Parhaat käänteiset asuntolainat vuonna 2021

Lisätietoja

American Advisors Group (AAG) on yksi suurimmista käänteisistä kiinnitysyhtiöistä, joilla on vakaa maine. tee siitä paras yritys kokonaisuutena käänteislainoille: useita kiinnitystyyppivaihtoehtoja ja asiantuntijoita, jotka auttavat sinua valitsemaan parhaan sinä.

AAG on maan suurin käänteisten asuntolainojen tarjoaja, jolla on maine talouden vakaudesta teollisuudelle monien vuosien ajan, antaa sinulle useita lainausstrategioita ja asiantuntemusta valmentaaksesi päätöksesi. Äänestäessämme parhaasta käänteisestä asuntolainayrityksestä AAG: n pitäisi olla ensimmäinen paikka, jossa alat esittää kysymyksiä.

Mahdollisia alkukustannuksia ovat korot ja yksityinen kiinnitysvakuutus (PMI), aloitusmaksut, maksutavan valinta, arviointi- ja nimikkeenhakumaksut ja muut sulkemiset kustannuksia. Nämä ovat kaikki etukäteen maksettavia kustannuksia, ja ne voivat olla yhteensä 6 000–8 000 dollaria asuntosi arvosta riippuen.

Koko sopimuksen ajan maksat vuotuisen PMI-maksun sekä sulkemisen yhteydessä maksettavan ennakkomaksun lisäksi kiinteistöverot ja asuntovakuutuksen. Tämä voi maksaa vielä 4 000–9 000 dollaria vuodessa. Et kuitenkaan maksa asuntolainaa niin kauan kuin asut kotona. Kun myyt asuntosi tai kuolet, lainasaldo on maksettava tai lainanantaja pitää asunnon velkansa maksamiseksi.

Ohjelmavaihtoehdoissaan AAG tarjoaa määräaikaisen käänteisen kiinnityksen, jossa voit valita vuosien lukumäärän, jonka haluat saada maksuja, ja toimikauden käänteinen asuntolaina, jossa saat maksuja niin kauan kuin asut kotona ja noudatat ehtoja, kuten maksat verosi ja vakuutus.

Sinun on oltava 62 -vuotias tai vanhempi saadaksesi asuntolainasi ja kaikki tai suurin osa asuntolainastasi. Kiinteistön on oltava ensisijainen asuinpaikka, ja sinun on suoritettava peruutus asuntolainojen neuvonta riippumattoman neuvontalaitoksen kanssa ennen sulkemista. Asuntoautot eivät yleensä täytä kelpoisuusvaatimuksia, ellei kodin ulkopuolelle ole kiinnitetty HUD -sinettiä. Tämä sinetti vahvistaa, että koti täyttää valmistetut rakennus- ja turvallisuusstandardit.

AAG ei tyypillisesti veloita palvelumaksua käänteisen asuntolainan voimassaoloaikana. Tyypillinen käsittelyaika on 30 päivää hakemuksen jättämisestä päättymiseen.

Yhtiö tarjoaa käänteisiä asuntolainoja lainanottajille kaikissa osavaltioissa, ja sillä on fyysisiä toimistoja Kaliforniassa, Havaijilla, New Yorkissa, Georgiassa ja Teksasissa henkilökohtaisemman asiakaspalvelun saamiseksi. Voit myös käyttää sen online -laskinta saadaksesi nopean arvion siitä, mitä saatat saada, tai täytä lyhyt online -lomake saadaksesi tietopaketin tai saadaksesi asiantuntijan soittamaan sinulle.

Vuonna 2004 perustettu AAG on yksi suurimmista käänteisistä asuntolainanantajista Yhdysvalloissa. Sitä pidetään alan suurimpana toimijana. AAG on hyvämaineinen jäsen käänteislainanantajana National Reverse Mortgage Lenders Associationissa (NRMLA) ja saa edelleen erinomaisia ​​arvosteluja asiakaskunnaltaan. Tämä on osoitus yrityksen tukevasta asiakaspalveluympäristöstä.

