Lomake 1099-A: Suojatun omaisuuden määritelmän hankinta tai hylkääminen

Mikä on lomake 1099-A: Turvatun omaisuuden hankinta tai hylkääminen?

Lomake 1099-A: Suojatun omaisuuden hankinta tai hylkääminen on yksi 1099 lomakkeen sarjasta, jota Internal Revenue Service (IRS) käyttää erilaisten palkan ulkopuolisten maksujen ja tapahtumien raportointiin. Lomaketta 1099-A käytetään tyypillisesti silloin, kun kiinteistö on siirretty sulkeminen.

Aina kun kiinteistö myydään tai siirretään, siitä on ilmoitettava IRS: lle. Normaalissa kiinteistökaupassa myyjä saa lomakkeen 1099-S: Tuotot kiinteistökaupoista ilmoittaakseen myynnistä IRS: lle. Jos kyseessä on a sulkeminen, myyjä saa lomakkeen 1099-A: Suojatun omaisuuden hankinta tai hylkääminen.

Lomaketta 1099-A käytetään ilmoittamaan IRS: lle, että kiinteistö on myyty tai siirretty sulkemisen seurauksena. IRS neuvoo lainanantajia jättämään lomakkeen 1099-A sen kalenterivuoden jälkeisenä vuonna, jona hankit osuuden kiinteistöstä, tai jos tiedät-tai sinulla on syytä tietää-että se on luovuttu.



Lomake 1099-A raportoi tiedot myynnistä, mukaan lukien siirtopäivä, reilut markkinat kiinteistön arvo (FMV) luovutushetkellä ja lainasaldo luovutuspäivänä siirtää. Nämä tiedot auttavat myyjää määrittämään, onko kiinteistön myynnistä voittoa tai tappiota - ja jos myyntivoittoveroja on maksettava.

Kuka voi lähettää lomakkeen 1099-A: Turvatun omaisuuden hankinta tai hylkääminen?

Jos olet menettänyt kodin tai muun kiinteistön sulkeutumisen vuoksi, saat kopion lomakkeesta 1099-A kirjaa varten. Lomake 1099-A voi myös auttaa sinua määrittämään, onko kiinteistön myynnistä voittoa tai tappiota. Jos sinulla oli useampi kuin yksi kiinnitys tai laina yhdelle kiinteistölle, saatat saada useita 1099-A-lomakkeita.

Voiton tai tappion laskemiseksi vähennä asunnon veropohja (ostohinta vähennettynä tekemilläsi parannuksilla) sen käyvästä markkina -arvosta. Jos et ole vastuussa lainastasi jääneestä velasta, et käytä käypää markkina -arvoa; Sen sijaan käytät asuntolainojen erääntymishetkellä olevaa lainaa.

Lomakkeen 1099-A arkistointi: Suojatun omaisuuden hankinta tai hylkääminen

Käytät lomakkeen 1099-A tietoja ilmoittaaksesi veroilmoituksen sulkemisesta. Huomaa, että jos sulkemiseen sisältyy a velan mitätöinti, saat myös Lomake 1099-C.

Kaikki lomakkeen 1099-A sivut ovat saatavilla IRS: n verkkosivustolla.

Tässä on lyhyt lomake 1099-A. Lomakkeen vasemmalla puolella on tietoja lainanantajasta ja lainanottajasta, mukaan lukien nimet, osoitteet, verotunnisteet ja lainanottajan tilinumero. Lomakkeen oikealla puolella on kuusi laatikkoa:

• Laatikko 1: Lainaajan hankintapäivä tai tieto luopumisesta. Laatikossa 1 näkyy päivämäärä, jolloin lainanantaja hankki kiinteistön tai päivämäärä, jolloin lainanantaja tiesi ensimmäisen kerran, että kiinteistö luovuttiin.
• Laatikko 2: Pääoman saldo maksamatta. Laatikossa 2 esitetään lainan saldo (vain pääoma), kun lainanantaja hankki kiinteistön tai päivämäärä, jolloin lainanantaja tiesi ensimmäisen kerran, että kiinteistö luovuttiin.
• Laatikko 3: Varattu. Tämä jätetään yleensä tyhjäksi.
• Laatikko 4: Kiinteistön käypä markkina -arvo. Laatikossa 4 esitetään kiinteistön käypä markkina -arvo. Jos ruudussa 4 oleva summa on pienempi kuin laatikossa 2 ja velkasi peruutetaan, saatat joutua peruuttamaan velatulot. Jos näin on, sinun tulee myös vastaanottaa lomake 1099-C.
• Laatikko 5: Tarkista, oliko lainanottaja henkilökohtaisesti vastuussa velan takaisinmaksusta. Laatikosta 5 käy ilmi, olitko vastuussa velasta sen syntymisajankohtana tai, jos sitä muutettiin, viimeisimmän muutoksen aikaan.
• Laatikko 6:Omaisuuden kuvaus. Laatikossa 6 näkyy kiinteistön osoite. Jos tämä ei kuvaa riittävästi omaisuutta, lainanantaja siirtyy kiinteistön osaan, erään ja lohkoon.

1099-A: sta on kolme kopiota. Lainanantaja kopioi A: n IRS: lle, lähettää sinulle kopion B ja säilyttää kopion C. Jos kotisi suljetaan, pankkisi tai lainanantajasi tulee lähettää sinulle kopio lomakkeesta 1099-A. Sinun pitäisi saada lomake 1099-A postitse. Jos et ole saanut 1099-A: ta ja uskot, että sinun pitäisi saada se, ota yhteyttä pankkiisi tai lainanantajaasi.Sinun ei tarvitse toimittaa sitä veroilmoitusta tehdessäsi, mutta sinun on pidettävä siitä kirjaa varten.