Mikä on sopimusuudistus?

Mikä on Novation?

Novaatio on toisen osapuolen korvaaminen kahden osapuolen välisessä sopimuksessa kaikkien kolmen osapuolen suostumuksella. Uusiminen tarkoittaa vanhan velvollisuuden korvaamista uudella.

Esimerkiksi toimittaja, joka haluaa luopua yritysasiakkaasta, saattaa löytää toisen lähteen asiakkaalle. Jos kaikki kolme ovat samaa mieltä, sopimus voidaan purkaa ja korvata uudella sopimuksella, joka eroaa vain toimittajan nimestä. Vanha toimittaja luopuu kaikista sopimuksen oikeuksista ja velvollisuuksista uudelle toimittajalle.

Kuinka novaatio toimii

Juridisella kielellä novaatio on sopimuksen "etujen ja rasitteiden" siirtäminen toiselle osapuolelle. Edut voivat olla maksuja. Taakkat ovat velvollisuuksia, joita maksun ansaitseminen edellyttää. Yksi sopimuspuoli on valmis luopumaan eduista ja luopumaan rasituksista.

Sopimuksen irtisanominen voi olla sotkuista, kallista ja vahingoittaa yrityksen mainetta. Sopivampaa on järjestää toinen osapuoli täyttämään sopimus samoin ehdoin kaikkien osapuolten suostumuksella.

Uudistuksia nähdään usein rakennusteollisuudessa, jossa alihankkijat voivat jongleerata useita töitä kerralla. Urakoitsijat voivat siirtää tiettyjä töitä muille urakoitsijoille asiakkaan suostumuksella.

Uudistuksia käytetään useimmiten, kun yritys myydään tai yritys otetaan haltuunsa. Uusi omistaja haluaa säilyttää yrityksen sopimusvelvoitteet. Muut sopimusosapuolet haluavat jatkaa sopimuksiaan keskeytyksettä. Novaatiot tasaavat siirtymistä.

Novation vs. Tehtävä

Novaatio on vaihtoehto menetelmälle, joka tunnetaan nimellä tehtävä.

Toimeksiannossa yksi henkilö tai yritys siirtää oikeudet tai omaisuuden toiselle henkilölle tai yritykselle. Luovutus siirtää kuitenkin vain hyödyt, ja kaikki velvoitteet jäävät alkuperäiselle sopimuspuolelle. Uudistukset siirtävät sekä etuja että mahdollisia velkoja uudelle osapuolelle.

Esimerkiksi alivuokrasopimus on toimeksianto. Alkuperäinen vuokrasopimus pysyy voimassa. Vuokranantaja voi pitää päävuokraajan vastuussa vahingosta tai maksamatta jättämisestä alakirjeellä.

Novaatiossa sopimuksen alkuperäinen osapuoli luovuttaa sekä oikeudet että velvollisuudet ja poistuu. Alkuperäinen sopimus on mitätöity.

Omaisuusoikeudessa novaatio tapahtuu, kun vuokralainen allekirjoittaa a vuokrata toiselle osapuolelle, joka ottaa sekä vuokran vastuun että mahdolliset myöhemmät omaisuusvahingot alkuperäisen vuokrasopimuksen mukaisesti.

Yleensä sekä toimeksianto että novaatio edellyttävät kaikkien kolmen osapuolen hyväksyntää.

Uudistukset rahoitusmarkkinoilla

Kohteessa johdannaiset markkinat, kahdenvälinen kauppa, joka tehdään a selvityskeskus, joka toimii pääasiassa välittäjänä, tunnetaan novaationa.

Tässä tapauksessa ostajat ja myyjät eivät tee kauppaa suoraan toistensa kanssa. Sen sijaan myyjät siirtävät arvopaperinsa selvityskeskukseen, joka puolestaan ​​myy arvopaperit ostajille. Selvityskeskus ottaa vastapuolen riskin, että yksi osapuoli laiminlyö maksunsa.

