Pitäisikö sinun ostaa huoneisto, kaupunkitalo tai talo?

Asuntovaihtoehtoja on runsaasti, etenkin kaupunkialueilla, jättäen monia ensiasunnon ostajat mietin millainen asunto kannattaa ostaa. Jokaisella asuntotyylillä - osakehuoneistolla, rivitalolla ja omakotitalolla - on hyvät ja huonot puolensa. Ostajien tulee ottaa huomioon elämäntapansa ja budjetinsa sekä se, kuinka paljon he haluavat osallistua kodin ylläpitoon päättäessään, mikä koti sopii heille parhaiten.

Mikä on kaupunkitalo?

Vähemmän kokeneet kodin ostajat saattavat haluta tietää, mikä tekee asunnosta kaupunkitalon. Pelkkä fyysinen kuvaus - kapea, monitasoinen asuinpaikka, joka on liitetty muihin kadun asuntoihin - ei ole aina selvä lahja, koska joillakin alueilla on osakehuoneistoja, joissa on kaksi- ja kolmikerroksinen liite asuntoja.

Kaupunkitalon tunnusmerkki on omistus. Kaupunkitalon omistajat omistavat yleensä maan, jolla talo sijaitsee, mukaan lukien kaikki asuinpaikan etu- ja takapiha-alue, riippumatta siitä, kuinka pieni. He omistavat myös kotinsa ulkoasun.

Lisäksi kaupunkitaloyhteisöillä on yleensä asunnonomistajayhdistykset (HOA). Omistajat maksavat kuukausimaksuja vakuutuksen ja yhteisön yleisten tilojen ylläpidon sekä roskakorin ja lumenpoiston kaltaisten palvelujen kattamiseksi. Jotkut HOA: t noudattavat yhteisön estetiikkasääntöjä, kuten sallitun ulkopinnan maalin värit ja aidan omistajien asennustyypit.

Omistajat ovat myös taloudellisesti vastuussa kaupunkitalojensa ulkoisesta huollosta ja korjauksesta. Kaupunkitalo sopii ihmisille, jotka haluavat osallistua kodin ylläpitoon, mutta eivät halua vastuuta suuren erän omistamisesta ja ylläpidosta.

Mikä on huoneisto?

Asunnot tarjota käytännöllisin lähestymistapa asunnonomistukseen. Monet tämän tyyppisistä asunnoista ovat fyysisesti erottamattomia vuokra -asunnoista, vaikka jotkut kehittäjät rakentavat asuntoja, jotka näyttävät monitasoista kaupunkitaloa. Asunnot ovat usein halvempia kuin kaupunkitalot, osittain siksi, että niissä ei ole maata. Yksiköiden ulkoa ja niiden ympärillä olevaa maata pidetään yhteisenä alueena, ja ne omistavat kaikki yhteisön asunto -omistajat.

Kuukausittaiset kustannukset ja ylläpito ovat asuntojen määritteleviä ominaisuuksia. Kaupunkitalojen omistajien tapaan asunnonomistajat maksavat kuukausittain HOA -maksuja, vaikka niiden maksut voivat olla huomattavasti korkeammat. Asuntoyhteisön HOA -maksut kattavat yksikön ulko -kunnossapidon kustannukset; vakuutus, joka vaaditaan kattamaan kalliita esineitä, kuten kattoja, hissejä ja pysäköintirakenteita; sekä palvelut, kuten roskat ja lumen poisto. Asunto sopii hyvin ihmisille, jotka ovat kiinnostuneita omistamaan kiinteistöjä kohtuulliseen hintaan ja lähellä työskentely- tai leikkipaikkaa.

Huoneisto vs. Kaupunkitalo vs. Talo

Omakotitalot, jotka sijaitsevat omilla tonteillaan, tarjoavat omistajille eniten vapautta rakenteiden tai mukana tulevan maan parantamisessa. Omakotitalojen neliömetrit vaihtelevat pienistä kartanoihin, mutta tämäntyyppisen kodin määrittävä ominaisuus on vapaasti seisova rakenne; ei ole naapureita, joiden kanssa jakaa seinät.

