Varade teenimise definitsioon ja näited

Mis on vara teenimine?

Kasumivarad on tulu tootvad investeeringud, mis kuuluvad ettevõttele, asutusele või üksikisikule või on selle valduses. Nendel varadel on ka baasväärtus ja võime toota täiendavaid rahalisi vahendeid, mis ületavad investeeringu omanikule omast väärtust. See võimaldab investeeringu omanikul säilitada varasid tuluallikana või müüa varad ühekordse tasu eest, lähtudes nende väärtusest.

Varade teenimise mõistmine

Kasumivarad hõlmavad aktsiaid, võlakirjad, tulu üürikinnisvarast, hoiusesertifikaadid (CD -d) ja muud intressid või dividend kontode või instrumentide teenimine. Need võivad pakkuda püsivat sissetulekut, mis on eriti kasulik selliste pikaajaliste eesmärkide saavutamiseks nagu pensioniplaneerimine. Vara teenimine peegeldab ainult osa üksikisiku või asutuse koguvarast.

Vara teenimine

Mõned teenivad varad, näiteks hoiusesertifikaadid, ei nõua pärast esialgse investeeringu tegemist täiendavaid jõupingutusi. Tulu saadakse intressi- või dividendimaksete kaudu ning see on osa konkreetse investeerimisliigi olulisest kujundusest. Need investeeringud nõuavad vähe hooldust või üldse mitte ja tavaliselt ei nõua nad investeerijalt täiendavaid investeeringuid.

Muud teenivad varad, näiteks üürikinnisvara, nõuavad pidevat pingutust aja ja raha osas. Näiteks üürikinnisvara vajab korralist hooldust, kinnisvara parandamist, makse, kindlustust ja vara üldist haldamist. Mõnda neist jõupingutustest saab tasu eest tõhusalt tellida kolmandale osapoolele, näiteks kinnisvarahaldusettevõttele.

Kinnisvarahaldusettevõtted võtavad vastutuse üürikinnisvaraga seotud igapäevaste toimingute eest. See võib hõlmata potentsiaalsete üürnike leidmist ja kontrollimist, kõigi hoolduste haldamist, üürimaksete kogumist ja kinnisvara reklaamimist. Ettevõtte tasud makstakse tavaliselt osa saadud üüritulust. Kui kinnisvara on vaba, võidakse haldustasu nõuda otse omanikult.

Varade teenimine ja maksukohustus

Vara teenimisest saadav tulu tuleb esitada asjakohastes maksudeklaratsioonides. Juhul, kui sissetulekud on mitmesugused väärtpaberid, saadavad investeerimisasutused maksuaruandluse eesmärgil igal aastal väljavõtted, mis sisaldavad teenitud intresside ja/või dividendide kogusummat. Üürikinnisvarade tulu tuleb samuti kuulutada.

Teatud varade, näiteks üürikinnisvarade hooldamisega seotud kulud võivad kvalifitseeruda maksuvähendused. See võib hõlmata mõningaid tavapäraseid kulusid, nagu kommunaalteenused ja maksud, samuti teatavaid muutuvaid kulusid, näiteks kinnisvara remondiga seotud kulusid.