Vuoden 2021 parhaat asuntolainojen jälleenrahoitusyhtiöt
Brian Carmody on kirjailija ja tuotantoyhtiön presidentti, joka on erikoistunut kaupalliseen lainaamiseen, sijoittamiseen ja yrityslainoihin. Brian on myös asiantuntija kodin omistuksessa, liiketoiminnan perustarpeissa ja pienyrityksissä. Hänellä on valtiotieteellinen tutkinto Pyhän Ristin korkeakoulusta ja lukuisia laadun parantamistodistuksia Juran -instituutista.
Quicken -lainat
Paras lainanantajamme, Quicken Loans, lainaa kaikissa 50 osavaltiossa; jälleenrahoittaa tavanomaisia, jumbo- ja kaikkia valtion takaamia lainoja; ja sillä on virtaviivainen online -prosessi.
Hyväksyy vähintään 620 luottopisteen ja FHA: n vähimmäispistemäärän 580
Tarjoaa korkoa ja määräaikaa sekä käteisnostoluottoja
Perinteiset, jumbo ja valtion takaamat lainat
Siinä ei tarkastella vaihtoehtoisia luottotietoja, kuten työllisyys- ja tulotietoja
Se ei tarjoa pitkähintaisia lukkoja alueilla, joilla on tilapäisiä tilauksia
Täytyy käyttää sisaryritystään Amrockia voidakseen käyttää eClosing -vaihtoehtoa
Quicken Loans on virtaviivainen jälleenrahoituslainanantaja, jolla on "kaikkialla" ulottuvuus ja "kaikki" lainatyyppinen tarjonta, joka ansaitsi parhaan lainauspaikan. Sillä on pari tapaa virtaviivaistaa hakuprosessia, mukaan lukien sen online -hakemus Rocket Mortgage -palvelun ja sähköisten lainojen sulkemisten kautta. Quickenin eClosing on henkilökohtainen/sähköinen hybridi, joka sulkeutuu joko henkilökohtaisella sähköisellä notaarilla (IPEN) tai etätodistuksella (RON), mikä vähentää huomattavasti paperityötä. Sitä voidaan käyttää kaikissa 50 osavaltiossa, mutta asiakkaiden on käytettävä Quickenin sisaryhtiötä Amrockia nimikkeen tarjoajanaan. Tyypillisesti sulkemiskustannukset ovat 3–6% kiinteistölainasta.
Quicken tunnetaan myös erinomaisesta asiakaspalvelustaan henkilökohtaisella avulla ja online -chatilla, jolla on live -tuki. Trustpilotin arviot keskimäärin 4,4 käynnistyy (erinomainen). Consumers Advocate antoi Quickenille 4,8 tähteä.
Quickenilla on laaja valikoima lainavaihtoehtoja, mukaan lukien FHA, VA, perinteinen, HARPPU, jumbo, 15 ja 30 vuoden kiinteä ja säädettävän koron asuntolainat. Lainoja on saatavana lähes kaikentyyppisille asunnoille kaikissa 50 osavaltiossa, ja Quicken harkitsee lainoja, joiden luottotiedot ovat vähintään 620 tavanomaisille lainoille ja 580 FHA -lainoille.
Tämä pitkäaikainen Detroitissa, Michiganissa sijaitseva yritys on perustettu vuonna 1985 ja sillä on huippuluokan maine, joka tarjoaa henkilökohtaista asiakaspalvelua, online-chattia ja puhelintukea.
Lue koko Quicken -lainojen tarkastelu.
Valtakunnalliset asuntolainat
Kotimaisena lainanantajana, jolla on kiinteistöspektriä kattavat lainatyypit, mukautetut laina-ajat ja paras korko, Nationwide-asuntolainoja ei voi voittaa all-in-one-palvelusta.
Paras hinta takuu
Sisäinen lainanantaja
Mukautetut lainaehdot
Toimii vain kahdeksassa osavaltiossa: Kalifornia, Colorado, Texas, Idaho, Washington, Oklahoma, Montana, Pohjois -Dakota
Luottotiedot vähintään 580
Valtakunnalliset asuntolainat jäivät parhaaksi kokonaisuutena vain siksi, että ne toimivat vain kahdeksassa osavaltiossa. Koska olemme parhaita all-in-one-palveluitamme, ne takaavat alhaisimman hinnan. Sinulla on neuvoa -antava kokemus, sillä he kuuntelevat tavoitteitasi ja tarpeitasi vastaavia suunnitteluehtoja alhaisemmilla hinnoilla ja maksuilla kuin missään muualla.