Lisätietoja

Pidämme Quontic Bankin joustavista vaihtoehdoista pitkiä laina -aikoja varten. Sen laina maksaa sinulle niin kauan kuin pysyt kotona, ja voit muokata ehtoja yhdistämällä sen muiden suunnitelmien ominaisuuksia, kuten luottorajoja.

Quontic Bank on suosikkimme pitkäaikaisissa lainoissa, ja sillä on pitkäaikainen laina-vaihtoehto ja mahdollisuus yhdistää maksuohjelmia muista ohjelmista.

Tämä lainanantaja on saatavana koko maassa eikä veloita kuukausittaisia ​​palvelumaksuja. Kuitenkin palkkiot hallinnollisista ja asiakaspalvelutehtävistä käänteisen lainan elinkaaren aikana voidaan sisällyttää lainanottajan marginaalikorkoon, joka voi olla murto -osa prosentista kohta.

Alkuperäiset sulkemiskustannukset sisältävät ensimmäisen PMI: n, aloitusmaksut, arvioinnin ja nimikkeen hakumaksut. Odota näiden olevan yhteensä 6 000–8 000 dollaria.

Maksat koko sopimuksen ajan vuosittaisen PMI: n, joka on 0,5% jäljellä olevasta lainasaldosta, sekä kiinteistöverosi ja asuntovakuutuksesi. Tämä voi olla yhteensä 4 000–9 000 dollaria vuodessa paikallisen veroprosentin ja vakuutusturvan perusteella. Et maksa asuntolainaa niin kauan kuin asut kotona. Kun myyt asuntosi tai kuolet, lainasaldo maksetaan, tai muuten lainanantaja pitää asunnon velkansa hoitamiseksi.

Kuten muutkin HECM -lainaohjelmat, olet oikeutettu, jos olet 62 -vuotias tai omistat kotisi kokonaan tai sinulla on jäljellä saldo on riittävän pieni, jotta käänteiset kiinnitysrahastot voivat maksaa sen takaisin, ja kiinnitys on päämiehellesi asuinpaikka. Lisäksi et voi olla rikollinen mistään liittovaltion lainoista, ja sinun on pysyttävä kiinteistöjen ylläpidossa, asunnon vakuutuksissa ja kiinteistöveroissa. Sinun on osallistuttava HUD-hyväksytyn HECM-neuvonantajan pitämään kuluttajatietoistuntoon.

Quontic -lainaehdot sisältävät kertakorvauksia, luottorajoituksia, kuukausittaisia ​​takaisinmaksuja ja yhdistelmämaksuja. Lainat hyväksytään ja suljetaan 30–45 päivän kuluessa.

Vuonna 2009 perustettu Quontic Bank aloitti toimintansa laitoslaitoksena Astoriassa, New Yorkissa. Asiakaskunta on arvioinut sen erittäin myönteisesti ja sillä on kattava asiakaspalvelu. Tällä lainanantajalla on kansallinen maine keskittyä pienituloisiin, taloudellisesti vähävaraisiin kuluttajiin ja yrityksiä tekemällä yhteistyötä Yhdysvaltain valtiovarainministeriön yhteisön kehitysrahoituslaitosten kanssa Rahoittaa.

Lisätietoja

Liberty Reverse Mortgage tarjoaa joustavia ehtoja, käänteisen asuntolainojen erikoistumisen (kaikki mitä he tekevät) sekä hintatason ja sulkemispäivän takuun, mikä tekee niistä parhaamme hyville lainanottajille.

Paras hyville luotonottajille, Liberty Reverse Mortgage tarjoaa kilpailukykyisen hinnoittelun joustavin ehdoin, voi usein niputtaa lainaan etukäteen maksuja ja vastaa tai voittaa kilpailijan ohjelmatarjonnan Liberty Iron Cladilla Takuu.

