Rakentajien riskin kattavuuslomakkeen määritelmä
Mikä on rakentajien riskien kattamislomake?
Rakentajien riskivakuutuslomake on vakuutus joka kattaa asuin- ja liikerakennukset, kun ne ovat rakenteilla tai niitä uudistetaan tai kunnostetaan. Käytäntö näkyy raportoinnissa tai on valmis arvolomake, koska vakiolomaketta tai sopimusta ei ole täytettävä. Rakentajien riskivakuutuslomaketta kutsutaan myös rakentajien riskipolitiikaksi.
Avain takeaways
- Rakentajien riskivakuutuslomake on vakuutus, joka kattaa kiinteistön sen ollessa rakenteilla tai kunnostettavana.
- Käytännölle ei ole vakiolomaketta, joten se näkyy raportointi- tai täytetyllä arvolomakkeella.
- Rakentajien riskivakuutuslomake suojaa rakennusta, laitteita ja tarvikkeita, mutta ei työtapaturmia, maata, rakennustelineitä ja varkauksia vastaan.
- Käytäntö ei kata sotaa, ydinriskejä, äärimmäisiä sääolosuhteita tai hallituksen takavarikointia.
- Useimmissa tapauksissa on suositeltavaa, että vakuutetun nimi on kiinteistön omistaja, toisin kuin urakoitsija.
Rakentajien riskien kattamislomakkeen ymmärtäminen
Rakentajien riskivakuutuslomake sisältää vaarat rakennuksen rakenteisiin, koneisiin, laitteisiin ja materiaaleihin ja tarvikkeisiin, mutta se ei todennäköisesti kata vammoja tai onnettomuuksia työmaalla. Katettuja rakennuskomponentteja ovat perustukset, kalusteet, koneet, rakennuksen huoltoon käytetyt laitteet, rakennusmateriaalit ja -tarvikkeet sekä roskien poisto häviön sattuessa.
Useimmat käytännöt eivät sisällä maata, maisemointia, satelliitteja tai antenneja, kuljetusmateriaaleja, rakennustelineitä, rakennusperävaunuja ja tarvikkeiden varastamista työmaalta. Voi kuitenkin olla mahdollista saada lisävakuutus poissuljetuille kohteille korotettuna vakuutusmaksut.
Rakentajien riskien kattolomakkeen hankkiminen
Vakuutusasiamiehet voivat täyttää vakuutuksen ilmoituslomakkeella, täytetyllä arvolomakkeella tai sisävesien kattavuuslomakkeella. Agentit voivat kirjoittaa rakentajille riskin kattavuutta kahdella eri tavalla. Ensimmäinen on politiikka, joka kattaa erityisesti luetellut tappiot. Toinen on käytäntö, joka sisältää kaiken muun kuin erikseen poissuljetut kohteet. Lisämaksua varten vakuutuksenottajat voivat lisätä joitain poissuljettuja kohteita.
Kuten useimmissa vakuutuksissa, vakuutus ei vakuuta teoista sota, hallituksen takavarikointi ja ydinvaarat. Myös äärimmäiset sääilmiöt, kuten maanjäristykset, tulvat ja mudavirrat, eivät kuulu tähän.
Kattavuusraja on valmistuneen projektin arvo. Vakuutuksen ostamisen on tapahduttava, kun hanke on alle 30% valmis, ja siinä ilmoitetaan valmistumisen taso, kun kattavuus päättyy automaattisesti. Muita tapahtumia, jotka käynnistävät kattavuuden varhaisessa vaiheessa, ovat:
- Omistaja ottaa omaisuuden haltuunsa
- Tietyn käyttöpäivän jälkeen
- Hankkeen hylkääminen
- Jos projekti on käyttämättömänä 60 päivää
- Kun rakennuksen valmistumisesta on kulunut 90 päivää
Jotkut palveluntarjoajat voivat sallia politiikan kattamaan rakentamisen viivästykset, jos ne johtuvat katetun onnettomuuden aiheuttamasta tapahtumasta. Lisäksi tämäntyyppinen politiikka edellyttää usein rakentajilta vähimmäiskokemusta.
Vakuutettu osapuoli rakennusalan riskin kattamislomakkeella
Nimetty vakuutettu voi olla kiinteistön urakoitsija tai kehittäjä, mutta useimmissa tapauksissa se on rakennuksen omistaja tai asunnon omistaja. Parhaana käytäntönä pidetään, että vakuutuksenottaja on kiinteistön omistaja. Jos vahinko vaatii vahingon, kiinteistön omistaja tekee väittää. Omistaja korvaa rakennuttajalle vahingot. Teoriassa, jos rakentaja piti vakuutuksen ja teki vaatimuksen, he saattoivat paeta vaatimusrahoja ja jättää kiinteistön omistajan tappiolliseksi.
Monissa tapauksissa myös rakennuttajien riskivakuutuksen kohteet kuuluvat tavalliselle omistajalle omaisuusvakuutus käytäntö. Jotkut kiinteistökäytännöt rajoittavat päivien lukumäärää, jonka omistaja voi vapauttaa kotinsa ja silti saada suojan. Remontit voivat myös mitätöidä kattavuuden niiden laajuudesta riippuen.
Useimmat vakuutuksenantajat eivät takaa rakennusta, jos se ei ole valmis. Tässä tapauksessa rakentajien riskivakuutuslomake on paras vakuutusvaihtoehto.