New York City Recovery Index: 17. toukokuuta

Toimittajan huomautus: Alta löydät julkaisun NYC Recovery Index viikon 41 julkaisun, joka julkaistiin alun perin 17. toukokuuta 2021. Vieraile NYC Recovery -indeksin kotisivu uusimpia tietoja varten.

New Yorkin talouden elpyminen koki taantuman 8. toukokuuta ja laski takaisin 65: een. Tämä on edelleen toiseksi korkein taso sitten pandemian puhkeamisen ja edustaa merkittävää jatkuvaa parannusta kaikkialla pandemian jälkeisestä tasosta. Indeksin lasku johtui pääasiassa odotetusta regressiosta työttömyysvakuutus (UI) korko viime viikon poikkeuksellisen nousun ja asuntomyynnin pienen laskun jälkeen. Muualla positiivinen kehitys jatkui sekä COVID-19-sairaalahoitojen että ravintolavarausten osalta.

Kesän lähestyessä ja rokotusten määrä on alkanut laskea, on toivoa, että New York saattaa saavuttaa noin 70% rokotus COVID-19-tautia vastaan, jotta ravintolavaraukset, metron käyttö ja vuokrausmarkkinat voivat siirtyä kiireiseen kauteensa yhtä rasittamattomina kuin mahdollista. Kuvernööri Andrew Cuomo on asettanut ulkoruokailutilojen nykyisen keskiyön sulkemisajan päättymään 17. toukokuuta. Sisäilman ulkonaliikkumiskielto päättyy 31. toukokuuta.

New York Cityn elpyminen on 65 pisteestä 100: sta, New York City Recovery Indexin, Investopedian ja NY1. Indeksi laski 10,6 pistettä edellisestä viikosta. Yli vuosi pandemian jälkeen NYC: n talouden elpyminen on nyt noin kaksi kolmasosaa matkalta takaisin maaliskuun 2020 tasolle.

COVID-19-sairaalahoidot laskevat

New York Cityssä COVID-19-sairaalahoitojen määrä väheni kuudetta peräkkäistä viikkoa, ja se raportoi 7 päivän liukuvan keskiarvon 66 sairaalahoitoa 100 000 ihmistä kohden 8. toukokuuta viikolla, mikä on lähes 40 sairaalahoitoa vähemmän kuin edellisen viikon aikana keskiverto. Kaupungin seitsemän päivän keskiarvo ei ole ollut näin alhainen marraskuusta lähtien. 8 viime vuonna. Koronaviruksen sairaalahoitojen määrä vähenee edelleen kaupungissa, joka seuraa nyt melko tarkasti valtakunnallisia laskuja. NYC on rekisteröinyt yhteensä 942 787 tapausta ja 33 043 kuolemaa 17. toukokuuta mennessä.

Kuvernööri Cuomo ilmoitti 17. toukokuuta, että New Yorkin osavaltio ottaa keskiviikkona käyttöön tautien torjunnan ja ehkäisyn keskuksen (CDC) uuden naamion ja sosiaalisen etäisyyden ohjauksen täysin rokotetuille. Maskeja vaaditaan edelleen julkisessa liikenteessä, hoitokodeissa, kodittomissa turvakodeissa, korjauslaitoksissa, kouluissa ja terveydenhuoltolaitoksissa koko maassa.

New Yorkin osavaltio on rokottanut noin 42,6% väestöstä ja 53,7% tällä hetkellä tukikelpoisesta väestöstä (eli kaikki aikuiset) 5. toukokuuta mennessä. Osavaltio on vauhdissa saavuttamaan 70% rokotukset elokuussa 2021 - sijoittumalla 17. sijalle 59 Yhdysvaltain osavaltiosta, kunnasta ja alueesta - Erittäin hyvä terveys.

Työttömyyden negatiivinen korjaus

Arvioimme NYC: n ensimmäisten työttömyysvakuutuskorvausten olevan 116% vuoden 2019 tasoa korkeammat 8. toukokuuta. Viime viikkoon verrattuna tämä näyttää huomattavasti korkeammalta, koska käyttöliittymävaatimukset laskivat kohtuuttomasti samalla viikolla vuonna 2019. Se edustaa kuitenkin yleistä parannusta viikkoja aikaisemmin, mikä viittaa siihen, että käyttöliittymävaatimukset NYC: ssä ovat matkalla takaisin pandemiaa edeltävälle tasolle.

Kotimyynti laskee

Toukokuun 8. viikon aikana vireillä oleva asuntomyynti laski YOY: sta ja on nyt 60% korkeampi kuin vuonna 2019. Asuntojen ostomarkkinat ovat edelleen elokuussa New Yorkin normaalia korkeammalla tasolla viime elokuusta lähtien, ja se on ainoa indeksimitta.