Kuten asunnot ja kaupunkitalot, joissakin omakotitaloissa, etenkin kaupunki- ja esikaupunkialueilla, voi olla HOA -tiloja, mutta maksut ovat yleensä vähäisiä ja kattavat vain lumen ja roskien poistamisen ja yhteisen tien huolto. Ja monissa omakotitaloissa ei ole lainkaan HOA: ta. Ne tarjoavat eniten itsenäisyyttä ja valinnanvapautta.

Omakotitalot houkuttelevat ihmisiä, jotka haluavat lapsilleen suuria pihoja leikkiä ja tilaa muille rakenteille, kuten omakotitalolle tai työpajalle. Omakotitalo on myös oikea kutsu ihmisille, jotka eivät välitä pihatöistä tai kaipaavat suurta puutarhaa.

Toisaalta, ellei omakotitalo ole osa yhteisöä, sillä ei ehkä ole joitakin mukavuudet, joihin kuuluu monia asuntoja ja kaupunkitaloja, kuten uima -allas, kuntosali tai tennis tuomioistuin.

Huoneisto vs. Kaupunkitalo vs. House: Keskeiset erot
Osakehuoneisto	Kaupunkitalo	Omakotitalo
Alkuperäinen hinta	Usein halvin asuntovaihtoehto	Yleensä halvempi kuin omakotitalo	Hinnat vaihtelevat laajasti koon ja sijainnin mukaan
Jatkuvia maksuja	Kuukausimaksut asunnonomistajille	Kuukausimaksut asunnonomistajille	Yleensä ei mitään
Mitä omistat	Yksikkösi, mutta ei maa -alue tai muut yleiset alueet	Kotisi ja maa, jolla se istuu, ja mahdollisesti piha	Oma talo ja maa sen alla ja ympärillä
Palvelut	Huoneistoissa on usein yhteisiä mukavuuksia, kuten uima -allas tai kuntokeskus	Voi olla myös jaettuja mukavuuksia, kuten uima -allas tai kuntosali	Palvelut riippuvat siitä, mitä siellä oli, kun ostit tai olet sen jälkeen lisännyt
Vastuut	Et ole vastuussa nurmikon leikkaamisesta tai muusta kunnossapidosta	Et ole vastuussa nurmikon leikkaamisesta tai muusta kunnossapidosta	Ruohonleikkaus, lumen poisto, korjaukset jne. ovat sinun vastuullasi
Autonomia	Omistajayhdistys voi määrätä sääntöjä, joita sinun on noudatettava	Saatat myös olla omistajayhdistyksen sääntöjen alainen	Ellei omistajayhdistystä ole, voit tehdä mitä haluat lain rajoissa

Kenen pitäisi ostaa mitä

Päätös siitä, ostetaanko rivitalo vai huoneisto - vai valitaanko omakotitalo - perustuu yleensä kustannuksiin, mukavuuteen ja elämäntapaan.

Millennium-sukupolven ostajat, joilla on vähän kokemusta asunnonomistuksesta ja joilla ei ole aikaa kodin ylläpitoon, voivat hyötyä eniten aloittamisesta asunnossa tai kaupunkitalossa, siirtyminen omakotitaloksi vasta sen jälkeen, kun olet oppinut, mitä pitää yllä Koti.

Vakiintuneet ostajat, jotka haluavat tilaa kasvavalle perheelleen, ja ne, jotka eivät halua olla HOA: n sääntöjen alaisia, hyötyvät eniten omakotitalojen ostamisesta.

Ja ikäluokan toisessa päässä, vanhemmat boomerit voivat hyötyä pienemmistä kustannuksista ja pienemmistä velvollisuuksista asua kaupunkitalossa tai huoneistossa omakotitalon sijasta. Huoneisto vaatii yleensä vähiten työtä, jolloin omistajat voivat matkustaa ja nauttia vapaa -ajastaan.