Valtakunnalliset asuntolainat tarjoavat ehdot viidestä 30 vuoteen, mukaan lukien kullekin asiakkaalle ominaiset ehdot, koska he ovat sisäisiä lainanantajia. Jos olet esimerkiksi velkaa lainallesi 22 vuotta, he voivat kirjoittaa mukautetun lainan 22 vuodeksi.
Se perustaa lainahinnat koron, luoton, lainan arvon (LTV) ja velan ja tulon välisen suhteen (DTI) yhdistelmään. Tämän seurauksena, mitä korkeampi luottotietosi on, sitä alhaisempi korkosi on. Jos olet tämän alueen ulkopuolella, Nationwide työskentelee kanssasi parantaaksesi luottotietojasi saadaksesi pätevyyden.
Valtakunnalliset asuntolainat määrittelevät erinomaisen asiakaspalvelun keskittymällä asiakkaaseen ja löytämään sen, mikä toimii kunkin henkilön ainutlaatuisten tavoitteiden saavuttamiseksi. Lisäksi sen toimitusajat ovat paljon nopeampia kuin alan keskiarvo.
Toistaiseksi ne toimivat yksinomaan Kaliforniassa, Coloradossa, Texasissa, Idahossa, Washingtonissa, Oklahomassa, Montanassa ja Pohjois -Dakotassa.
Valtakunnalliset asuntolainat ovat olleet käytössä 90-luvun puolivälistä lähtien, eivätkä ne ole saaneet muuta kuin 5 tähden arvosteluja. Yhtiön perustaja on lainannut 80 -luvulta lähtien ja tarjoaa harvinaisen tuotelinjan, jota useimmat lainanantajat eivät tarjoa.
AmeriSave -asuntolaina
AmeriSave tarjoaa yksityiskohtaisen lainatarjouksen useille lainavaihtoehdoille edullisilla koroilla kätevästi verkkoprosessi, joka kestää vain muutaman minuutin, joten se on suosikkimme asiakkaillemme palvelu.
Asiakkaat voivat hakea korkoja ja laina -vaihtoehtoja ilman velvoitetta
Ei piilotettuja maksuja
Lainaukset ovat tarkkoja eivätkä ole arvioita
Sinulla on oltava äskettäin tehty ulko- ja sisätarkastus
Valmistetut tai asuntovaunut eivät ole sallittuja
Asiakkaat eivät voi vaihtaa työpaikkaa tai tehdä suuria ostoksia lainaprosessin aikana
AmeriSaven online -ominaisuuksiin sisällytetty helppokäyttöisyys ja läpinäkyvyys ansaitsevat lainanantajan äänestämään parhaasta asiakaspalvelusta.
Kolmessa vaiheessa asiakas voi etsiä korkoja, valita itselleen sopivan lainan ja hakea verkossa tai lainan antajan kanssa puhelimessa. Lainan etsimiseen ei ole sitoumuksia tai velvollisuuksia - eikä piilokuluja. Välittäjät ajoittavat sulkemisen sinulle sopivaan paikkaan ja aikaan lainan myöntämisen jälkeen.
Laina -vaihtoehtoja ovat mm kiinteäkorkoinen, FHA, VA, USDA, nostot ja säädettävät asuntolainakorot (ARM). Ennakkomaksut voivat olla jopa 3% ensimmäistä kertaa ostajille, eikä kiinnitysvakuutusta tarvita niille, jotka lainaavat tavanomaista lainaa yli 20%. Lainaa hakevien on oltava vähintään 580 luottoluokitusta FHA -lainoille ja heidän on säilytettävä nykyinen työpaikkansa koko lainaprosessin ajan. Lainaa hakevat eivät myöskään voi tehdä muita suuria ostoksia, kuten ajoneuvoa, prosessin aikana.
AmeriSave alkoi Atlantassa ja on lisensoitu kaikissa osavaltioissa paitsi New Yorkissa. Se on rahoittanut yli 84 miljardia dollaria lainoja ja yli 325 000 asuntoa.
