Hüpoteeklaenude refinantseerimine võib siit edasi muutuda populaarsemaks
Võtmed kaasavõtmiseks
- Hüpoteeklaenude refinantseerimise maht kasvas eelmisel nädalal 14% pärast seda, kui hüpoteeklaenude intressimäärad langesid, jätkates langemist oktoobri lõpus saavutatud 23 aasta kõrgeimalt.
- Kuigi refinantseerimine on ajalooliste standardite järgi endiselt ebapopulaarne, võib tõus anda märku pandeemiajärgse madalseisu pöördumisest.
- Refinantseerimine õitses pandeemia ajal, kui intressimäärad jõudsid kõigi aegade madalaimale tasemele, ja langesid pärast intressimäärade tõusmist madalseisu, muutes selle palju vähem soodsaks.
Eelmisel nädalal langenud hüpoteeklaenude intressimäärad veenis mõningaid majaomanikke, et on hea aeg oma kodulaenud refinantseerida, mis võib viidata sellele, et refinantseerimine on jõudnud põhja.
Refinantseerimisaktiivsust mõõtev indeks tõusis eelmisel nädalal eelmise nädalaga võrreldes 14%, saavutades kõrgeima punkti alates oktoobri algusest, teatas hüpoteegipankade liit kolmapäeval. Refinantseerimise hüppeline tõus oli reaktsioon a jaoks pakutud keskmise intressimäära langusele
30-aastane hüpoteek 7,17%ni eelmise nädala 7,37%lt ja hiljutise tipptasemelt 7,90% tabas oktoobri lõpus.Kuna hüpoteeklaenude intressimäärad langevad 23 aasta kõrgeimalt, refinantseerimine nagu näitab allolev diagramm, ei pruugi tal olla kuhugi minna, kui pandeemiajärgsest madalseisust tõusta.
„Refinantseerimistaotluste üldine tase on endiselt väga madal, kuid hiljutised tõusud võivad viidata sellele, et 2023. refinantseerimistegevuse tsükli madalpunkt,” ütles MBA peaökonomist Joel Kan. avaldus.
Refinantseerimine võimaldab majaomanikel kindlustada kodulaenule uus määr, vähendades igakuiseid hüpoteeklaenu makseid või hankides sularaha. Arvestades, et refinantseerimine on kõige soodsam madalate intressimäärade korral oli meeletu refinantseerimine kui hüpoteeklaenude intressimäärad jõudsid 2020. aasta lõpus ja 2021. aasta alguses rekordmadalatele tasemetele.
Refinantseerimine langes kiiresti 2022. aastal, kui hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid Föderaalreservi inflatsioonivastase intressitõusu kampaania tõttu.
Need hüpoteegi intressimäärad on viimastel nädalatel siiski langenud, kuna finantsturgudel kauplejad ootavad, et Fed võidule lähedal võitluses inflatsiooni ja tahte vastu hakkab peagi langetama oma mõjukat fed-fondide intressimäära praeguselt 22 aasta kõrgeimalt.