Selvityskeskus vastaa mahdollisen vastapuolen luottokelpoisuuden tarkastamisesta.

Sekä osto- että myyntiosapuolet kantavat äärimmäisen pienen riskin siitä, että selvityskeskus tulee maksukyvyttömäksi ennen prosessin päättymistä.

Esimerkki novaatiosta

Harkitse seuraavaa esimerkkiä novaatiosta. Maria on velkaa Chrisille 200 dollaria, kun taas Chris puolestaan ​​on velkaa Uni 200 dollaria. Näitä velkasitoumuksia voidaan yksinkertaistaa uudistuksella. Kaikkien kolmen osapuolen suostumuksella Maria maksaa 200 dollaria Uni. Chris ei saa (eikä maksa) mitään.

Uudistukset voivat myös sallia maksuehtojen tarkistamisen niin kauan kuin osapuolet sopivat. Tässä esimerkissä Uni voi hyväksyä osan Marian alkuperäisestä taideteoksesta, jonka arvo on arviolta 200 dollaria, velkojensa sijasta. Omaisuuden siirto on uudistus ja käytännössä poistaa alkuperäisen käteisvelvollisuuden.

Novationin usein kysytyt kysymykset

Tässä on vastauksia joihinkin usein kysyttyihin kysymyksiin novaatioista.

Mitä eroa on novaation ja toimeksiannon välillä?

Novaatiossa yksi osapuoli kahden osapuolen sopimuksessa luopuu kaikista sopimuksessa määritellyistä oikeuksista ja velvollisuuksista kolmannelle osapuolelle. Alkuperäinen sopimus puretaan. Toimeksiannossa yksi osapuoli luopuu kaikista sopimuksessa määritellyistä oikeuksista, mutta on edelleen vastuussa sen ehtojen täyttämisestä. Alkuperäinen sopimus pysyy voimassa.

Mitä siirretään novaatiossa?

Novaatiossa sekä kahden osapuolen sopimuksen osapuolen oikeudet että velvollisuudet siirtyvät kolmannelle osapuolelle kaikkien kolmen osapuolen suostumuksella.

Oletetaan esimerkiksi, että jäätelömyyjä suostuu toimittamaan supermarketille 100 gallonaa suklaajäätelöä viikossa. Tien varrella myyjä päättää, että supermarket on liian kaukana alueestaan ​​palvellakseen tehokkaasti. Se löytää toisen myyjän, joka on valmis ottamaan asiakkaan haltuunsa. Kaikki kolme osapuolta sopivat uudesta sopimuksesta, jolla on samat ehdot, jäätelön toimittajan nimeä lukuun ottamatta. Jos supermarketin johtaja on tyytymätön uuteen palveluun, oikeudellinen keino on uudella myyjällä. Vanhalla myyjällä ei ole velvollisuutta korjata ongelmaa.

Mitkä ovat novaation riskit?

Uudistukset ovat suhteellisen helppo ja nopea tapa ratkaista välitön ongelma ilman oikeudellista riitaa. Monissa tapauksissa ne voivat olla käytännössä muodollisuuksia, kuten silloin, kun äskettäin ostettu yritys tarkistaa nykyisiä sopimuksiaan nimenmuutoksen vuoksi.

Uudistukset edellyttävät kuitenkin kolmen osapuolen suostumusta: luovuttaja, siirronsaaja ja vastapuoli.

Vastapuolelle kohdistuu riski, jos on epävarmaa, että uusi sopimuspuoli (siirronsaaja) voi täyttää sopimuksen ehdot riittävästi.

Tässä tapauksessa varovaisempi lähestymistapa olisi tehtävä. Sitten alkuperäisen sopimuspuolen on varmistettava, että sopimuksen ehtoja noudatetaan.

Silloin luovuttajalle on olemassa riski. Jos luovutuksensaaja ei noudata uusia sopimusehtoja, luovuttaja on vastuussa.