LenderFi
LenderFi otti johtoaseman parhaana online-lainanantajamme online-vaivattomien ominaisuuksiensa ansiosta, joilla asiakkaat voivat tehdä hakuja korkoja luovuttamatta kaikkia henkilökohtaisia tietojaan, saat välittömän hyväksynnän verkossa ja koron lukituksen ilman lainanantajaa maksut.
Asiakkaat voivat lopettaa lainansa kahden viikon kuluessa hakemuksesta
Ei lainausmaksuja
Pitää asuntolainojen korot ajan tasalla online -hakemuksessa
Ei saatavilla Havaijilla, Missourissa, Nevadassa, New Yorkissa ja Utahissa
Ei asuntolainoja
Se ei tarjoa tietoja lainan vähimmäisvaatimuksista ilman hakemusta
LenderFi omistaa parhaan online -lainanantajan otsikon ilman lainausmaksuja, välitöntä online -hyväksyntää ja mahdollisuutta puhua lainakonsultille puhelimitse.
Se tarjoaa monia lainavaihtoehtoja ostamiseen ja jälleenrahoitukseen, mukaan lukien perinteiset FHA -lainat. Se ei tällä hetkellä tarjoa jumbo-, VA- tai USDA -lainoja, mutta suunnittelee tulevaisuudessa. LenderFi tarjoaa tuotteita omakotitaloille, pientaloille, osakehuoneistoille, osuuskunnille, kaupunkitaloille, valmistetuille kodeille ja suunniteltujen yksiköiden kehittämiseen.
LenderFi voi sulkea lainat jopa kahdessa viikossa. Se tarjoaa korkovakuutuksen, jossa jos LenderFi -korot laskevat vain 0,25% nykyisestä korostasi, LenderFi kirjoittaa lainasi uudelleen ilman lisäkustannuksia koko laina -ajan. Ehdot täyttävä tekijä on, että sinun on suoritettava vähintään kuusi juoksevaa maksua, eikä tämä sisällä ennakkomaksua.
LenderFi on toiminut vuodesta 2006 ja tarjoaa kilpailukykyisiä maksuja erilaisista lainausvaihtoehdoista valtakunnallisesti lukuun ottamatta Havaijia, Missouria, Nevadaa, New Yorkia ja Utahia.
He ovat pankkien ulkopuolinen lainanantaja, joka leikkaa kustannuksia käyttämällä interaktiivista online-järjestelmää kulujen virtaviivaistamiseen ja tarpeettomien maksujen poistamiseen. Floridassa toimiva LenderFi voi käsitellä lainoja lainojen myöntämisestä lopettamiseen omalla rahoituksellaan, joten asiakkaat hoitavat vain yhden yrityksen alusta loppuun.
Amerikan pankki
Luotettavalla jälleenrahoituslainavaihtoehdolla Bank of America erottuu parhaana jälleenrahoituspankkina.
Korot vaihtelevat 2,625%: sta 5/1 ARM: n ja 3,250%: n välillä 30 vuoden kiinteälle lainalle
Ensisijaiset palkkioasiakkaat voivat saada jopa 600 dollarin alennuksen asuntolainojen maksusta
Arvioi läpinäkyvyys
Vähimmäisluottoa sovelletaan, mutta sitä ei julkisteta.
Et voi jälleenrahoittaa USDA -asuntolainaasi
Sulkemismaksut ovat korkeammalla tasolla
Bank of America on paras pankki jälleenrahoitukseen, koska se voi jälleenrahoittaa monia lainatyyppejä ja sillä on online-, puhelin- ja sivuliikepalvelut.
Jälleenrahoituskorko 30 vuoden kiinteäkorkoiselle lainalle on 3,250% ja 2,500% 15 vuoden kiinteäkorkoiselle lainalle. 5/1 ARM: n korko on 2,625%.
Nykyiset BOA -asiakkaat voivat saada jopa 600 dollarin alennuksen sulkemismaksuista, kun ne jälleenrahoittavat. Pankki tarjoaa myös online-asuntolainahakemuksia saadakseen esivaltuutettuja, esihyväksyttyjä ja lukitakseen koron joko verkkosivustonsa tai mobiilisovelluksensa kautta.
