Fannie Mae ja Freddie Mac loobuvad LIBORist
Kodu hüpoteegi hiiglased Fannie Mae ja Freddie Mac, nagu Federal National Mortgage Association (FNMA) ja Federal Home Loan Mortgage Corp. (FHLMC) nimetatakse tavaliselt, on teatanud, et lõpetavad ostmise reguleeritava intressimääraga hüpoteegid seotud Londoni pankadevaheline pakutud intressimäär (LIBOR) pärast 2020. Vahepeal näitavad nii Fannie kui ka Freddie, et hakkavad peagi vastu võtma hüpoteeklaenu Tagatud üleöö finantseerimismäär (SOFR), mida Föderaalreserv on propageerinud LIBORi asendajana.
Võtmekohad
- Fannie Mae ja Freddie Mac lõpetavad LIBORiga seotud hüpoteekide ostmise.
- See otsus jõustub 2020.
- Peagi võtavad nad vastu Föderaalreservi võrdlusalusega SOFR seotud hüpoteeke.
- Tõenäoliselt järgivad seda hüpoteeklaenu andjad.
Tähendus investoritele
Nii Fannie Mae kui ka Freddie Mac on valitsuse sponsoreeritud ettevõtted (GSE) USA föderaalvalitsuse kaudsete garantiidega. Neil on ka avalikult emiteeritud aktsiad, mis kauplevad vastavalt sümbolite FNMA ja FMCC all. Mõlemad üksused töötasid ka Föderatsiooni moodustatud komitees, et uurida LIBORi alternatiive.
LIBORi mainet rikub endiselt a Skandaal 2012, kus juhtivad finantsasutused sellega manipuleerisid. LIBOR põhineb pankade hinnangul, kui palju maksab üksteiselt lühikese aja jooksul laenamine. Seevastu SOFR põhineb tegelikel üleöö võetud tasudel tagasiostulepingud (repod).
Intressimäärad hinnanguliselt 200 triljoni dollari väärtuses finantstoodetele kogu maailmas, sealhulgas laenud, vahetustehingudja krediitkaardid põhinevad muu hulgas LIBORil. USAst pärinevad hüpoteegid moodustavad ligikaudu 1,2 triljonit dollarit sellest summast.
Vaadates ette
Kokkuvõttes on Fannie Mae ja Freddie Mac USA juhtiv eluasemelaenude järelturg. otsus loobuda LIBOR-ist ja võtta omaks SOFR, soodustab tõenäoliselt sarnast nihet laenuandjate, nii pankade kui ka muude pankade hüpoteekide vahel laenuandjad. Kuna Fannie ja Freddie lõpetavad pärast 2020. aastat LIBORiga seotud hüpoteeklaenude vastuvõtmise, on järelturu väärtus sellised laenud langevad tõenäoliselt oluliselt, sest need kaks suurt ostjat ei ole enam nõudluse allikad.