Kinnisvaraalane karjäär ja nende nimetused

Kas olete an ettevõtja või plaanite töötada asutatud ettevõttes, Kinnisvara tööstus pakub erinevaid karjäärivõimalusi, sealhulgas elamute müügi ja üürimisega seotud võimalusi, kaubandusomandid, tööstusomandid ja põllumaa, samuti kinnisvarahalduse hindamine ja nõustamine.

Siin on 5 selle valdkonna kinnisvaraalast karjäärivõimalust ja neile vastav professionaalsed nimetused ja sertifikaadid.

Elamukinnisvara

Elamukinnisvaramaaklerid aidata inimesi kogu protsessi vältel kodu ostmisest ja müümisest. Lisaks potentsiaalsetele ostjatele kodude näitamisele aitavad agendid kliente kinnisvara hindamise, rahastamise, hüpoteeklaenude ja valitsuse programmidega. Agendid ja maaklerid peab olema litsentsitud riigis, kus nad tegutsevad, kuna puudub riiklik litsents. Igal osariigil on litsentsimissüsteem ja nõuded, mis hõlmavad mõningaid litsentseerimiseelseid ja riigipõhiseid litsentsieksameid.

Nimetused ja sertifikaadid

Akrediteeritud ostja esindaja (ABR): autasustatud riikliku kinnisvaramaaklerite liidu (REBAC) kinnisvaraostja agendinõukogu poolt, on ABR -i nimetus mõeldud kinnisvaramaaklerid kes keskenduvad otsesele koostööle ostja-klientidega. Kandidaadid peavad läbima kahepäevase kursuse ja edukalt sooritama eksami, et saavutada ARB kandidaadi staatus. Järgneva kolme aasta jooksul täidavad kandidaadid kogemusi ja täiendõppe nõudeid, enne kui nad saavad ABR -i disaineriks.

Akrediteeritud müügiesindaja (ASR): ASR-i volitatud müüjaagentuuri nõukogu poolt antud ASR-i nimetus on mõeldud kinnisvaramaakleritele, kes keskenduvad otsesele koostööle müüja-klientidega. Kandidaadid peavad läbima 12-tunnise kursuse, sooritama eksami, näitama tõendeid tehingu viie suletud poole kohta, kus kandidaat esindatud müüjaid, esitama kolm soovituskirja kolmelt müüjalt ja kuuluma riiklikku assotsiatsiooni Kinnisvaramaaklerid.

Ärikinnisvara

Kaubandusagendid ja maaklerid on spetsialiseerunud sissetulekut tootvatele kinnisvaradele, nagu jaekauplused, kaubanduskeskused, büroohooned, tööstuspargidja korterite kompleksid. Ärikinnisvara spetsialistid aitavad klientidel hinnata kinnisvara sissetulekupotentsiaali ja pakuvad juhiseid kohalike tsoneeringute ja maksuseaduste kohta. Mõned riigid nõuavad äritehingute jaoks erilitsentsi, teised aga sama litsentsi alusel elamu- ja äritehinguid.

Nimetused ja sertifikaadid

Sertifitseeritud kommertsinvesteeringute liige (CCIM): CCIM nimetuse annab riikliku kinnisvaramaaklerite liidu sidusettevõte CCIM Instituut. CCIM-i kandidaadid peavad läbima õppekava, mis sisaldab eetikat, huvipõhiseid läbirääkimisi, rahandust analüüs, turuanalüüs, kasutajate otsuste analüüs ja reaalsete kommertsinvesteeringute investeeringute analüüs pärandvara. Samuti peavad kandidaadid esitama portfelli, mis näitab nende ärikinnisvaraga seotud kogemusi, ja läbima eksami.

Sertifitseeritud ärikinnisvara nõustaja (CCREA): CCREA nimetuse annab kommertskinnisvara spetsialistide riiklik liit. CCREA kandidaadid peavad täitma õppekava, mis sisaldab mitme perekonna varaklassi analüüsi, rahavoogu, omakapitali prognoosi ja analüüsi, laenude analüüsi ja hankeid, kaubanduslikku sulgemist ja lühimüük strateegiad, finantsanalüüs ja läbirääkimised. CCREA määramine antakse kandidaatidele, kes läbivad põhjaliku kolmepäevase otsekursuse ja eksami.