Odotetut maksut ovat:

• FHA -kiinnitysvakuutus, joka on 2% asunnon arvosta, enintään 13 593 dollaria
• Alkamismaksut ovat 2% kotisi arvosta 200 000 dollarista ja 1% jäljellä olevasta arvosta, enintään 6 000 dollaria
• Arviointi- ja tittelihakumaksut 

Kaiken kaikkiaan, riippuen siitä, kuinka paljon kotiasi arvioidaan, alkuperäiset kulut voivat olla 5 000–19 000 dollaria.

Liberty tarjoaa käänteisiä asuntolainoja kaikissa osavaltioissa paitsi Havaijilla, New Yorkissa, Etelä -Dakotassa ja Utahissa.

Sen online -sovellus paljastaa, oletko vähintään 62 -vuotias, jos olet maksanut kaikki tai Suurin osa asuntolainastasi on vähintään 620, ja jos kiinteistö on ensisijainen asuinpaikka. Liberty ja sen talousneuvojat tarkistavat, pystytkö hoitamaan meneillään olevat ylläpito-, vakuutus- ja verokulut ennen kuin se hyväksyy sinut käänteiseen kiinnitykseen.

Yhden perheen ja usean perheen asunnot täyttävät vaatimukset, samoin kuin FHA: n hyväksymät asunnot ja valmistetut asunnot.

Liberty suorittaa prosessin keskimäärin 60 päivässä tai vähemmän, ja jos se ei voi sulkea asuntolainaasi kyseisenä ajanjaksona, yritys vähentää 500 dollaria sulkemiskustannuksista puolestasi.

Liberty HECM ja HECM for Purchase -lainahakemukset sulkeutuvat tyypillisesti 45 päivän kuluessa. Lainaehdot sisältävät kertakorvauksia, luottorajoituksia, kuukausittaisia ​​takaisinmaksuja ja yhdistelmämaksuja.

Tämä yritys on perustettu vuonna 2003 ja myöhemmin Ocwen Financial osti sen. Yhtiö on ollut johdonmukaisesti yksi suurimmista lainanantajista alkuperäisen volyymin suhteen ja rahoittanut yli 64 000 eläkeläistä 7,5 miljardin dollarin lainoilla alusta lähtien. Liberty on National Reverse Mortgage Lenders Associationin (NRMLA) jäsen ja pysyy hyvässä asemassa.

Lisätietoja

Reverse Mortgage Fundingilla on oma käänteinen kiinnitystuote, joka sallii muut kuin FHA: n hyväksymät asunnot, sillä on alhaisemmat lainanottajan ikävaatimukset ja korkeampi pääsy pääomaan, mikä tekee siitä parhaamme pätevyys.

Käänteinen kiinnitysrahoitus keskittyy yksinomaan käänteisiin asuntolainoihin, ja se on suosikkivalintamme lainanottajille, jotka etsivät helpompaa kelpoisuusprosessia. Equity Elite® käänteisen kiinnitysohjelman avulla voit saada 60 vuoden iän, kun taas perinteiset HECM -lainat edellyttävät, että olet vähintään 62 -vuotias. Ohjelma on myös muiden kuin FHA-asuntojen omistajien ja ostajien käytettävissä, mikä avaa uuden luokan asuntoja pätevyyteen. Jos kotisi arvo ja oma pääoma saavuttavat 4 miljoonaa dollaria, voit saada tämän kokoisen lainasumman, jossa perinteinen HECM kattaa 765 500 dollaria.

Lisäetuna Käänteinen kiinnitysrahoitus tarjoaa Equity Elite® ZERO -ohjelman, joka poistaa lähes kaikki lainanantajan sulkemiskustannukset luotto, sillä on mahdollisesti alhaisemmat korot, eikä sillä ole PMI: tä, mikä tekee siitä halvemman sulkemisen ja jopa keskellä ja lopussa sopimus.

Osallistuaksesi sinun on oltava vähintään 60 -vuotias, paitsi Pohjois -Carolinassa, Texasissa ja Utahissa. Sinun on maksettava vähintään 50% asuntolainastasi. Mitä enemmän olet maksanut, sitä suuremman lainan saat. Kuten muutkin lainanantajat, sinun on tapattava lisensoitu neuvonantaja hakemuksen tekemiseksi ja sinun on suoritettava rahoitus arviointi ja luottotarkistus varmistaaksesi, että voit kattaa kiinteistö- ja asunnonvakuutuskulut asuinpaikka.

