Takavarikon ja myynnin määritelmä
Mikä on takavarikointi ja myynti?
Takavarikointi ja myynti on tuomioistuimen antama määräys, joka sallii vetoomuksen esittäjän (yleensä a velkoja) ottaa omaisuuden haltuunsa lainanottajalta. Kun velkoja on takavarikoinut kiinteistön, se voidaan myydä, yleensä huutokaupassa.
Takavarikointi- ja myyntikirjoituksia käytetään omaisuuden haltuunottoon, kun lainanottaja ei ole maksanut velkaa tai lainaa pidemmän aikaa.
Avain takeaways
- Takavarikointi ja myynti on oikeuden määräys, jonka mukaan velkoja tai pankki voi ottaa omaisuuden haltuunsa lainanottajalta.
- Takavarikointi- ja myyntikirjoitukset annetaan, kun lainanottaja ei ole maksanut lainaa pidemmän aikaa.
- Kun velkoja on takavarikoinut kiinteistön, se myydään yleensä huutokaupassa, jotta velkoja saisi takaisin osan tappioista lainan maksamatta jättämisestä.
Kuinka takavarikointi- ja myyntikirjoitus toimii?
A kirjoitus takavarikointi ja myynti on jyrkkä askel, jonka lainanantaja tai velkoja ottaa takaisin osan rahoista, jotka on lainattu lainanottajalle kiinteistöstä.
Takavarikointi ja myynti voi tapahtua, kun lainanottaja laiminlyö a kiinnitys, ja sen seurauksena laina suljetaan. Sulkeminen on oikeudellinen prosessi, jossa pankki, velkoja tai lainanantaja ottaa haltuunsa kiinteistön ja myy asunnon. Yleensä lainvalvonnan apua käytetään omaisuuden takavarikointiin.
Sulkemisprosessia säännellään laeilla, ja kunkin valtion lait voivat olla hieman erilaisia. Joissakin osavaltioissa ilmoitetaan sulkemisesta ja tulevasta myynnistä julkisesti. Pankit kuitenkin yrittävät usein työskennellä lainanottajien kanssa ns esisulkeminen auttaa saamaan lainan maksut nykytilaan ja tutkimaan vaihtoehtoja, joilla estetään sulkeminen ja omaisuuden takavarikointi ja myynti.
Milloin lainanantajat antavat takavarikon ja myynnin?
Velkoja ei voi saada takavarikointi- ja myyntilupaa, jos lainanottajalla on vain muutama maksamatta jäänyt maksu. Sen sijaan se on aggressiivinen liike, joka tehdään, kun lainanottaja on jättänyt huomiotta kaikki muut perintäyritykset ja velka on perillä oletusarvo. Oletuksena on maksun laiminlyönti a lainata tai velkaa. Yleensä laina on maksukyvytön, kun lainanottaja jättää maksamatta tai lopettaa maksamisen.
Jos kiinteistö takavarikoidaan ja huutokaupataan toiselle ostajalle, lainanottaja ei enää omista omaisuutta ja hänet häädetään talosta myynnin jälkeen.
Jos velkoja ei voi laatia maksusuunnitelmaa lainanottajan kanssa, takavarikko saadaan. Tuomion saajalla on oikeus ilman tuomioistuimen lupaa ja velalliselle ilmoittamatta antaa täytäntöönpano. Tuomioistuimella on kuitenkin tietyissä olosuhteissa oikeus keskeyttää tällainen täytäntöönpano.
Jos kiinteistö takavarikoidaan ja huutokaupataan toiselle ostajalle, lainanottaja ei enää omista omaisuutta ja hänet häädetään talosta myynnin jälkeen. Takavarikoidut kiinteistöt myydään usein halvalla, jotta ne saisivat nopeasti takaisin osan lainanantajan kärsimistä tappioista. On täysin mahdollista, että pankki tai lainanantaja voi saada tappion omaisuudesta, kun otetaan huomioon alkuperäisen asuntolainan määrän ja sulkemisen jälkeisen myyntihinnan välinen ero. Siksi on parasta molemmille osapuolille, jos lainanottajat tekevät sopimuksen lainanantajansa kanssa, jotta vältetään sulkeminen ja takavarikointi ja myynti.