Kinnisvarahaldus

Kinnisvara haldajad säilitada kinnisvara, mis annab kinnisvaraomanikele finantstootlust ning vastutab kinnisvara hooldamise ja haldamise, sealhulgas eelarve koostamise ja liisimise eest. Elamu kinnisvara haldamine hõlmab korterelamuid, korterelamudja puhkemajad.

Äripind haldamine hõlmab selliseid kinnisvara nagu büroohooned ja kaubanduskeskused. Kinnisvarahaldurid töötavad sageli kinnisvarafirmades. Enamik osariike nõuab kinnisvarahalduritelt kinnisvarahaldureid, kes koguvad üüri, loetlevad kinnisvara või peavad läbirääkimisi rendilepingud.

Nimetused ja sertifikaadid

Sertifitseeritud kinnisvarahaldur (CPM): CPM -i nimetuse annab kinnisvarahalduse instituut (IREM). CPM -i kandidaadil peab olema aktiivne kinnisvara litsents (kui see on nõutav), ta peab olema IREM -i liige ja täitma seitse nõutavad kursused (või samaväärne haridus/kogemus), sooritage CPM -i sertifitseerimise eksam ja täitke IREM -eetika haridus. Lisaks peavad nad esitama kolm soovituskirja, omama kolmeaastast kvalifitseeritud kinnisvarahalduse kogemust ja olema seotud riikliku KINNISVARADE assotsiatsiooniga.

Akrediteeritud elamujuht (ARM): ARM -i sertifikaadi annab IREM. ARM-i kandidaadid peavad läbima nädalase kursuse või neli individuaalset kursust (või omama CPM-i, CAM, CRMvõi RAM määramiseks või omama kvalifitseeritud haridust või kogemust), sooritage ARM -i sertifitseerimise eksam, täitke IREM eetikaharidus ja teil on üks aasta elamukinnisvara haldamise kvalifikatsiooni kogemusi.

Kinnisvara hindamine

Kinnisvara hindajad määrata kinnisvara väärtus aidata inimestel ja ettevõtetel leida maksustatavat väärtust, investeeringuväärtust, potentsiaalsete investorite nüüdisväärtust, raamatupidamislikku väärtust, rendiväärtust ja kindlustusväärtus. Hindajad peavad teadma vastuvõetavaid hindamispõhimõtteid, omama praktilist kogemust ning mõningaid teadmisi matemaatikast, raamatupidamisest ja majandusest.

Sageli töötavad hindajad pankade või hindamisfirmade heaks. Hindajatel peab olema osariigi luba, kus nad töötavad. Esmalt peate saama hindaja praktikandiks, täites riiklikult määratud kursused. Täiendavate kursuste ja kogemustega saate saada litsentseeritud elamuhindajaks, sertifitseeritud elamuhindajaks ja sertifitseeritud üldiseks hindajaks.

Nimetused ja sertifikaadid

Elamute akrediteeritud hindaja (RAA) ja üldine akrediteeritud hindaja (GAA): RAA ja GAA nimetused annab riiklik REALTORS Association. Kandidaadid peavad olema kinnisvaramaaklerite riikliku liidu aktiivsed liikmed, omandama riikliku sertifikaadi, neil peab olema vähemalt 1000 inimest tundi kogemust (lisaks riiklikele nõuetele) ja läbida testitud kursused (RAA puhul 45 tundi või 60 tundi GAA).

MAI: MAI tähistuse annab Hindamisinstituut hindajatele, kellel on kogemusi äri-, tööstus- ja elamukinnisvara hindamisel ja hindamisel ning kes nõustavad kliente kinnisvarainvesteeringute osas.

MAI-d peavad omama nelja-aastase akrediteeritud asutuse bakalaureusekraadi, läbima 400 tundi klassiruumis, läbima mitmeid eksameid, sooritage edukalt üldine üldine eksam (kahepäevane neljaosaline eksam) ja esitage tõendeid 4500 tunni pikkuse erialase kogemuse kohta vähemalt kolme aastat.

Kinnisvara nõustamine

Kinnisvaranõustajad nõustavad kinnisvaraküsimustes ja aitavad investoritel otsustada, kuidas valida kinnisvara, mis tõenäoliselt hindab. Kinnisvara müümise asemel keskenduvad nõustajad iga kliendi unikaalsetele vajadustele, et pakkuda neile vajadustele vastavaid lahendusi. Nõustajad (nimetatakse ka kinnisvara nõustajateks) peavad teadma kinnisvaraäri paljusid tahke. Sageli on kinnisvaranõustajatel taust kinnisvara hindamisel, arendamisel, investeerimisel või kinnisvara haldamisel.