Niiden, jotka haluavat jälleenrahoittaa BOA -lainan, on oltava vähintään 620 luottotiedot tavanomaiselle lainalle, 640 FHA -lainalle ja 660 a VA laina.
Bank of America on perinteinen pankkivaihtoehto, jota tarjotaan kaikissa 50 osavaltiossa. Sen korko alkaa 2.500%: sta ja voi nousta jopa 3.250%: iin. Koska kyseessä on perinteinen pankki, asiakkaat voivat odottaa tuottavansa paljon enemmän henkilökohtaisia asiakirjoja kuin vaihtoehtoiset lainanantajat. Tämä voi sisältää työsuhdetietoja, veroilmoituksia ja muita nykyiseen omaisuuteesi liittyviä papereita. Se on yksi maailman suurimmista pankeista, jolla on vakiintunut maine.
Lue koko Bank of America -katsaus.
Alliant Credit Union voi jälleenrahoittaa asuntolainasi ja luopua muiden lainanantajien veloittamasta kiinnitysvakuutuksesta, joten se on paras valinta luotto -osuuskunnille.
Rahoittaa uudelleen takuuvelvollisia asuntoja
Ostohinnat verkossa
Online -sovellukset
Ei jälleenrahoita valtion tukemia asuntolainoja
Korkeammat palkkiot kuin muut luettelossamme olevat lainanantajat
Ei sivukonttoreita henkilökohtaiseen neuvontaan
Kun yrität jälleenrahoittaa lainaasi, joka on kiinnitetty kiinnitysvakuutuksella, alhaisempaan korkoon ja maksuun, Alliant voi auttaa sinua maksimoimaan säästösi luopumalla vakuutuksesta, mikä tekee siitä suosikkivalintamme luottojen joukossa ammattiliitot.
Alliant tarjoaa useita asuntolainavaihtoehtoja, joissa on henkilökohtainen palvelu yhdeltä asuntolaina -asiantuntijoiltaan. Tämä sisältää ilmaiset räätälöidyt lainaukset ja koronlukot 90 päivän jälleenrahoituksen yhteydessä. Alliant tarjoaa asuntolainarahoitusta valtakunnallisesti.
Vuonna 1935 Chicagossa Illinoisissa perustettu Alliant Credit Union kantaa nyt 12 miljardin dollarin omaisuutta 500 000 asiakkaalle. Se on kasvanut yhdeksi maan suurimmista luotto -osuuskunnista. Alliant Credit Union palvelee asiakkaitaan täysin verkossa. Heillä on puhelimen edustajia saatavilla ympäri vuorokauden ja heillä on 80000 maksutonta pankkiautomaattia eri puolilla maata.
Better.com
Better.com on asuntolainojen pelinvaihtaja ja paras valinta parhaalle asuntolainojen jälleenrahoitusyhtiölle alhaisilla maksuilla.
Edullisimmat lainat
Voi lisätä asunto- tai asuntovakuutuksen
Sulje kolmen viikon kuluessa
Ei jumbo -jälleenrahoitusta
Luottotiedot vaaditaan 620
Ei sivuliikkeitä tavata henkilökohtaisesti
Ansaitusti parhaamme palkkioista, Better.com on nopea ja helppo asuntolainojen jälleenrahoitusprosessi, joka tarjoaa sinulle alhaisimmat sulkemiskustannukset, kolmen minuutin ennakkohyväksynnät ja kolmen viikon sulkemiset. Säästät kustannuksissa, koska ei ole hakemus-, vakuutus- tai aloitusmaksuja. Se tarjoaa välittömiä laina -arvioita ja läpinäkyvyyttä. Online -hyväksyntä voi kestää jopa kolme minuuttia. Better.com tarjoaa myös asunto- ja asunto -omavakuutuksia.
Sen jälleenrahoituskorkojen vaihteluväli on alemmassa päässä, mutta sinun on kuitenkin ostettava pisteitä saavuttaaksesi alimmat korot. Niiden jälleenrahoitustuotteet eivät sisällä säädettävän koron tuotteita, FHA: ta tai muita valtion tukemia asuntolainoja.
Better.com jälleenrahoittaa joka osavaltiossa, kunhan täytät heidän vähintään 620 luottotietonsa.
