Avoimen asuntolainan määritelmä

Mikä on avoin asuntolaina?

Avoin asuntolaina on eräänlainen kiinnitys jonka avulla lainanottaja voi korottaa kiinnityslainan määrää myöhemmin. Avoimet asuntolainat mahdollistavat lainanottajan palaamisen lainanantaja ja lainata lisää rahaa. Lainattavalle lisämäärälle on yleensä asetettu dollarin raja.

Kuinka avoin asuntolaina toimii

Avoin asuntolaina on samanlainen kuin viivästetty laina-aika. Siinä on myös samanlaisia ​​ominaisuuksia valmiusluotto. Avoimet asuntolainat ovat ainutlaatuisia siinä mielessä, että ne ovat lainasopimus, joka on suojattu kiinteistöä vastaan ​​ja jonka varat käytetään vain kyseiseen kiinteistöön sijoittamiseen.

Hakuprosessi on samanlainen kuin muut luottotuotteet, ja lainaehdot määräytyvät lainanottajan luottoluokituksen ja luottoprofiilin perusteella. Joissakin tapauksissa lainanottajilla voi olla suurempi mahdollisuus hyväksyä avoin asuntolaina, jos he esittävät alemman oletusriski.

Avoimet asuntolainat voivat antaa lainanottajalle enimmäispääoman, josta he voivat saada tietyn ajan. Lainanottaja voi ottaa osan siitä laina -arvosta, johon hän on hyväksytty, kattamaan asuntonsa kulut. Jos otat vain osan, lainanottaja voi maksaa alempia korkoja, koska he ovat velvollisia maksamaan korkoja vain erääntyneestä saldosta. Avoimessa asuntolainassa lainanottaja voi saada lainapääoman milloin tahansa sopimusehdoissa lainata. Lainattava määrä voidaan myös sitoa asunnon arvoon.

Avoin asuntolaina on erilainen kuin viivästetty laina-aika, koska lainanottajan ei yleensä tarvitse saavuttaa tiettyjä välitavoitteita saadakseen lisää varoja. Avoin asuntolaina eroaa valmiusluotosta, koska varat ovat yleensä käytettävissä vain tietyn ajan. Kertaluonteisten luottojen ehdoissa määrätään, että varat pysyvät auki toistaiseksi, paitsi jos lainanottaja laiminlyö maksunsa.

Avoimessa kiinnityksessä käytettävissä olevan luoton nostot voidaan käyttää myös vain lainaa vastaan turvattu vakuus. Siksi maksut on suunnattava kiinteistöön, johon lainanantajalla on oikeus.

Avoimen asuntolainan edut

Avoin asuntolaina on edullinen lainaajalle, joka on oikeutettu korkeampaan lainaan rehtori enemmän kuin mitä asunnon ostamiseen tarvitaan. Avoin asuntolaina voi tarjota lainanottajalle enimmäismäärän luottoa edullisella lainakorolla. Lainanottajalla on se etu, että se käyttää lainapääomaa lainan koko elinaikana syntyvien kiinteistökustannusten maksamiseen.

Esimerkki avoimesta kiinnityksestä

Oletetaan esimerkiksi, että lainanottaja saa 200 000 dollarin asuntolainan asunnon ostamiseksi. Laina -aika on 30 vuotta ja kiinteä korko 5,75%. He saavat oikeudet 200 000 dollarin päämäärään, mutta heidän ei tarvitse ottaa koko summaa kerralla. Lainanottaja voi halutessaan ottaa 100 000 dollaria, mikä edellyttäisi 5,75 prosentin koron maksamista erääntyneestä saldosta. Viisi vuotta myöhemmin lainaaja voi ottaa vielä 50 000 dollaria. Tuolloin ylimääräinen 50 000 dollaria lisätään erääntyneeseen pääomaan ja he alkavat maksaa 5,75% korkoa erääntyneestä saldosta.