Kuinka joukkorahoitus laajentaa REIT -markkinoita
Kiinteistösijoitusyhtiöt käyttävät Yhdysvaltojen uusia joukkorahoitussääntöjä saadakseen lisäpääomaa uusille ajoneuvoille, jotka tuottavat erinomaista tuottoa.
Fundrisen REIT -laajennus
Fundrise, yksi online-kiinteistöjoukkorahoitusalan edelläkävijöistä, esitteli tällä viikolla kolme uutta rahastoa eREITs ™ -perheelleen, jotka ovat pääasiassa julkinen mutta ei-kaupallinen REIT. Lisäyksiä ovat Fundrise West Coast Opportunistic REIT, Fundrise Midland Opportunistic REIT ja Fundrise East Coast Opportunistic REIT. Tähän asti Fundrise hallinnoi kahta REIT: tä, joista toinen oli tulokeskeinen ja toinen kasvuun keskittynyt, ja molemmat tekivät investointeja koko maassa. Kuitenkin uudet REITit kohdistavat kukin tiettyihin maantieteellisiin sijainteihin Yhdysvalloissa. Tulot ja kasvu ovat niiden tärkeimmät investointitavoitteet.
Nopea varainhankinta
Fundrise sanoo, että se on kerännyt yli 84 miljoonaa dollaria yksittäisiltä sijoittajilta sen jälkeen, kun debytoi ensimmäisen REIT: n joulukuussa 2015 ja toisen hieman yli viisi kuukautta sitten. Yhtiö sanoo olevansa oikeassa keräämään yhteensä 250 miljoonaa dollaria hieman yli 12 kuukaudessa. (Katso myös,
Onko Fundrisen uusi eREIT oikea sinulle?)Vahva palautus
Fundrise's Growth eREIT ™ -sijoittajat ansaitsevat noin 8% vuotuisen osingon, kun taas Income eREIT ™ sijoittajat ansaitsevat vuositasolla noin 11,25% brutto, Fundrisen markkinointijohtaja Jordan Sale kertoi Investopedia. (Katso myös, Kuinka analysoida kiinteistösijoitusrahastot.)
RealtyMogul.comin MogulREIT I on toinen joukkorahoitettu REIT, joka lanseerattiin tänä vuonna. Kuten Fundrisen REIT: t, myös MogulREIT tekee velkasijoituksia ja osakesijoituksia erityyppisiin liikekiinteistöihin tarkoituksena jakaa tasainen tulovirta. REITs NAV on tällä hetkellä kiinteä syyskuuhun 2017 asti 10 dollaria osakkeelta, ja sen ensimmäinen osinko maksettiin jaettiin sijoittajille aiemmin tässä kuussa, mikä vastaa noin 8 prosentin tuottoa vuositasolla perusta.
Näiden tuottojen huomioon ottamiseksi FTSE NAREIT Composite kasvoi viime vuonna vain 2,05%.
Joukkorahoituksen kuljettaja
Osakejoukkorahoitus on ollut kasvussa siitä lähtien, kun asetus A+ viimeistettiin ja arvopaperimarkkinakomissio (SEC) hyväksyi viime vuoden alussa. Se vapauttaa yritykset olennaisesti tarpeesta rekisteröidä tiettyjä pieniä arvopaperiemissioita ja antaa myös mahdollisuuden tarjota näitä arvopapereita ei-akkreditoiduille sijoittajille, mikä auttaa houkuttelemaan varoja.
