Rohkem kui 1 miljon USA kodu seisab tühjana

USA-s oli kolmandas kvartalis vaba umbes 1,3 miljonit kodu, mis moodustab 1,3% ehk üks 79 elamust.

Sulgemisprotsessis olevad kodud hüppavad aastaga 16,6%.

Vastavalt ATTOMi 2023. aasta kolmanda kvartali vabade kinnisvara ja zombide sulgemise aruandele on 315 425 elamut. sulgemine selle aasta kolmandas kvartalis 1,3% kasv võrreldes 2023. aasta teise kvartaliga ja hüpe 16,6% võrreldes 2022. aasta kolmanda kvartaliga.

Ligikaudu 8800 neist varade sulgemise eelsetest kinnisvaraobjektidest on vabad zombide arestimine 2023. aasta kolmandas kvartalis 0,3% rohkem kui eelmises kvartalis ja 13,9% rohkem kui aasta varem. Kuna koroonaviiruse pandeemia puhkes 2020. aasta alguses, keelati laenuandjatel jälitada rikkunud majaomanikke. Need piirangud tühistati 2021. aasta keskel, mis seab üha suurema arvu majaomanike ohtu, et nad saavad turult väljatõrjumise.

"See on ootuspärane, kuna käputäis majaomanikke, kes ei suuda tasuda tasumata hüpoteeklaenu, lihtsalt lahkuvad oma kinnisvarast," ütles Attomi tegevjuht Rob Barber.

Kuigi see on kuues järjestikune kvartalikasv, moodustasid zombide arestimine siiski vaid murdosa riigi 101,6 miljonilisest elamukinnisvarast.

"Hüljatud kinnistud ei kujuta endast peaaegu ühtegi lehemädaniku ohtu, mis nad tõid kümme aastat tagasi, kui palju rohkem majaomanikke heitis pärast 2000. aastate lõpu suurt majanduslangust rätikusse," ütles ta.

Üldised vabad ametikohad näitavad vähe muutusi

Enamikus USA linnaosades on zombide väljavõtmist vähe või üldse mitte. USA kõigi elamispindade vakantsus on püsinud viiendat kvartalit järjest praktiliselt sama, 1,26% ehk üks 79-st kinnisvarast, mis vastab peaaegu 2023. aasta teise kvartali 1,27% ja eelmise aasta kolmanda kvartali 1,28% ehk üks 78.

Osariigid, kus kõigi elamukinnisvarade vakantsus on suurim, on Oklahomas 2,26% ehk üks 44-st; Kansas 2,13% ehk üks 47-st; Alabama 2,03% ehk üks 49-st; Indiana 2,02% ehk üks 49-st; ja Lääne-Virginia 2% ehk üks 50-st.

„Välja arvatud mõned erandid – eelkõige New York City ja Miami – on madalama hinnaga turgudel endiselt kõige suurem osa zombimajadest. See peegeldab suuremat osa leibkondadest, kellel on piiratud rahalised vahendid, et vältida sulgemist, ”ütles Barber. "Neis piirkondades on tõenäoliselt suurem risk zombide sulgemisega seotud probleemide jaoks, kui üldine eluasemeturg pöördub tagasi allapoole."

Madalaima vabade ametikohtade üldmääraga osariigid on New Jersey 0,33% ehk üks 308-st; New Hampshire 0,33% ehk üks 301-st; Vermont 0,39% ehk üks 259-st; Idaho 0,43% ehk üks 230-st; ja Põhja-Dakota 0,64% ehk üks 155-st.