Kolm võimalust investeerida New Yorgi kinnisvarasse
New Yorgi linn Kinnisvara on tuntud investeerimisvõimaluste poolest. Ameerika ja maailma ühe kuulsama linnana pakub New Yorgi kinnisvara ainulaadseid investeerimisvõimalusi. Siiski on üks probleem. Kinnisvara New Yorgis on kallis. Tegelikult näitab Savills Researchi aruanne, et New York on maailma kõige kallim linn, mida rentida, ja üks kallimaid elamukinnisvara turge.
Võiks seda vaadata ja arvata, et kõrged intressimäärad jätavad investeerimiseks vähe võimalusi. See pole nii. New Yorgi kinnisvarasse investeerimiseks on võimalusi, isegi kui te seal ei ela. Siin on mõned parimad viisid seda teha.
Investeerige võtmed kätte kinnisvara kaudu
A võtmed kätte kinnisvara võimaldab investoritel kinnisvara osta, ümber pöörata ja kohe rentida. Seda võib tunduda võimatu leida, kuid on ettevõtteid, kes on spetsialiseerunud nende kinnisvara müümisele. See annab ainulaadse võimaluse neile, kes soovivad investeerida New Yorgi kinnisvarasse, kuid ei ela seal.
Kinnisvarahaldusettevõte või kohalik töötaja võib kasumit süüa, kuigi see võib aidata teie investeeringuid hallata.
Proovige REITi
Sarnaselt võtmed kätte kinnisvarasse investeerimisega, a kinnisvarainvesteeringute usaldus (REIT) võimaldab kohalikel ja ülemaailmsetel investoritel investeerida New Yorgi kinnisvarasse. 2014. aasta lõpu seisuga oli kolm REIT -i, mis keskendusid spetsiaalselt New Yorgi kinnisvarale. REIT võimaldab paljudel juhtudel investoritel investeerida äri- või elamukinnisvarasse ning hüpoteeklaenudesse. New Yorgi REIT -ide puhul on ainulaadne nende keskendumine äri- või jaehoonetele mainekates kinnistutes, nagu Grand Central Terminal või Union Square.
Üldiselt võimaldab REIT investoritel juurdepääsu selliste kinnisvarade rühmale, mis kauplevad nagu aktsia. Oma olemuselt annab see dividenditulu (kuna nad peavad igal aastal jaotama 90% maksustatavast tulust dividendid) sama hästi kui mitmekesistaminevõimalusi. Samuti on neil oht riskida intressimäärade tõusuga.
Osta kinnisvara otse
Viimane, kuigi tõenäoliselt kulusid takistav võimalus investeerida New Yorgi kinnisvarasse on kinnisvara otseostmine. Seda on linna sisemise nõudluse tõttu lihtsam öelda kui teha. Nagu öeldud, on investoritel sageli rangemad nõuded, kui nad otsustavad investeerida New Yorgi kinnisvarasse.
Mida otsida
Kinnisvarainvesteeringute ülipopulaarsuse tõttu tuleb investeerimise plaanimisel silmas pidada mõnda asja. Esimene võti on mõista, et konkureerite paljude teiste investoritega. Siiski pole see ainus asi, millele tähelepanu pöörata:
- Üüri määrab magamistubade arv, mitte nende suurus.
- Madalama sissetulekuga piirkondades on tavaliselt rohkem hooldusprobleeme ja suurem käive.
- Võrrelge müügihinda sellega, mida saate üüritasuga teenida, et mitte ennast üle võimendada.
Lõppkokkuvõttes on võimalus investeerida New Yorgi kinnisvarasse, kui suudate kiiresti tegutseda ja teil on hea plaan.
Alumine rida
New York on oma kinnisvara poolest maailmas tuntud. Selle ärakasutamiseks ja rikkuse suurendamiseks on mitmeid viise. Lihtsalt veenduge, et teete seda avatud silmadega riskidele.