Maja ostmine pärast pankrotti? See on võimalik!

Kas maja ostmine pärast pankrotti on võimalik?

Pankrotimenetlus võib teie võlgu vähendada või isegi kaotada, kuid see kahjustab teie krediidiaruannet ja krediidiskoor mis võib mõjutada teie võimet tulevikus saada krediiti selliste asjade jaoks nagu uued krediitkaardid, autolaen ja eluasemelaen.

Pärast pankrotti on võimalik maja osta, kuid see nõuab kannatlikkust ja finantsplaneerimist. Oluline on regulaarselt oma krediidiaruannet kontrollida, et veenduda, kas kõik on olemas ja miski, mida ei tohiks olla. Võite alustada taastada oma krediit tagatud krediidi abil kaardid ja järelmaksuga laenud, tagades, et kõik maksed tehakse õigeaegselt ja täies ulatuses iga kuu.

Mõista, kuidas osta maja pärast pankrotti

Esimesed asjad kõigepealt: pankrotist vabastamine

Kui kaua pärast pankrotti saab maja osta? See varieerub. Kuid isegi hüpoteeklaenu taotluse kaalumiseks tuleb pankrot esmalt lõpetada. A pankrotist vabastamine on pankrotikohtu korraldus, mis vabastab teid (võlgnik) teatud võlgade eest vastutusest ja keelab võlausaldajatel üritada teie sissenõutud võlgu sisse nõuda.

Lihtsamalt öeldes tähendab see, et te ei pea tasuma võlgnevusi ja teie võlausaldajad ei saa teid maksma panna. Teie võlgade kustutamine on vaid üks samm pankrotiprotsessis. Kuigi see ei tähenda tingimata teie juhtumi lõppu, tahavad seda laenuandjad näha. Kohus lõpetab sageli pankrotimenetluse kohe pärast vabastamist.

Kontrollige oma krediidiaruannet

Laenuandjad vaatavad teie krediidivõime kindlakstegemiseks teie krediidiaruannet - üksikasjalikku aruannet teie krediidiajaloo kohta. Kuigi pankrotiavaldused võivad teie krediidiaruandes püsida kuni 10 aastat, ei tähenda see, et peate hüpoteegi saamist ootama 10 aastat.

Protsessi kiirendamiseks veenduge, et teie krediidiaruanne on täpne ja ajakohane. Kontrollimine on tasuta: igal aastal on teil õigus saada üks tasuta krediidiaruanne igast suurest kolmest reitinguagentuurid- Equifax, Experian ja TransUnion.

Hea strateegia on oma taotluste liigutamine, nii et saate krediidiaruande iga nelja kuu tagant (mitte korraga). Nii saate oma krediidiaruannet aastaringselt jälgida. Üks neist parimad krediidiseire teenused võib ka selles ettevõtmises kasulik olla.

Krediidiaruandes jälgige kindlasti võlgu, mis on juba tagasi makstud või vabastatud. Seaduse järgi ei saa võlausaldaja teatada, et pankrotistunud võlg on praegu võlgu, hilinenud, tasumata, saldo tasumata või konverteeritud kui uut tüüpi võlad (nt uue konto olemasolu) numbrid). Kui teie krediidiaruandes ilmub midagi sellist, võtke vea vaidlustamiseks kohe ühendust krediidiagentuuriga ja laske see parandada.

Muud vead, mida otsida:

• Teave, mis pole teie oma sarnaste nimede/aadresside või ekslike sotsiaalkindlustusnumbrite tõttu
• Vale kontoteave identiteedivarguse tõttu
• Teave endiselt abikaasalt (seda ei tohiks enam teie aruandega segada)
• Aegunud teave
• Vale märge suletud kontode kohta (nt konto, mille sulgesite ja mida võlausaldaja sulges)
• Kontod, mis ei kuulu teie pankrotiavaldusse, on loetletud selle osana

Taastage oma krediit

Kui soovite saada hüpoteeklaenu, peate laenuandjatele tõestama, et teid võidakse võlgade tagasimaksmisel usaldada. Pärast pankrotti võib teie laenuvõimalus olla üsna piiratud. Kaks Krediidi taastamise alustamise viisid on turvatud krediitkaardid ja järelmaksuga laenud.

Turvaline krediitkaart on teatud tüüpi krediitkaart, mida toetab raha, mis on hoiukontol, mis toimib tagatiseks kaardi krediidilimiidi jaoks. Krediidilimiit põhineb teie varasemal krediidiajalool ja sellel, kui palju olete kontole hoiustanud.

Kui jääte maksetest maha - midagi, mida peaksite iga hinna eest vältima, kuna proovite tõestada, et saate oma võla tagasi maksta -, võtab võlausaldaja säästukontolt raha ja vähendab teie krediidilimiiti. Erinevalt enamikust deebetkaartidest teatatakse turvatud krediitkaardiga seotud tegevusest krediidiasutustele; see võimaldab teil krediiti taastada.

Järelmaksuga laenud nõuavad iga kuu regulaarseid makseid, mis sisaldavad osa põhiosast koos intressidega kindla perioodi eest. Järelmaksuga laenud on näiteks isiklikud laenud ja autolaenud. Loomulikult on ütlematagi selge, et ainus viis krediidi taastamiseks järelmaksuga on teha oma maksed õigeaegselt ja täies ulatuses iga kuu. Vastasel juhul võite oma krediiti veelgi kahjustada. Enne järelmaksu laenu saamist veenduge, et suudate võlga tasuda.

Õige ajastus

Kuigi võite saada hüpoteegi varem, on hea mõte oodata kaks aastat pärast pankrotti, sest tõenäoliselt saate paremaid tingimusi, sealhulgas paremat intressimäära. Pidage meeles, et isegi väike erinevus intressimääras võib avaldada tohutut mõju nii teie kuumaksele kui ka teie kodu kogumaksumusele.

Näiteks kui teil on 200 000 dollari suurune 30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaen 4,5%, oleks teie igakuine makse 1 013,37 dollarit ja teie intress 164 813 dollarit, mis viib kodu maksumuse 364 813 dollarini. Saate sama laenu 4%-ga ja teie kuumakse langeb 954,83 dollarile, maksate intresside eest 143 739 dollarit ja Kodu kogukulud langeksid 343 739 dollarile - kokkuhoid üle 21 000 dollari, sest huvi.