Better.com aloitti toimintansa vuonna 2014 ja teki yhteistyötä Kalifornian alullepanijan Avex Fundingin kanssa, joka on erikoistunut sekä prime- että jumbo -asuntolainoihin. Better.com osti Avex Fundingin vuonna 2015 ja alkoi tarjota digitaalisia lainoja. Se on hyväksytty a Fannie Mae myyjä ja huoltaja, voi tarjota FHA -lainoja, ja hänellä on suhteita 17 parhaan asuntolainasijoittajan kanssa Goldman Sachs, American Express ja Citibank, joiden avulla on helppo tarjota useita erilaisia tuotteita Asiakkaat. Avexin ostamisen jälkeen Better.com luopui jumbo-asuntolainapalvelusta keskittyäkseen lainoihin, jotka on tarkoitettu pienituloisille ja keskituloisille asiakkaille.
Merivoimien liittovaltion luottoliitto
Hyödyt, kuten niiden korkotakuut, heidän Military Choice -ohjelmansa veteraaneille, jotka ovat käyttäneet VA -lainaa ja niiden ilmainen korkolukko ovat vain muutamia syitä siihen, miksi NFCU on paras asuntolainojen jälleenrahoitusyhtiö veteraanit.
Military Choice -ohjelma niille, jotka ovat käyttäneet VA -lainaetuaan
Hintalukko suojaa korkojen nousulta
Hintatakuu
On oltava NFCU: n jäsen
Jälleenrahoituslainojen korkoihin, joissa nykyinen lainanantaja ei ole NFCU, sovelletaan 0,750% korkeampaa korkoa
Yksi huippu VA -lainanantajat, Navy Federal Credit Union (NFCU) voi tehdä paljon enemmän veteraaneille, jotka haluavat jälleenrahoittaa asuntolainansa, kuin vain tarjota VA -lainaohjelmaa. Ohjelmilla, kuten Military Choice, hintojen ottotakuu ja kurssilukko, Navy Federal on suosikkimme veteraaneille.
Niiden Military Choice -ohjelma tarjoaa samanlaisia korkoja ja ehtoja kuin VA -lainaohjelma niille, jotka ovat käyttäneet VA -lainaetuaan. Hintalukko pitää hintasi samana sovelluksen aikana, jos hinnat nousevat. Jos hinnat laskevat, sinulla on 60 päivää aikaa avata alempi korko.
Heidän VA-lainojensa korot ovat niinkin alhaisia kuin 2,250%, todellinen vuosikorko niinkin alhainen kuin 2,718%ja 10–30 vuoden ehdot. Nämä korot edellyttävät 1% lainan aloitusmaksua, mutta siitä voidaan luopua 0,25% koron noususta, jos niin haluat. 250 000 dollarin VA -laina, joka on jälleenrahoitettu 15 vuodeksi 2,250 prosentin korolla ja 2,718 prosentin vuosikorolla, on kuukausittainen pääoma ja korko 1637 dollaria.
Heidän Military Choice -ohjelmansa korot ovat niinkin alhaiset kuin 4%, vuosikorot niinkin alhaiset kuin 4,276%ja 16–30 vuoden ehdot. Vaikka se ei ole niin alhainen kuin VA -laina, tämä on erittäin kilpailukykyinen jälleenrahoitusohjelma veteraaneille, jotka ovat käyttäneet VA -laina -vaihtoehtoa.
Sinun on oltava Navy Federal Credit Unionin jäsen saadaksesi jälleenrahoitusohjelmia. Voit päästä NFCU -jäseneksi, jos kuulut johonkin seuraavista luokista:
- Aktiivinen velvollisuus, eläkkeellä tai veteraanit mistä tahansa Yhdysvaltain asevoimien haarasta
- Perheet ja näiden henkilöiden kotitalouksien jäsenet (mukaan lukien isovanhemmat ja lastenlapset)
- Puolustusministeriön työntekijät, urakoitsijat, eläkeläiset ja eläkeläiset
NFCU harjoittaa perusteellista vakuutusta, joten he harkitsevat kaikkea tuloista ja veloista lainan takaisinmaksushistoriaan. Alhaisimmat asuntolainojen korot on varattu hakijoille, joiden luottotiedot ovat vähintään 740 ja velka-tulosuhde (DTI) alle 36%.