Nimetused ja sertifikaadid

Nõustaja kinnisvara (CRE): CRE tähise annavad kinnisvara nõustajad ja see on saadaval ainult üksikisikutele, keda nende eakaaslased on liikmeks kutsunud. CRE kutsumisprotsessi kaudu peavad kandidaadid esitama tõendid vähemalt 10 -aastase kinnisvarakogemuse kohta (millest kolm peavad olema nõustamises). Lisaks peavad nad näitama, et kliendid ja kaaslased tunnustavad neid oma erialaste teadmiste, aususe ja otsustusvõime eest.

Samuti peavad nad olema saavutanud kinnisvaramaaklerite nimetused nagu CCIM, CPM, GRI ja SIOR ning omama kõrgharidust äri- ja sellega seotud valdkondades.

Kinnisvara sertifikaatide KKK -d

Mis on kinnisvara sertifikaadid?

Kinnisvara sertifikaadid tõestavad teie oskusi, teadmisi ja oskusi kinnisvaraspetsialistina. Sertifikaadid võimaldavad teil töötada erinevatel kinnisvaraturgudel ja illustreerida potentsiaalsetele klientidele oma teadmisi oma valdkonnas.

Kui palju maksab kinnisvara määramine?

Kinnisvaralitsentsi maksumus varieerub sõltuvalt osariigist, kus te elate, ning muud nimetused ja sertifikaadid võivad ulatuda sadadesse dollaritesse. Hind sõltub siiski sertifikaadi tüübist. Võib olla võimalik minna kinnisvarakarjääri alustamiseks kogukonna kolledžitesse ja see võib sõltuvalt koolist maksta 600–5000 dollarit või rohkem.

Kas saate kinnisvaraalast koolitust ja sertifitseerimist veebis?

Saate teenida oma kinnisvara sertifikaadid Internetis, koos vajaliku kinnisvaraalase koolitusega. Siiski väärib märkimist, et olenevalt programmist võib mõne sertifikaadi läbimiseks olla vajalik mõni isiklik koolitus.

Kui palju teenivad kinnitatud kinnisvara spetsialistid?

Spetsialistid kinnisvaratööstus teenib erinevad palgad vastavalt nende tööle. Näiteks on kinnisvaranõustaja keskmine baaspalk 68 997 dollarit. Kinnisvara hindaja keskmine palk on ligikaudu 57 606 dollarit, kuid üldpalk sõltub sertifitseerimise tasemest.

Sõltuvalt sellest, kus nad töötavad, võivad sertifitseeritud elamukinnisvaramaaklerid teenida rohkem kui 91 640 dollarit aastas, vahendab Indeed.com. Kuna aga agendid töötavad müügitulu eest, võivad palgad metsikult kõikuda, sõltuvalt paljudest teguritest.

Milliseid sertifikaate kinnisvaraadvokaadid vajavad?

Kinnisvara juristid peab (ilmselgelt) olema juristiharidusega ja sooritanud advokatuuri eksami. Kinnisvarajuristid võivad vajada erikoolitust kinnisvaraõiguse valdkonnas ning enamik õigusteaduskondi pakub kinnisvarahariduse alal magistrikraadi (LLM) ja kinnisvaraalaseid tunnistusi.

Alumine rida

Kinnisvaratööstus on tugev ja pakub palju karjäärivõimalusi. See artikkel nimetab vaid mõnda paljudest praegu kättesaadavatest karjäärivõimalustest. Muud kinnisvaraga seotud karjäärivõimalused hõlmavad järgmist:

• Ehitus
• Talu- ja maa vahendamine
• Investeeringud
• Maa arendamine
• Uurimistöö
• Linnaplaneerimine 

Kinnisvara nimetused ja sertifikaadid aitavad teil tõsta oma oskusi, oskusi, teadmisi ja lõpuks ka turustatavust kinnisvaraspetsialistina. Lisaks siin loetletutele on kümneid muid nimetusi ja sertifikaate, mis näitavad teie kogemusi ja asjatundlikkust erinevates kinnisvarasektorites.