StreetEasyn mukaan NYC: ssä oli 790 odottavaa asuntokauppaa 8. toukokuuta. Tämä on 48 asuntoa enemmän kuin edellisellä viikolla vireillä, ja se on 60% korkeampi kuin vuonna 2019 odottavat myynnit samalla viikolla. Se on kuitenkin hieman pienempi kuin viime viikon 66%: n kasvu vuodesta 2019.

Vuokratilojen määrä väheni

Vaikka New Yorkin vuokramarkkinat ovat kantaneet COVID-19-pandemian raskaimman asunnon myyntiin verrattuna, entinen näyttää nyt kohtaavan jatkuvasti positiivisia avoimia työpaikkoja. Toukokuun 8. viikon viikolla NYC: n vuokra-asuntojen määrä väheni 243 yksiköllä viikosta toiseen. Tämä avoimien työpaikkojen lasku nosti vuokrasopimusten pistemäärän toisella pisteellä ja parhaaseen pisteeseen vuoden 2020 kesäkuun puolivälin jälkeen.

NYC on palauttanut useita verovähennyksiä uudisrakentamisen kannustamiseksi ja ostajien houkuttelemiseksi. Nämä ohjelmat alentavat veroja kannustaakseen käyttämättömän tai tyhjän kiinteistön kehittämiseen, muuntamiseen liikerakennusten (tai niiden osien) yhdistämisestä useisiin asuntoihin ja olemassa olevien kunnostamiseen rakennukset.

Kun New York City jatkaa talouden toipumista COVID-19-pandemiasta, kiinteistömarkkinat seuraavat, onko olemassa ihmisiä, jotka palaavat kaupunkiin koko kesän 2021 aikana vastapainoksi monille lähdöille pandemian aikana 2020.

Subway Ridership nousee

Metroajo kasvoi melko positiivisesti viikosta toiseen 8. toukokuuta. Seitsemän päivän liukuva keskiarvo oli noin 60% pienempi kuin vastaavana aikana vuonna 2019. Metropolitan Transportation Authority (MTA) raportoi arvioidun seitsemän päivän keskiarvon, jossa oli 1,88 miljoonaa julkisen liikenteen matkustajaa 8. toukokuuta viikolla. Tämä on keskimäärin noin 5000 ratsastajaa enemmän kuin viikkoa ennen.

Ratsastajien odotetaan kasvavan entisestään, kun koulut suljetaan kesän ajaksi seuraavien kahden viikon aikana, ja niistä tulee muistopäivä. Maanantaina pormestari Bill de Blasio ilmoitti, että kaupunki lisää 250 kauttakulkupoliisia vastauksena lisääntyneet metrorikokset, kun 24 tunnin palvelu jatkuu maanantaina, mikä on suurin käyttöönotto yli kahteen vuosikymmeniä.

Ravintolat näkyvät jälleen

Ravintolavarausten määrä kasvoi jälleen 8. toukokuuta, minkä seurauksena indeksimitta nousi vielä kolmella pisteellä. OpenTable arvioi, että New Yorkin istuvien ruokailijoiden keskimääräinen seitsemän päivän keskiarvo on hieman yli 64% alhaisempi kuin vastaavana aikana vuonna 2019. Ravintolateollisuuden varausprosentti on muuttunut positiivisesti vuoden 2019 tasoon verrattuna kuudessa viimeisen seitsemän viikon aikana.

Jos tämä varausten nousu jatkuu, voimme todistaa hinnat, jotka kääntyvät kääntämään noin 65–75% YOY: n laskun suurimman osan kesästä 2020. Tulevien kuukausien tulevaisuudennäkymät ovat ratkaisevia sen määrittämiseksi, pystyvätkö ravintolat mahdollisesti lisätä kapasiteettiaan lämpimän sään, rokotusten lisääntymisen ja/tai laskun myötä tapauksissa.

New Yorkin ravintola- ja ravintola -ala oli tuhoutunut pandemiassa erityisesti matkailun puutteen vuoksi viime vuonna. New Yorkin osavaltion tarkastajan Thomas DiNapolin mukaan vuonna 2020 kaupunkiin saapui 43,7 miljoonaa vähemmän kävijää COVID-19: n takia. Turistit käyttivät vain 13 miljardia dollaria vuonna 2020, mikä on 73% vähemmän kuin edellisenä vuonna, mikä maksaa kaupungille 1,2 miljardia dollaria menetettyjä verotuloja tilikaudella 2021.