Erityisveron määritelmä
Mikä on erityisverotusvero?
Erityinen verotus on a lisävero peritään kiinteistöjen omistajilta maksua tietyistä paikallisista infrastruktuurihankkeista, kuten teiden tai viemärijohtojen rakentamisesta tai ylläpidosta. Veroa veloitetaan vain naapuruston kiinteistön omistajilta, jotka hyötyvät hankkeesta. Tätä naapurustoa kutsutaan erityisarviointialueeksi.
Mahdolliset asunnon ostajat tulisi olla tietoinen kaikista harkitsemistaan kiinteistöjen erityisveroista. Erityisarviointeja voidaan periä ennalta määrätyksi vuodeksi, eivätkä ne usein ole verovähennyskelpoisia.
Kuten kiinteistöverot, erityiset verot perustuvat kodin arvioituun arvoon.
Avain takeaways
- Erikoisverotus on kiinteistöverojen lisäksi paikallinen vero, joka peritään asunnonomistajilta tietyn hankkeen rahoittamiseksi.
- Arviointi peritään ennalta määrätyksi vuodeksi ja lopetetaan sitten.
- Mahdolliset asunnonostajat voivat tutkia kiinteistön erityisarvioita läänin arviointitoimistossa.
1:26
Napsauta Toista oppiaksesi erityisveron määritelmän
Esimerkkejä erityisveroveroista
Erityisiä arviointipiirejä voidaan luoda, koska säännöllisesti kerätyt kiinteistöverot eivät riitä kunnan rahoittamiseen. Jos esimerkiksi pienen kaupungin väestö on vähentynyt dramaattisesti, erityinen verotus voi olla tarpeen koulujen, poliisilaitoksen tai kirjaston toiminnan jatkamiseksi.
Erityisarviointeja käytetään tyypillisesti yhteisöä hyödyttävän hankkeen ylimääräisiin kustannuksiin. Esimerkiksi kaupunki voi periä erityisveron julkisen virkistyskeskuksen tai puiston rakentamiseksi. Veron on tarkoitus kestää tietty määrä vuosia. Kun hanke on maksettu, vero lopetetaan.
Erityisarviointipiiri
Erillistä veroa ei kuitenkaan saa periä koko kunnalta. Esimerkiksi jos suuri alajako on rakennettu aiemmin rakentamattomaan kaupungin osaan, kunta voi nimetä kyseisen uuden naapuruston erityiseksi arviointialueeksi. Kerätyt verotulot käytettäisiin tarvittavien infrastruktuurihankkeiden, kuten kulkutien ja viemäriputkien, maksamiseen, joita kunta tai kehittäjä ei halua maksaa.
Kiinteistön erityisverot ja sen käyttötarkoitus löytyvät etsimällä paikallisen lääninarvioijan tietoja.
Erikoisarviointia ei voida vähentää liittovaltion veroista, jos se hyödyttää vain tiettyä aluetta eikä koko kuntaa.
Erityisiä huomioita
Se, vähennetäänkö erityinen verotus liittovaltion veroista vai ei, riippuu erityisverotuspiirin rajoista ja verorahoitteisen hankkeen luonteesta.
Jos projektin katsotaan hyödyttävän koko yhteisöä, se on vähennyskelpoinen. Jos sen katsotaan vähentävän vain osaa yhteisöstä, sitä ei voida vähentää. Jos ylläpidon tai korjausten rahoittamiseen käytetään erityistä veroa, se on vähennyskelpoinen. Jos rahaa käytetään muuhun tarkoitukseen, se ei ole.
Yllä olevista esimerkeistä esimerkiksi uuden osa -alueen infrastruktuurin erityisarviointia ei todennäköisesti voida vähentää.