Useimmat kotityypit täyttävät, mukaan lukien liikkuvat ja valmistetut asunnot, mutta koti on kiinnitettävä pysyvästi maahan, pyörät, akselit ja kiinnikkeet poistettava ja pysyvät vesi- ja viemäriliitännät.
Asiakaspalveluvaihtoehtoja ovat 24/7 puhelintuki, verkkokeskustelu ja sosiaalinen media, suojattu sähköposti ja henkilökohtainen toimipiste. NFCU lainaa 50 osavaltiossa ja sillä on sivuliikkeitä kaikkialla maailmassa, missä tahansa on sotilaslaitos.
Navy Federal Credit Union perustettiin vuonna 1933 ja on kasvanut 10 miljoonaan jäsenomistajaan. Voittoa tavoittelematon yritys valittiin Maineinstituutin vuoden 2019 arvostetuimmaksi rahoituspalveluyritykseksi ja sijoittui Forresterin vuoden 2019 Yhdysvaltain asiakaskokemusindeksin ykkönen monikanavaisten pankkien ja luotto-osuuskuntien asiakaskokemuksesta kysely.
Lue koko Navy Federal Credit Union Review.
Bottom Line
Kodin jälleenrahoituksessa on mahdollisia etuja ja haittoja, joten sen tulisi perustua nykyiseen taloudelliseen ja elämäntilanteeseesi, joka on tasapainossa tulevien tavoitteidesi kanssa. Jälleenrahoitus voi alentaa maksua ja antaa sinulle shekin sulkeutuessa käytettäväksi mihin tahansa. Se voi myös siirtää sinut kiinteään korkoon ja johdonmukaisiin maksuihin. Lyhentämällä määräaikaa voit maksaa kotisi nopeammin.
Toisaalta jälleenrahoitus asettaa uuden kellon, joten jos jälleenrahoitat lainaa, jolla on jäljellä 22 vuotta, uudelle 30 vuoden ajalle, maksat kotisi takaisin alkuperäisen kiinnityksen jälkeen. Jos lyhennät toimikautta uudelleenrahoittamalla 30 vuoden kiinteäkorkoisesta 15 vuoden kiinteäkorkoiseksi, se voi nostaa kuukausimaksua, koska uusi setelisi jakautuu lyhyemmille kuukausille. On joitakin sulkemiskustannukset, kun jälleenrahoitat, joten sitä ei todennäköisesti kannata tehdä, jos suunnittelet muuttoa muutaman vuoden sisällä.
Suosittelimme Quicken -lainaa muihin tämän luettelon voittajiin, koska ne tarjoavat erilaisia korkoja, ehdot ja lainatyypit, jotka on suunniteltu sopimaan ihmisille, joilla on erilaisia säästöjä, pääomaa, luottotietoja ja kotia tyypit.
Vertaa palveluntarjoajia
| Parhaat asuntolainojen jälleenrahoitusyhtiöt | ||
|---|---|---|
| Lainaaja | Miksi valitsimme sen | Mistä he lainaavat |
| Quicken -lainat | Kaiken kaikkiaan paras | Valtakunnallinen |
| Valtakunnalliset asuntolainat | Paras all-in-one-palvelu | Kalifornia, Colorado, Texas, Idaho, Washington, Oklahoma, Montana, Pohjois -Dakota |
| AmeriSave -asuntolaina | Paras asiakaspalvelulle | Koko maassa New Yorkia lukuun ottamatta |
| LenderFi | Paras online -lainaaja | Koko maassa paitsi Havaiji, Missouri, Nevada, New York ja Utah |
| Amerikan pankki | Paras pankki | Valtakunnallinen |
| Alliant Credit Union | Paras luottoyhdistys | Valtakunnallinen |
| Better.com | Paras maksuille | Valtakunnallinen |
| Merivoimien liittovaltion luottoliitto | Paras veteraaneille | Valtakunnallisesti, maailmanlaajuisesti missä tahansa Yhdysvaltain armeijan laitos |
Usein kysytyt kysymykset
Mikä on asuntolainojen jälleenrahoitus?