Omakotitalot, kaupunkitalot, asunnot ja usean perheen asunnot voivat saada Equity Elite® -palvelun.

Tämä yritys tarjoaa kertakorvauksia, luottorajoja, kuukausittaisia ​​korvauksia ja yhdistelmämaksuja.

Käänteinen kiinnitysrahoitus on edelleen yhteydessä lainanottajiin, jotka käyttävät samaa lainajoukkoa virkailijat koko asiakkaan HECM -sopimuksen voimassaolon ajan tarjoten tarvittavaa apua ja asiantuntemusta. Koko prosessi kestää 30–45 päivää.

Heinäkuussa 2012 perustettu käänteinen kiinnitysrahoituspalvelut kaikissa 50 osavaltiossa, Puerto Ricossa ja District of Columbiassa, mutta Equity Elite on tällä hetkellä saatavilla vain 22 osavaltiota toistaiseksi. Se on myös aktiivinen jäsen National Reverse Mortgage Lenders Associationissa. Asiakkaat ovat arvioineet tämän lainanantajan LendingTree.com-, Trustpilot- ja ConsumersAdvocate.org-sivustoilla merkittäväksi kuluttajaystävälliseksi vaihtoehdoksi.

Lisätietoja

Koska käänteiset kiinnitykset määritellään suurelta osin FHA -parametrien perusteella, Longbridge Financial erottuu parhaana verkossa vaihtoehto, koska sen verkkosivustolla on helposti saatavilla oleva oppimateriaali ja sen paras online-tarjous generaattori.

Jos haluat kouluttaa itseäsi ennen kuin puhut myyjälle, Longbridge Financial on paras online -vaihtoehto sinulle. Heidän verkkosivuiltaan voit saada online -tarjouksen ja katsoa lyhyen videon, joka auttaa sinua ymmärtämään paremmin käänteisiä asuntolainoja. Aikuisille lapsille on jopa osio oppia lisää siitä, miten vanhempien käänteinen asuntolaina voi vaikuttaa heihin. Lisäksi voit oppia mitä odottaa käänteisiltä asuntolainojen neuvonta- ja hakuprosesseilta. Hakemukset voidaan täyttää puhelimitse ja laina voidaan sulkea lainanottajan kotona.

Longbridgen HECM -tuotteilla on samat kustannukset kuin kaikilla muilla, mukaan lukien aloitus-, omistus- ja escrow -maksut, arviointikustannukset ja PMI, jotka kaikki voivat maksaa 4 000–8 000 dollaria. Sen omistama, valtiosta riippumaton käänteinen asuntolainaohjelma, nimeltään Platinum Mortgage, altistuu alemmille ennakkokustannuksille, mahdollisesti alemmille korkoille ja arvokkaammille asuntolainoille.

Longbridge on lisensoitu kaikissa 50 osavaltiossa ja District of Columbiassa.

Muiden lainanantajien tavoin sinun on oltava 62 -vuotias tai vanhempi, sinun on maksettava kaikki tai suurin osa asuntolainastasi, olet ensisijainen asuinpaikka, ja sinun on tapattava lisensoitu neuvonantaja, jotta voit hakea ja suorittaa taloudellisen arvioinnin ja luottotiedot tarkistaa.

Yhtiö ei peri kuukausittaisia ​​huoltokustannuksia ja tarjoaa mahdollisuuden ilman aloitusmaksuja. Tämä lainanantaja sitoutuu päivittämään lainanottajat vähintään viikoittain koko hakemusprosessin ajan ja sulkemaan lainat 45 päivän kuluessa tai vähemmän.

Longbridgen avulla voit vastaanottaa maksusi kertamaksuna, määräaikaisina maksuina, luottolimiitinä tai yhdistelmänä.

