

Uuenduses lähevad kahe osapoole lepingu ühe poole õigused ja kohustused üle kolmandale isikule kõigi kolme poole nõusolekul.

Näiteks öelge, et jäätise müüja on nõus varustama supermarketit 100 galloni šokolaadijäätisega nädalas. Tee ääres otsustab müüja, et supermarket on oma piirkonnast liiga kaugel, et seda tõhusalt teenindada. See leiab teise müüja, kes on valmis kliendi üle võtma. Kõik kolm osapoolt nõustuvad uue lepinguga, mille tingimused on identsed, välja arvatud jäätisetarnija nimi. Kui supermarketi juhataja ei ole uue teenusega rahul, on õiguslik abinõu uuel müüjal. Vana müüja ei ole kohustatud probleemi lahendama.

Millised on uuenduse riskid?

Uuendused on suhteliselt lihtne ja kiire viis lahendada vahetu probleem ilma juriidilise vaidluseta. Paljudel juhtudel võivad need olla praktiliselt formaalsused, näiteks juhul, kui äsja omandatud ettevõte muudab oma olemasolevaid lepinguid, et kajastada nimevahetust.

Uuendused nõuavad aga kolme osapoole nõusolekut: võõrandaja, ülevõtja ja vastaspool.

Risk vastaspoole jaoks tekib siis, kui pole kindel, kas uus lepingupool (ülevõtja) suudab lepingutingimusi adekvaatselt täita.

Sel juhul oleks ettevaatlikum lähenemine ülesanne. Seejärel peab lepingu esmane pool tagama, et lepingutingimused on täidetud.

Siis on üleandjal oht. Kui ülevõtja ei täida uusi lepingutingimusi, jääb üleandja vastutavaks.