Asuntolainojen jälleenrahoitus tapahtuu, kun asunnonomistaja hakee lainanantajalta uutta kiinnitystä olemassa olevaan omaisuuteensa. Jälleenrahoituksen päätyttyä uusi lainanantaja maksaa velkansa entiselle lainanantajalle. Asunnonomistajalla on nyt uusi asuntolaina uuden lainanantajan kanssa.
Asuntolainojen jälleenrahoitusta on kahdenlaisia. Yksi on nimeltään kotiutus, toinen korko ja termi. Jos asunnonomistaja on oikeutettu kotiutusrahoitukseen, uusi lainanantaja antaa heille rahat takaisin niiden päätyttyä perustuen omaan pääomaan, jonka he olivat jo keränneet aiempaan asuntolainasaldoon. Korko- ja määräaikainen jälleenrahoitus antaa asunnonomistajalle mahdollisuuden saada uusi asuntolaina, jolla on alhaisempi korko ja uusi voimassaoloaika verrattuna edelliseen sopimukseen.
Onko asuntolainojen jälleenrahoitus hyvä idea?
Asuntolainojen jälleenrahoitus on hyvä idea monissa tilanteissa, kuten jos sinulla on säädettävä korko ja lainanantaja sinulla on mahdollisuus siirtyä kiinteään korkoon niin, että sinulla on ennustettavissa oleva pääoma ja korkomaksu koko elinajan lainata. Ennustettavan maksun lisäksi rahoitat todennäköisesti uudelleen, jos se alentaa myös kuukausimaksua.
Toinen syy on se, että haluat ehkä maksaa kotisi nopeammin. Jos näin on, jälleenrahoitus voisi siirtää sinut kiinnityksestä, jonka toimikaudesta on jäljellä 24 vuotta, uuteen 15 vuoden asuntolainaan. Kun kaikki nämä edut ovat jälleenrahoituksessa, pidetään hyvänä taloudellisena asuntona jälleenrahoittaa joko päästä eroon HELOCista sinulla voi olla, tai jos teet nimenomaan käteisrahoitusrahoitusta, voit käyttää sitä käteisellä rahoitettavalla rahoituksella hanke.
Mitä kustannuksia asuntolainani jälleenrahoituksesta aiheutuu?
Asuntolainasi jälleenrahoitukseen liittyvät kulut sisältävät tyypillisesti hakemus-, aloitus- ja käsittelymaksut sekä arviointi asuntosi arvon tarkistamiseksi, mikä vaikuttaa uuden asuntolainasi kokoon ja mahdolliseen käteismäärään viedä ulos. Nämä maksut joko maksetaan taskusta tai ne voidaan siirtää uuteen lainaan. Jos ne lisätään uuteen lainaasi, nämä maksut vähennetään odotetusta rahansiirrosta.
On tärkeää verrata jälleenrahoituslainoja, koska he asettavat suurimman osan omista maksuistaan, joten kannattaa tehdä ostoksia. Jotkut lainanantajat eivät veloita hakemus-, lainanantaja- ja aloitusmaksuja, joten älä hyväksy niitä vakiokustannuksina kaikkialla.
Miten valitsemme parhaat asuntolainojen jälleenrahoitusyhtiöt
Tarkistimme 18 jälleenrahoitusyritystä valitaksemme nämä seitsemän parasta. Varmistimme, että niiden korot olivat kilpailukykyisiä, ja suosimme lainanantajia, joiden palkkiot olivat kilpailijoita alhaisemmat. Muutamaa tapausta lukuun ottamatta suosimme lainanantajia, joilla oli valtakunnallinen lisenssi. Lainanantajat, jotka annoimme luokkansa parhaiksi, mutta emme lainaa koko maassa, tekivät listamme, koska heillä oli tarjous, joka todella asetti riman korkealle.
Halusimme parhaiden jälleenrahoituslainanantajiemme tarjoavan erilaisia laina -aikoja, kiinteitä ja vaihtuvakorkoisia vaihtoehtoja, hyväksyneet alemmat luottotiedot ja rahoittaneet monenlaisia asuntoja. Jotta heidät voitaisiin määritellä yhdeksi parhaista, heidän on otettava huomioon asunnonomistajat, joilla on erilainen taloudellinen tilanne ja kotityyppi. Kuten aina, asiakaspalvelun luokitusten, mukavuuden ja maineen oli oltava kilpailua vahvempia voittaakseen yhden luokistamme.
