Vuoden 2020 3 suosituinta hotellireittiä (HPT, INN)

Kiinteistösijoitusrahastot (REIT) jotka sijoittavat hotelleihin ja motelleihin, tarjoavat sijoittajille altistumisen a portfolio tuloja tuottavista kiinteistöistä. Koska keskimääräiseltä yksityissijoittajalta puuttuu valtava pääoma ja kokemus, joka tarvitaan majoituskohteiden ostamiseen, vieraanvaraisuus REIT tarjoaa ainutlaatuisen pääsyn näille markkinoille.

Kuitenkin jopa vuoden 2020 parhaat vieraanvaraisuuden REIT -hankkeet kamppailevat etenkin verrattuna niiden aiempaan suoritukseen vuonna 2019, joka on alan ennätysvuosi. COVID-19: n aiheuttaman maailmanlaajuisen pandemian kokonaisvaikutuksia ei tunneta. Mutta sen jälkeen kun Yhdysvallat putosi taantumaan helmikuussa 2020, vähittäiskauppa ja ravintola -ala ovat ehdottomasti saaneet osuman.

Pitkittyvän taloudellisen taantuman sattuessa kauppakeskukset, hotellit ja muut vähittäiskaupat tiedetään kärsivän. Vuonna 2020 vuokralaiset on jouduttu sulkemaan pitkiä aikoja. Samaan aikaan sekä työ- että vapaa -ajanmatkat ovat kärsineet vakavasti. Esimerkiksi Apple Hospitality REITin käyttöaste oli 77% vuonna 2019. Huhtikuussa 2020 se oli pudonnut vain 18 prosenttiin.

Hotellireitit ovat taloudellisesti arkaluontoisimpia REIT-aloja, mutta jos olet pitkäaikainen sijoittaja ja voit olla kärsivällinen, nämä kolme hotellireittiä ovat suhteellisen edullisia.

Isännöi hotelleja ja lomakohteita

Isäntä Hotellit ja Resorts on S&P 500 -yritys ja suurin REIT-hotelli, jossa on 80 luksus- ja ylellistä hotellia (75 Kiinteistöt Yhdysvalloissa ja 5 kiinteistöä kansainvälisesti), yhteensä noin 46 700 Huoneet. Yhtiön pääkonttori sijaitsee Bethesdassa, Marylandissa, ja sen kauppaa käydään Nasdaq -pörssissä. Sen tuotemerkkejä ovat Marriott, Ritz-Carlton, Westin, Hilton ja Grand Hyatt. 31. elokuuta 2020 Host oli avannut uudelleen 70 hotellia.

5. marraskuuta 2020 alkaen Host Hotels & Resortsin osakkeet olivat laskeneet 39,19% vuodessa, kun taas S&P United REIT -indeksin 19,94%. Yhtiö maksoi aikaisemmin 15.4.2020 osakekohtaisesti osakekohtaisesti osinkoa 0,20 dollaria osakkeelta osakekohtaisesti 15.4.2020 31.3.2020. Kuitenkin 19. kesäkuuta 2020 hallitus ilmoitti, että se keskeyttää tilapäisesti yhtiön säännöllinen neljännesvuosittainen osinko, joka alkaa toisen neljänneksen osingolla, joka olisi maksettu Heinäkuuta 2020.

Sen hinta/voittosuhde (P/E -suhde) on 96,25 ja sen markkina -arvo on 7,80 miljardia dollaria.

Applen vieraanvaraisuus REIT

Applen vieraanvaraisuus REIT omistaa 230 hotellia 34 Yhdysvaltain osavaltiossa. Tämä tarkoittaa noin 30 000 huonetta ympäri maata. Sen hotelleja ovat Marriott, Hilton, Hyatt ja kaksi itsenäistä hotellia. Portfolio keskittyy huoneisiin, mikä tarkoittaa, että se keskittyy enemmän nukkumapaikan tarjoamiseen kuin lomakeskuksen kaltaisen lomakokemuksen tarjoamiseen.

Apple Hospitality -osakkeiden tuotto on laskenut -33,32%vuodesta toiseen. Apple Hospitality raportoi viimeksi neljännesvuosituloksensa 6.8.2020. REIT raportoi 0,35 dollarin osakekohtaisen tuloksen (EPS) neljänneksellä; se tuotti 1,63 dollarin osakekohtaisen tuloksen viime vuonna.

Sen hinta/voittosuhde (P/E -suhde) on 14,03 ja sen markkina -arvo on 2,38 miljardia dollaria.

Sunstone Hotel Investors Inc.

Sunstone Hotel Investors Inc. on majoitus REIT, jolla on intressejä 19 hotelliin, lähinnä korkeatasoiseen hotellisegmenttiin. Tämä on noin 9988 huonetta. Yhtiöllä on kansallisesti tunnustettuja tuotemerkkejä, kuten Marriott, Hilton ja Hyatt. Yrityksen perusti Robert A. Alter vuonna 1985 ja sen pääkonttori on Aliso Viejo, Kalifornia.

Yhtiön kiinteistöt sijaitsevat Yhdysvaltojen yhdyskäytävä-, kongressi- ja lomamarkkinoilla, ja yhtiö keskittyy siihen, mitä se viittaa pitkäaikaiseen asiaankuuluvaan kiinteistöön. Tämä tarkoittaa, että sen salkku keskittyy kiinteistöihin, jotka täyttävät tietyt kriteerit: halutulla paikalla; vaikea toistaa; kestävät kysynnän ajurit; kestää ajan testin; yleisesti omistettu maksu yksinkertainen; ylivoimainen taloustiede pääomakustannuksiin ja omistajan voittoon. Näiden kriteerien mukaan Sunstone uskoo voivansa tuottaa parempaa tuottoa kiinteistöiltään.

Kun hotellien käyttöaste laski huhtikuussa vain 6,7 prosenttiin, yhtiö keskeytti osingonsa. Huhtikuussa 2020 yhtiön kokonaistulojen kerrottiin romahtaneen 95,9% edellisvuodesta.

Marraskuussa 2020 yhtiön markkina -arvo on 1,74 miljardia dollaria. Sen hinta/voittosuhde (P/E -suhde) on 14,89.