Rahoituksen ulkopuolisen rahoituksen määritelmä
Mikä on vapaaehtoinen rahoitus?
Takaisinrahoitus on eräänlainen kaupallinen lainaus, joka oikeuttaa lainanantajan maksamaan takaisin vain lainan rahoittaman hankkeen voitot, ei lainansaajan muita varoja. Tällaiset lainat ovat yleensä vakuudellisia.
A takaamaton lainalaajemmin mitä tahansa kuluttaja- tai kaupallista velkaa, joka on turvattu vain vakuuksilla. Maksukyvyttömyystilanteessa lainanantaja ei saa takavarikoida muita lainanottajan varoja kuin vakuudet. Asuntolaina on tyypillisesti takaamaton laina.
Avain takeaways
- Takaisinrahoitus oikeuttaa lainanantajan maksamaan takaisin vain lainan rahoittaman hankkeen voitoista.
- Lainanottajan muita varoja ei voida takavarikoida lainan takaisinmaksuun laiminlyönnin yhteydessä.
- Takaisinrahoitus edellyttää tyypillisesti huomattavia vakuuksia ja korkeampaa korkoa, ja sitä käytetään tyypillisesti maankehityshankkeissa.
Ei-turvautuvan rahoituksen ymmärtäminen
Korvaamaton rahoitus on kaupallisen luotonannon haara, jolle on ominaista korkea investoinnit, kaukaiset takaisinmaksunäkymät ja epävarmat tuotot.
Itse asiassa se on luonteeltaan ja riskeiltään samanlainen kuin riskipääomarahoitus. Oletetaan esimerkiksi, että yritys haluaa rakentaa uuden tehtaan. Lainanottaja esittää pankille yksityiskohtaisen suunnitelman rakentamisesta ja liiketoimintasuunnitelman suuresti laajennetusta tuotannosta, jonka avulla yritys voi toteuttaa. Takaisinmaksu voidaan suorittaa vain tehtaan ollessa toiminnassa ja vain tuotannon tuotolla.
Lainanantaja hyväksyy ehdot, jotka eivät sisällä pääsyä lainanottajan omaisuuteen sovitun ulkopuolella vakuudeksi, vaikka he olisivat lainoista maksukyvyttömiä. Maksut suoritetaan vain silloin, kun ja jos rahoitetut hankkeet tuottavat tuloja. Jos hanke ei tuota tuloja, lainanantaja ei maksa velkaa. Kun vakuus on takavarikoitu, pankki ei voi mennä lainanottajien perään toivoen saavansa jäljellä olevat tappiot takaisin.
Muut kuin takautumislainat ja takautumislainat ovat eri verokohtelun alaisia Yhdysvalloissa
Missä ei-lainoja käytetään?
Vertaa takautumatonta lainaa tavanomaisempaan lainaan, jossa lainanottajan on aloitettava takaisinmaksu välittömästi ja erissä joka kuukausi sen jälkeen. Ei ole yllättävää, että korot ovat yleensä korkeammat kuin takautumattomilla lainoilla korotetun riskin kompensoimiseksi. Tarvitaan myös huomattavia vakuuksia.
Takaisinlainoja käytetään usein kaupallisten kiinteistöhankkeiden ja muiden hankkeiden rahoittamiseen, joiden toteuttaminen kestää kauan. Kiinteistöjen tapauksessa maa tarjoaa lainan vakuuden. Niitä käytetään myös rahoitusalalla, ja arvopapereita käytetään vakuutena.
Erityisiä huomioita lainoille, joita ei vaadita
Muut kuin takautumislainat ja takautumislainat ovat erilaisten verokohtelujen alaisia Yhdysvalloissa katsotaan maksetuksi kokonaisuudessaan, kun kohde -etuus on takavarikoitu riippumatta hinnasta, jolla omaisuuserä on myyty.
Takaisinmaksuvelkojen tapauksessa, jos rahoituslaitos antaa anteeksi minkä tahansa velan osan sen jälkeen, kun siihen liittyvä omaisuus on takavarikoituna ja myytynä, anteeksi saatua määrää voidaan pitää tavallisina tuloina, jotka velallisen on ilmoitettava sisäisille veroille Palvelu.