Alun perin vuonna 2012 perustettu yritys keskittyy yksinomaan käänteisiin asuntolainoihin ja tarjoaa asiakaspalvelutakuun. Tämä takuu sisältää sitoumuksen, joka vahvistaa, onko käänteinen kiinnitys eduksesi. Longbridgellä on erinomaisia ​​arvosteluja monilla kolmansien osapuolten arvostelusivustoilla, kuten Trustpilot ja ConsumersAdvocate.org. Asiakasarvostelut ylistävät jatkuvasti sen lainapäälliköitä.

Lisätietoja

Finance of America Reversein (FAR) HomeSafe-ohjelma on valtiosta riippumaton käänteinen asuntolainatuote, joka on ihanteellinen eläkeläisille, jotka haluavat muuttaa uuteen kotiin pienentääkseen asuintilaaan, asua kodissa, joka sopii paremmin heidän fyysisiin rajoituksiinsa, tai ehkä muuttaa lähemmäksi lapsiaan, joten se on paras ratkaisumme käänteisen asuntolainan käyttämiseen uuden asunnon tai huoneisto.

Monet 60-vuotiaat ovat kasvattaneet lapsensa ja joutuneet tyhjiksi pesijöiksi suuressa kodissa, jossa ei ole enää tilaa. FARin HomeSafe -ohjelma on paras valinta ihmisille, jotka haluavat yhdistää käänteisen kiinnityksen edut uuden asunnon ostamiseen, joka vastaa paremmin heidän sijaintiaan, kokoaan ja asettelutarpeitaan.

HomeSafe toimii hyvin arvokkaiden asuntojen omistajille, koska se tarjoaa pääsyn jopa 4 miljoonan dollarin omaan pääomaan uuden kodin tai asunnon ostamiseen.

HomeSafen avulla monet sulkemiskustannuksista voidaan siirtää käänteiseen kiinnitykseen. Sinun on vielä otettava huomioon arviointi-, arvo- ja escrow -maksut. Joiltakin lainanottajilta se voi veloittaa jopa 35 dollarin kuukausittaisen palvelumaksun.

FARin HomeSafe, HomeSafe Flex ja sen vakio HECM -käänteinen asuntolaina tarjoavat lainanottajille useita tapoja käyttää tulojaan, kuten kertakorvaus, määräaikaiset maksut ja luottolimiitti.

Jotta voit saada kelpoisuusvaatimukset, sinun on oltava vähintään 62-vuotias, suurin osa asuntolainastasi maksettu ja suoritettava vaadittu HUD taloudellinen neuvonta, läpäise taloudellinen arviointi ja ota käänteinen kiinnitys ensisijaiseen asuinpaikka. Ei ole erityistä luottotietovaatimusta.

Taloudellinen arviointi tarkastelee luottotietoa, kiinteistöverohistoriaa, kuukausittaista jäännöstuottoa ja muita taloudellisia mittareita tarpeen mukaan. Monen tyyppiset asunnot täyttävät vaatimukset, mukaan lukien omakotitalot, kiinteistöt, joissa on kaksi tai neljä asuntoa niin kauan kuin sinä asua yhdessä yksikössä, FHA-hyväksytyt asunnot HECM-tuotteelle ja vielä enemmän HomeSafe-asuntoja ohjelmoida. Laina päättyy 30-45 päivän kuluessa.

FARin HECM -tuote on saatavana kaikissa 50 osavaltiossa, mutta HomeSafe on rajoitettu 25 osavaltiota ja Washington, D.C.

Yrityksen asiakaspalvelutiimi on sitoutuneempi kuin useimmat; he kannustavat sinua siihen sähköpostitse ja soita heille tilanteestasi.

Yhtiö on perustamisestaan ​​lähtien vuonna 2003 erottunut sitoutumisestaan ​​ammattitaitoon ja asiakaspalveluun. Yrityksen keskimääräinen luokitus on 4,6 / 5,0 tähteä arvostelusivustoilla, kuten ConsumersAdvocate.org ja Trustpilot. FAR on NRMLA: n ja National Aging In Place Councilin jäsen, joka osoittaa omistautumisensa asiakaspalveluun ja tarjoaa pitkäaikaista neuvontaa ja neuvontaa.